瑞河豪苑

(River Modern)

私人公寓 99年租赁产权第09区

私人公寓 | 99年租赁产权

River Valley Green

第09区 (乌节路 / 里峇峇利)

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瑞河豪苑 (River Modern) - 项目概述

2至4卧室单位售价从$1.863M起

单位价格从每平方英尺$3,374起

项目地址: River Valley Green, 新加坡

第09区 (乌节路 / 里峇峇利)

单位销售更新

(更新日期: 2026年10月18日)

总单位数: 455 单位

总销售量: 433 / 455 单位 (95% 售出)

可售单位: 21 / 455 单位 (剩余 5% 可供出售)

未发售单位: 1 / 455 单位

瑞河豪苑（River Modern）是位于第 09 区 River Valley Green 的全新私人公寓项目，由 Guocoland 倾力打造，项目地址为 River Valley Green。作为一座 99 年租赁产权住宅，项目以清晰利落的规划呈现现代城市居住方式，为购房者带来兼顾品质与实用性的置业选择。

项目占地 126,325 方尺，由 P&T Consultants 担纲建筑设计，整体规划为 2 栋 36 层楼高住宅，共设 455 个单位。整座项目规模完整，楼体布局明快，在城市天际线中展现出鲜明的存在感，也让整体居住氛围更显从容有序。

户型方面，瑞河豪苑（River Modern）提供一居加书房、两居、三居及四居多种选择，照顾不同家庭结构与生活阶段的需求。无论是重视空间灵活度的住户，还是追求更宽敞起居体验的家庭买家，都能在这里找到契合自身节奏的居住方案。多元户型配置，也让项目更具吸引力与长期关注价值。

对于关注新加坡私人公寓市场的买家而言，瑞河豪苑（River Modern）以明确的产品定位与完整的住宅规模，展现出值得留意的项目亮点。项目预计于 2030 年下半年取得临时入伙准证，为市场带来一座兼具现代感与居住价值的全新住宅发展。

瑞河豪苑 (River Modern) - 项目细节

项目名称:	瑞河豪苑 (River Modern)
项目类型:	私人公寓
产权:	99年租赁产权
开发商:	Guocoland
建筑师:	P&T Consultants
区域:	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)
项目地址:	River Valley Green
项目总面积:	大约 11,736.0 平方米 / 126,325.1 方尺
项目总楼层数:	2 栋 36 层楼高
项目总单位数:	455 单位
停车位:	367 停车位 + 5 残障人士专用停车位
预计竣工:	2030 年下半年
买地总投资额:	$1,420 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	2卧室 3卧室 4卧室
总销售量:	433 / 455 单位 (95% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

瑞河豪苑 (River Modern) - 照片

瑞河豪苑 (River Modern) - 地点和周边配套

瑞河豪苑（River Modern）是位于第 09 区 River Valley Green 的全新私人公寓项目，坐落在新加坡备受关注的核心住宅地段。项目周边生活氛围成熟，既能享受市区的便捷节奏，也能感受河谷一带较为从容的居住环境。对于重视地段、通勤与日常便利的置业者而言，这里具备鲜明吸引力，也是城市核心区内少见兼顾生活品质与出行效率的居住选择。

交通方面，项目邻近大世界地铁站，步行或搭乘公共交通即可轻松前往乌节路、滨海湾以及中央商业区等主要目的地，日常通勤更加省时顺畅。驾车人士也可快速接驳多条高速公路，前往新加坡各区都相当便利。无论是工作出行、周末购物，还是跨区活动，瑞河豪苑都展现出核心地段应有的交通优势。

教育资源同样完善，立化小学、雅德小学、彰德小学、圣玛格烈小学以及英华学校（经禧）均可通过步行或公共交通便捷到达，为家庭住户提供更多从容安排。项目周边也汇聚多元生活配套，Great World City、Valley Point、Cathay Cineleisure Orchard、313@Somerset、Orchard Gateway、Orchard Central 以及 Hilton Singapore Orchard 共同构成繁华而丰富的消费版图，购物、餐饮、休闲与社交需求皆可轻松满足。

除此之外，River Valley 一带向来深受青睐，邻里环境成熟，城市景观与休闲气息并存。住户可在繁华商圈与日常宁静之间自由切换，享受更平衡的都市生活方式。瑞河豪苑不仅代表第 09 区的地段价值，也为看重便利、教育资源与生活氛围的人士，带来更具吸引力的置业机会。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

立化小学 River Valley Primary School 男女混校 (大约 180 米)

雅德小学 Alexandra Primary School 男女混校 (大约 1.18 公里)

彰德小学 Zhangde Primary School 男女混校 (大约 1.38 公里)

圣玛格烈小学 St. Margarets Primary School 女校 (大约 1.73 公里)

英华学校（经禧） Anglo-Chinese School (Junior) 男校 (大约 1.88 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

大世界地铁站 Great World MRT Station (大约 210 米)

合乐地铁站 Havelock MRT Station (大约 520 米)

索美塞地铁站 Somerset MRT Station (大约 890 米)

周圍的购物中心

Great World City (大约 300 米)

Valley Point (大约 850 米)

Cathay Cineleisure Orchard (大约 930 米)

313@Somerset (大约 940 米)

Orchard Gateway (大约 950 米)

瑞河豪苑 (River Modern) - 场地平面图

瑞河豪苑 (River Modern) - 单位平面图和楼层示意图

瑞河豪苑 (River Modern) Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

瑞河豪苑 (River Modern) Floor Plan 2 Bedroom B1

2卧室 [ B1 ]

