Kovan Jewel

(曾用名 Kovan Lodge)

私人公寓永久产权第19区

私人公寓 | 永久产权

51 Kovan Road

第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)

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Kovan Jewel - 项目概述

1至4卧室单位售价从$1.430M起

单位价格从每平方英尺$1,975起

项目地址: 51 Kovan Road, 新加坡

第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 34 单位

总销售量: 19 / 34 单位 (55% 售出)

可售单位: 6 / 34 单位 (剩余 18% 可供出售)

未发售单位: 9 / 34 单位

Kovan Jewel 是一座位于第 19 区的私人公寓项目，坐落于 51 Kovan Road，属永久产权。项目由 Soon Lian Realty 开发，整体规模精巧，规划于 27,091 方尺地块之上，为市场带来更显珍贵的低密度住宅选择。对于重视产权年限与居住私密性的买家而言，这类项目往往更具吸引力。

项目由 Team Design Architects 负责建筑设计，共设 1 栋 5 层楼高住宅，总计 34 个单位。整体体量简洁明晰，营造出更从容的居住氛围，也让日常出入更显轻松有序。对于偏好小体量私人公寓的购房者来说，Kovan Jewel 展现出鲜明而直接的产品特点。

户型规划涵盖一居、一居加书房、三居、三居加书房、四居及四居加书房，满足不同家庭结构与空间需求。无论是追求更灵活布局的自住买家，还是重视实用性的家庭型购房者，都可在项目的户型组合中找到合适选择。各类户型配置清晰，兼顾居住功能与日常使用便利。

Kovan Jewel 已于 2024 年建成，为买家提供更明确的交付状态。作为 Kovan Road 上的永久产权私人公寓项目，它以 34 个单位的低密度规划、完整落成的现房条件，以及清晰实用的户型组合，呈现出简洁而有吸引力的置业价值。

Kovan Jewel - 项目细节

项目名称:	Kovan Jewel (曾用名 Kovan Lodge)
项目类型:	私人公寓
产权:	永久产权
开发商:	Soon Lian Realty
建筑师:	Team Design Architects
区域:	第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)
项目地址:	51 Kovan Road
项目总面积:	大约 2,516.8 平方米 / 27,090.6 方尺
项目总楼层数:	1 栋 5 层楼高
项目总单位数:	34 单位
停车位:	34 停车位 + 1 残障人士专用停车位
预计竣工:	2024年竣工
买地总投资额:	$976 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	1卧室 1卧室 + 书房 3卧室 + 书房 4卧室 4卧室 + 书房
总销售量:	19 / 34 单位 (55% 售出)
看房:	预约看房时间
筛选项目:

Kovan Jewel - 照片

Kovan Jewel - 地点和周边配套

Kovan Jewel 是一座位于第 19 区 Kovan Road 51 号的私人公寓新盘，坐落于高文一带成熟而宜居的住宅社区。项目所在位置兼顾生活便利与居住氛围，既能感受社区的从容节奏，也能轻松连通城市各处。对于重视日常效率与区域配套的置业者来说，这里展现出稳定而均衡的生活价值。

交通方面，Kovan Jewel 邻近高文地铁站，步行或搭乘公共交通即可便捷往返，日常通勤更加轻松。项目周边也可快速接驳多条主要高速公路，前往实龙岗、后港以及新加坡其他核心区域都较为顺畅，无论自驾或乘车出行，都能享有良好的连通性。

教育资源同样完善，周边有巴耶利峇美以美女小、醒华小学、中华小学、新民小学、圣婴小学、海星中学（附小）、养正小学、乐赛学校及圣婴女子小学（良言）等，部分学校可步行或通过公共交通便捷到达，为家庭生活增添更多安心与便利。浓厚的社区氛围，也让这一带更受重视教育规划的家庭青睐。

在休闲与日常消费方面，住户可前往 Heartland Mall Kovan、NEX、MyVillage at Serangoon Garden、Hougang 1、The Midtown、Hougang Mall 以及 The Woodleigh Mall，轻松满足购物、餐饮与生活所需。周边也有公园绿地与多元生活据点，让日常能够在便利、活力与舒适之间取得良好平衡。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

巴耶利峇美以美女小 Paya Lebar Methodist Girls School (Primary) 女校 (大约 980 米)

醒华小学 Xinghua Primary School 男女混校 (大约 1.04 公里)

中华小学 Zhonghua Primary School 男女混校 (大约 1.2 公里)

新民小学 Xinmin Primary School 男女混校 (大约 1.53 公里)

圣婴小学 Holy Innocents Primary School 男女混校 (大约 1.72 公里)

海星中学（附小） Maris Stella High School 男校 (大约 1.72 公里)

养正小学 Yangzheng Primary School 男女混校 (大约 1.73 公里)

乐赛学校 Rosyth School 男女混校 (大约 1.82 公里)

圣婴女子小学 (良言） CHIJ Our Lady Of Good Counsel 女校 (大约 1.89 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

高文地铁站 Kovan MRT Station (大约 520 米)

实龙岗地铁转换站 Serangoon MRT Interchange (大约 1.21 公里)

巴特礼地铁站 Bartley MRT Station (大约 1.66 公里)

