Springleaf Residence

私人公寓 99年租赁产权第26区

私人公寓 | 99年租赁产权

811 - 821 Upper Thomson Road

第26区 (万礼路 / 汤申路上段)

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Springleaf Residence - 项目概述

3至5卧室单位售价从$2.732M起

单位价格从每平方英尺$2,170起

项目地址: 811 - 821 Upper Thomson Road, 新加坡

第26区 (万礼路 / 汤申路上段)

单位销售更新

(更新日期: 2026年10月18日)

总单位数: 941 单位

总销售量: 928 / 941 单位 (98% 售出)

可售单位: 13 / 941 单位 (剩余 2% 可供出售)

Springleaf Residence 是位于新加坡第 26 区的全新私人公寓项目，坐落于 811 - 821 Upper Thomson Road，提供 99 年租赁产权。项目由 GuocoLand 与 Hong Leong Holdings 联合开发，建筑设计由 ADDP Architects 操刀，在规划与空间布局上展现出清晰而完整的居住构想。对于关注新加坡新盘的买家而言，这个项目以鲜明定位与充足规模，呈现出值得期待的登场之作。

项目占地约 344,700 方尺，共设 6 栋住宅楼，高度介于 4 层至 25 层之间，合计提供 941 个住宅单位。整体体量规划成熟，既体现大型住宅项目的完整配套格局，也让不同家庭结构与置业需求拥有更丰富的选择。预计临时入伙准证获发时间为 2029 年下半年。

户型选择覆盖面广，包含设于保留建筑内的一居、两居与三居户型，也包括两居基础型、两居标准型、三居基础型、三居升级型、三居标准型、三居加书房加杂物室，以及带阳台或底层平台的保留建筑三居户型。此外，项目亦提供四居与五居单位，为不同生活阶段与空间偏好的买家带来更灵活的选择。

作为 Upper Thomson Road 一带的新私人公寓项目，Springleaf Residence 结合明确的产品定位、完整的单位组合与可观的发展规模，展现出稳健而清晰的市场吸引力。无论是自住买家，还是希望关注新加坡第 26 区新盘机会的人士，这一项目都具备不容忽视的关注价值。

Springleaf Residence - 项目细节

项目名称:	Springleaf Residence
项目类型:	私人公寓
产权:	99年租赁产权
开发商:	Guocoland & Hong Leong Holdings
建筑师:	ADDP Architects
区域:	第26区 (万礼路 / 汤申路上段)
项目地址:	811 - 821 Upper Thomson Road
项目总面积:	大约 32,023.7 平方米 / 344,699.9 方尺
项目总楼层数:	6 栋 4-25 层楼高
项目总单位数:	941 单位
停车位:	753 停车位 + 6 残障人士专用停车位
预计竣工:	2029 年下半年
买地总投资额:	$905 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	3卧室 + 书房 + 杂物室 5卧室
总销售量:	928 / 941 单位 (98% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

Springleaf Residence - 照片

Springleaf Residence - 地点和周边配套

Springleaf Residence 是一座即将推出的私人公寓，坐落于第 26 区 811 - 821 Upper Thomson Road，位处 Upper Thomson Road 一带，兼得宁静环境与便捷出行。项目所在区域发展成熟，生活氛围舒适，从这里可轻松接驳城市各处，同时保有远离市区喧嚣的从容节奏，适合重视居住品质与日常便利的置业者。

交通方面，Springleaf Residence 邻近春叶地铁站，步行或乘坐公共交通即可方便到达，为通勤、上学及日常外出带来更多从容。项目周边也可便捷连接多条高速公路，驾车前往中央商务区、乌节路及新加坡其他主要区域都更加高效，让工作与生活之间保持顺畅衔接。

在生活配套上，项目邻近 Lentor Modern，购物、餐饮与日常所需近在咫尺，轻松满足家庭不同阶段的生活需求。周边亦有学校、食肆与社区设施，可通过步行或公共交通方便抵达，日常采买、休闲聚会和孩子上学都更省时省心，营造出更完整的生活圈。

此外，Upper Thomson 一带向来以绿意环境与宜居氛围见称，附近自然公园与户外空间丰富，为晨跑、散步与周末休闲提供更多选择。Springleaf Residence 不仅拥有良好的区位基础，也展现出第 26 区少有的生活平衡感，为买家带来兼顾便利、环境与未来潜力的置业机会。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

春叶地铁站 Springleaf MRT Station (大约 260 米)

周圍的购物中心

Springleaf Residence - 场地平面图

Springleaf Residence - 单位平面图和楼层示意图

Springleaf Residence Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

Springleaf Residence Floor Plan 1 Bedroom (Conserved Building) AC1

1卧室 (保留建筑) [ AC1 ]

Springleaf Residence Floor Plan 2 Bedroom (Conserved Building) BC1

2卧室 (保留建筑) [ BC1 ]