瑞河豪苑 (River Modern) Floor Plan 2 Bedroom B2

2卧室 [ B2 ]

瑞河豪苑 (River Modern) Floor Plan 2 Bedroom B3

2卧室 [ B3 ]

瑞河豪苑 (River Modern) Floor Plan 2 Bedroom B4

2卧室 [ B4 ]

瑞河豪苑 (River Modern) Floor Plan 3 Bedroom C1

3卧室 [ C1 ]

瑞河豪苑 (River Modern) - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
2卧室	538 - 646 方尺 (50 - 60 平方米)	从 $1.863M 起	平均尺价大约 $3,536	15 / 175 单位
3卧室	904 方尺 (84 平方米)	从 $3.375M 起	平均尺价大约 $3,754	2 / 210 单位
4卧室	1,830 方尺 (170 平方米)	从 $6.174M 起	平均尺价大约 $3,620	4 / 70 单位

(更新日期: 2026年10月18日)

瑞河豪苑 (River Modern) - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
2卧室	538 方尺 (49 平方米)	05, 12	$1,863,000	$1,941,000	每方尺 $3,463	每方尺 $3,608
2卧室	646 方尺 (60 平方米)	06	$2,251,000	$2,298,000	每方尺 $3,485	每方尺 $3,557
3卧室	904 方尺 (83 平方米)	04	$3,375,000	$3,412,000	每方尺 $3,733	每方尺 $3,774
4卧室	1,830 方尺 (170 平方米)	03	$6,174,000	$7,074,000	每方尺 $3,374	每方尺 $3,866

(更新日期: 2026年10月18日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
2卧室	B1	#29-05	538方尺 (49平方米)	$1,863,000	每方尺 $3,463
2卧室	B1	#30-05	538方尺 (49平方米)	$1,873,000	每方尺 $3,481
2卧室	B1	#31-05	538方尺 (49平方米)	$1,883,000	每方尺 $3,500
2卧室	B1	#32-05	538方尺 (49平方米)	$1,895,000	每方尺 $3,522
2卧室	B1	#33-05	538方尺 (49平方米)	$1,910,000	每方尺 $3,550
2卧室	B1	#34-05	538方尺 (49平方米)	$1,920,000	每方尺 $3,569
2卧室	B1	#35-05	538方尺 (49平方米)	$1,931,000	每方尺 $3,589
2卧室	B1	#36-05	538方尺 (49平方米)	$1,941,000	每方尺 $3,608
2卧室	B1	#31-12	538方尺 (49平方米)	$1,883,000	每方尺 $3,500
2卧室	B1	#32-12	538方尺 (49平方米)	$1,895,000	每方尺 $3,522
2卧室	B1	#33-12	538方尺 (49平方米)	$1,910,000	每方尺 $3,550
2卧室	B1	#34-12	538方尺 (49平方米)	$1,920,000	每方尺 $3,569
2卧室	B1	#35-12	538方尺 (49平方米)	$1,931,000	每方尺 $3,589
2卧室	B2	#32-06	646方尺 (60平方米)	$2,251,000	每方尺 $3,485
2卧室	B2	#36-06	646方尺 (60平方米)	$2,298,000	每方尺 $3,557
3卧室	C4	#34-04	904方尺 (83平方米)	$3,375,000	每方尺 $3,733
3卧室	C4	#36-04	904方尺 (83平方米)	$3,412,000	每方尺 $3,774
4卧室	D2	#02-03	1,830方尺 (170平方米)	$6,174,000	每方尺 $3,374
4卧室	D2	#31-03	1,830方尺 (170平方米)	$6,971,000	每方尺 $3,809
4卧室	D2	#32-03	1,830方尺 (170平方米)	$7,000,000	每方尺 $3,825
4卧室	D2	#34-03	1,830方尺 (170平方米)	$7,074,000	每方尺 $3,866

瑞河豪苑 (River Modern) - 周围项目比较


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River Valley Green	11 River Valley Green	1 Zion Promenade	3 - 5 Kim Seng Road	9 Leonie Hill	7 - 15 Unity Street	74 Grange Road	28 Havelock Road
预计竣工: 2030 年下半年	预计竣工: 2029 年第1季度	预计竣工: 2031 年 2 月	预计竣工: 2032 年 9 月	预计竣工: 2011年竣工	预计竣工: 2030 年第2季度	预计竣工: 2025年竣工	预计竣工: 2029 年第1季度
总单位数: 455 单位	总单位数: 524 单位	总单位数: 596 单位	总单位数: 706 单位	总单位数: 53 单位	总单位数: 348 单位	总单位数: 60 单位	总单位数: 366 单位
2至4卧室单位售价从$1.863M起	1至3卧室单位售价从$1.395M起	1至5卧室单位售价从$1.462M起	1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.453M起	2至4卧室单位售价从$3.424M起	开间和1至3卧室单位售价从$1.288M起	1卧室单位售价从$1.638M起	1至4卧室单位售价从$1.307M起
单位价格从每平方英尺$3,374起	单位价格从每平方英尺$3,321起	单位价格从每平方英尺$2,775起	单位价格从每平方英尺$3,065起	单位价格从每平方英尺$2,782起	单位价格从每平方英尺$2,988起	单位价格从每平方英尺$3,108起	单位价格从每平方英尺$2,662起

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