实龙岗北地铁站 Serangoon North MRT Station (大约 1.7 公里)

罗弄泉地铁站 Lorong Chuan MRT Station (大约 1.92 公里)

周圍的购物中心

Heartland Mall Kovan (大约 490 米)

NEX (大约 1.24 公里)

MyVillage at Serangoon Garden (大约 1.94 公里)

Hougang 1 (大约 1.99 公里)

Kovan Jewel - 场地平面图

Kovan Jewel - 单位平面图和楼层示意图

楼层示意图

1卧室 [ SUITE ]

Kovan Jewel Floor Plan 1 Bedroom + Study SUITE PLUS

1卧室 + 书房 [ SUITE PLUS ]

Kovan Jewel Floor Plan 2 Bedroom + Study PENTHOUSE

2卧室 + 书房 [ PENTHOUSE ]

3卧室 [ FAMILY ]

Kovan Jewel Floor Plan 3 Bedroom FAMILY PREMIUM 0107

3卧室 [ FAMILY PREMIUM 0107 ]

Kovan Jewel - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
1卧室	624 方尺 (58 平方米)	从 $1.430M 起	平均尺价大约 $2,293	1 / 8 单位
1卧室 + 书房	721 方尺 (67 平方米)	从 $1.633M 起	平均尺价大约 $2,265	1 / 7 单位
3卧室 + 书房	1,238 方尺 (115 平方米)	从 $2.718M 起	平均尺价大约 $2,196	1 / 1 单位
4卧室	2,153 方尺 (200 平方米)	从 $4.252M 起	平均尺价大约 $1,975	1 / 2 单位
4卧室 + 书房	1,991 方尺 (185 平方米)	从 $4.088M 起	平均尺价大约 $2,059	2 / 2 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

Kovan Jewel - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
1卧室	624 方尺 (58 平方米)	08	$1,430,900	$1,430,900	每方尺 $2,293	每方尺 $2,293
1卧室 + 书房	721 方尺 (67 平方米)	05	$1,633,000	$1,633,000	每方尺 $2,265	每方尺 $2,265
3卧室 + 书房	1,238 方尺 (115 平方米)	04	$2,718,800	$2,718,800	每方尺 $2,196	每方尺 $2,196
4卧室	2,153 方尺 (200 平方米)	07	$4,252,800	$4,252,800	每方尺 $1,975	每方尺 $1,975
4卧室 + 书房	1,991 方尺 (185 平方米)	03, 06	$4,088,800	$4,108,800	每方尺 $2,054	每方尺 $2,064

(更新日期: 2026年08月27日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
1卧室	SUITE	#02-08	624方尺 (58平方米)	$1,430,900	每方尺 $2,293
1卧室 + 书房	SUITE PLUS	#02-05	721方尺 (67平方米)	$1,633,000	每方尺 $2,265
3卧室 + 书房	PENTHOUSE	#05-04	1,238方尺 (115平方米)	$2,718,800	每方尺 $2,196
4卧室	PENTHOUSE DELUXE	#05-07	2,153方尺 (200平方米)	$4,252,800	每方尺 $1,975
4卧室 + 书房	PENTHOUSE PLUS	#05-03	1,991方尺 (185平方米)	$4,088,800	每方尺 $2,054
4卧室 + 书房	PENTHOUSE PLUS	#05-06	1,991方尺 (185平方米)	$4,108,800	每方尺 $2,064

Kovan Jewel - 周围项目比较


Kovan Jewel	Jansen House	鑫丰瑞府 (Chuan Park)	Pollen Collection	艺景峰 (The Orie)	The Arcady at Boon Keng	Gems Ville	富轩阁 (OCHO)
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永久产权	999年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	永久产权	永久产权	永久产权
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51 Kovan Road	25 Jansen Road	240 Lorong Chuan	Nim Road	10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh	2 Saint Barnabas Lane	8 Lorong 13 Geylang	27 Lorong 32 Geylang
预计竣工: 2024年竣工	预计竣工: 2026年竣工	预计竣工: 2028 年 12 月	预计竣工: 2026 年 7 月	预计竣工: 2028 年第2季度	预计竣工: 2028 年 12 月	预计竣工: 2024年竣工	预计竣工: 2028 年第1季度
总单位数: 34 单位	总单位数: 21 单位	总单位数: 916 单位	总单位数: 132 单位	总单位数: 777 单位	总单位数: 172 单位	总单位数: 24 单位	总单位数: 20 单位
1至4卧室单位售价从$1.430M起	3卧室单位售价从$2.041M起	2至3卧室单位售价从$2.001M起	目前尚未公布单位户型	1至3卧室单位售价从$1.467M起	1至3卧室单位和顶层公寓售价从$1.418M起	2至3卧室单位售价从$1.598M起	2至4卧室单位售价从$1.483M起
单位价格从每平方英尺$1,975起	单位价格从每平方英尺$2,017起	单位价格从每平方英尺$2,370起	[ 单位尺价尚未公布 ]	单位价格从每平方英尺$2,676起	单位价格从每平方英尺$2,540起	单位价格从每平方英尺$1,892起	单位价格从每平方英尺$1,813起

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