Springleaf Residence Floor Plan 2 Bedroom Basic B1

2卧室基础型 [ B1 ]

Springleaf Residence Floor Plan 2 Bedroom Standard B2

2卧室 [ B2 ]

Springleaf Residence Floor Plan 3 Bedroom (Conserved Building) CC1

3卧室 (保留建筑) [ CC1 ]

Springleaf Residence - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
3卧室 + 书房 + 杂物室	1,259 方尺 (117 平方米)	从 $2.732M 起	平均尺价大约 $2,200	6 / 8 单位
5卧室	1,453 - 1,475 方尺 (135 - 137 平方米)	从 $3.233M 起	平均尺价大约 $2,319	7 / 71 单位

(更新日期: 2026年10月18日)

Springleaf Residence - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
3卧室 + 书房 + 杂物室	1,259 方尺 (116 平方米)	44, 45	$2,768,000	$2,806,000	每方尺 $2,199	每方尺 $2,229
3卧室 + 书房 + 杂物室	1,259 方尺 (116 平方米)	44, 45	$2,732,000	$2,732,000	每方尺 $2,170	每方尺 $2,170
5卧室	1,453 方尺 (134 平方米)	34	$3,233,000	$3,506,000	每方尺 $2,225	每方尺 $2,413
5卧室	1,475 方尺 (137 平方米)	38	$3,318,000	$3,318,000	每方尺 $2,249	每方尺 $2,249

(更新日期: 2026年10月18日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
3卧室 + 书房 + 杂物室	CC2	#02-44	1,259方尺 (116平方米)	$2,768,000	每方尺 $2,199
3卧室 + 书房 + 杂物室	CC2	#02-45	1,259方尺 (116平方米)	$2,768,000	每方尺 $2,199
3卧室 + 书房 + 杂物室	CC2	#03-45	1,259方尺 (116平方米)	$2,792,000	每方尺 $2,218
3卧室 + 书房 + 杂物室	CC2	#04-45	1,259方尺 (116平方米)	$2,806,000	每方尺 $2,229
3卧室 + 书房 + 杂物室	CC2-G	#01-44	1,259方尺 (116平方米)	$2,732,000	每方尺 $2,170
3卧室 + 书房 + 杂物室	CC2-G	#01-45	1,259方尺 (116平方米)	$2,732,000	每方尺 $2,170
5卧室	E1	#03-34	1,453方尺 (134平方米)	$3,233,000	每方尺 $2,225
5卧室	E1	#21-34	1,453方尺 (134平方米)	$3,443,000	每方尺 $2,370
5卧室	E1	#22-34	1,453方尺 (134平方米)	$3,456,000	每方尺 $2,379
5卧室	E1	#23-34	1,453方尺 (134平方米)	$3,478,000	每方尺 $2,394
5卧室	E1	#24-34	1,453方尺 (134平方米)	$3,492,000	每方尺 $2,403
5卧室	E1	#25-34	1,453方尺 (134平方米)	$3,506,000	每方尺 $2,413
5卧室	E2	#02-38	1,475方尺 (137平方米)	$3,318,000	每方尺 $2,249

Springleaf Residence - 周围项目比较


Springleaf Residence	伦多花园 (Lentor Gardens Residences)	Lentoria	Clovelle of Woodlands	Wynwood Grand	Thomson Reserve	景林嘉园 (Norwood Grand)	Pollen Collection
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811 - 821 Upper Thomson Road	66 - 78 Lentor Gardens	32 - 38 Lentor Hills Road	Woodlands Drive 17	Woodlands Drive 17	1 - 11 Bright Hill Drive	2 - 10 Champions Way	Nim Road
预计竣工: 2029 年下半年	预计竣工: 2030 年 12 月	预计竣工: 2027 年 7 月	预计竣工: 2031 年	预计竣工: 2030 年	预计竣工: 2031 年 2 月	预计竣工: 2030 年 3 月	预计竣工: 2026年竣工
总单位数: 941 单位	总单位数: 496 单位 + 3 分层产权有地住宅	总单位数: 267 单位	总单位数: 570 单位	总单位数: 420 单位	总单位数: 1268 单位	总单位数: 348 单位	总单位数: 132 单位
3至5卧室单位售价从$2.732M起	2至4卧室单位和有地住宅单位售价从$1.571M起	1至3卧室单位售价从$1.288M起	目前尚未公布单位户型	目前尚未公布单位户型	2至5卧室单位可供出售	4卧室单位售价从$2.643M起	目前尚未公布单位户型
单位价格从每平方英尺$2,170起	单位价格从每平方英尺$2,292起	单位价格从每平方英尺$2,394起	[ 单位尺价尚未公布 ]	[ 单位尺价尚未公布 ]	[ 单位尺价尚未公布 ]	单位价格从每平方英尺$2,013起	[ 单位尺价尚未公布 ]

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