艺景峰

艺景峰

(The Orie)

私人公寓 99年租赁产权 第12区

私人公寓 | 99年租赁产权

10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh

第12区 (马里士他 / 大巴窑)

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艺景峰 (The Orie) - 项目概述

1至3卧室单位售价从$1.467M起

单位价格从每平方英尺$2,676起

项目地址: 10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh, 新加坡

第12区 (马里士他 / 大巴窑)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 777 单位

总销售量: 742 / 777 单位 (95% 售出)

可售单位: 35 / 777 单位 (剩余 5% 可供出售)

艺景峰（The Orie）为第 12 区全新推出的私人公寓项目，坐落于 10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh，位于 Lorong 1 Toa Payoh。项目采用 99 年租赁产权，由 City Developments、Frasers Property 与 Sekisui House 联合开发，整体规划清晰，呈现出现代住宅应有的尺度与品质。

项目占地 169,458 方尺，由 ADDP Architects 担纲建筑设计，共规划 2 栋 40 层住宅楼，总计 777 个单位。整座项目以简洁有序的布局，营造出流畅而舒适的居住氛围，也为买家带来更具期待感的新盘选择。

户型选择丰富，涵盖一居加书房、两居、两居加书房优选、两居优选、三居、三居双钥匙、三居优选、四居、四居加书房优选，以及五居，可满足不同阶段家庭与置业需求。无论是注重灵活空间安排，还是偏好多卧室格局，艺景峰（The Orie）都提供了更从容的选择。

作为即将登场的住宅项目，艺景峰（The Orie）结合开发商实力、建筑规划与完整户型配置，展现出鲜明的项目吸引力。预计于 2028 年第二季度取得临时入伙准证，对于关注第 12 区新加坡私人公寓市场的买家而言，这将是一项值得留意的新发布项目。

艺景峰 (The Orie) - 项目细节

项目名称: 艺景峰 (The Orie)
项目类型: 私人公寓
产权: 99年租赁产权
开发商: City Developments, Frasers Property & Sekisui House
建筑师: ADDP Architects
区域: 第12区 (马里士他 / 大巴窑)
项目地址: 10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh
项目总面积: 大约 15,743.0 平方米 / 169,458.0 方尺
项目总楼层数: 2 栋 40 层楼高
项目总单位数: 777 单位
停车位: 625 停车位 + 5 残障人士专用停车位
预计竣工: 2028 年第2季度
买地总投资额: $1,360 每方尺与每容积率价
可售单位户型:

1卧室 + 书房

3卧室 双钥匙
总销售量: 742 / 777 单位 (95% 售出)
参观示范单位: 预约时间参观示范单位
筛选项目:

艺景峰 (The Orie) - 地点和周边配套

艺景峰（The Orie）位于第 12 区 Lorong 1 Toa Payoh，地址为 10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh，是一座备受关注的私人公寓新盘。项目坐落于大巴窑一带，地段成熟，社区氛围浓厚，既保留了生活便利，也拥有城市核心区少见的从容感。对于希望兼顾自住品质与长期价值的人士而言，这里展现出相当均衡的吸引力。

交通方面，项目邻近布莱德地铁站，日常通勤可通过步行或公共交通轻松抵达市区及其他主要区域。周边巴士线路完善，出行选择多元，同时也便于前往诺维娜、碧山以及乌节路等热门板块。驾车人士则可通过泛岛高速公路和中央高速公路快速连接全岛各处，进一步提升日常移动效率。

教育资源同样为区域加分。擎青学校、大智小学与公立培群学校皆可通过步行或公共交通方便到达，为重视孩子成长环境的家庭带来更多安心。邻里之中生活配套丰富，Junction 8、Zhongshan Mall、Balestier Hill Shopping Centre、The Poiz Centre、Square 2、Velocity 以及 The Woodleigh Mall 分布周边，购物、餐饮、休闲与日常采买都十分便捷。

除了成熟商圈与交通网络，大巴窑与周边社区也拥有鲜明的生活气息。附近不乏绿意空间与休闲场所，让快节奏城市生活中仍能保有舒适与平衡。艺景峰（The Orie）凭借稳固的区位基础、完善配套与便捷连接，呈现出一种适合长期居住的城市生活方式。

Map Circle 艺景峰 (The Orie) Google Map
地图图例
男校
女校
男女混校
地铁站 / 轻轨列车站
购物商场

周圍的小学

擎青学校 Kheng Cheng School 男女混校 (大约 410 米)

大智小学 First Toa Payoh Primary School 男女混校 (大约 630 米)

公立培群学校 Pei Chun Public School 男女混校 (大约 680 米)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

布莱德地铁站 Braddell MRT Station (大约 350 米)

大巴窑地铁站 Toa Payoh MRT Station (大约 880 米)

周圍的购物中心

Junction 8 (大约 1.19 公里)

Zhongshan Mall (大约 1.48 公里)

Balestier Hill Shopping Centre (大约 1.78 公里)

艺景峰 (The Orie) Location Map
Singapore District Map
Singapore MRT Map
Singapore MRT Map Construction Timeline

艺景峰 (The Orie) - 场地平面图

艺景峰 (The Orie) Siteplan

艺景峰 (The Orie) - 单位平面图和楼层示意图

艺景峰 (The Orie) Floor Plan Elevation Chart
楼层示意图
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 1 Bedroom + Study A1S
1卧室 + 书房 [ A1S ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 2 Bedroom B1
2卧室 [ B1 ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 2 Bedroom B2
2卧室 [ B2 ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 2 Bedroom + Study Premium B4S
2卧室 + 书房 优质型 [ B4S ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 2 Bedroom Premium B3
2卧室 优质型 [ B3 ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 3 Bedroom C1
3卧室 [ C1 ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 3 Bedroom Dual-Key C3DK
3卧室 双钥匙 [ C3DK ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 3 Bedroom Premium C2
3卧室 优质型 [ C2 ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 3 Bedroom Premium C2A
3卧室 优质型 [ C2A ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 4 Bedroom D1
4卧室 [ D1 ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 4 Bedroom D2
4卧室 [ D2 ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 4 Bedroom + Study Premium D3S
4卧室 + 书房 优质型 [ D3S ]
艺景峰 (The Orie) Floor Plan 5 Bedroom E1
5卧室 [ E1 ]

艺景峰 (The Orie) - 单位户型划分及价格

单位户型 单位总面积 单位售价 单位平均尺价 可售单位 / 总单位数
1卧室 + 书房 517 方尺
(48 平方米)		 从 $1.467M 起 平均尺价大约 $2,947 28 / 78 单位
3卧室 双钥匙 1,130 方尺
(105 平方米)		 从 $3.024M 起 平均尺价大约 $2,710 7 / 39 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

艺景峰 (The Orie) - 可售单位及价格表

单位户型 平面图 面积 门牌 最低售价 最高售价 最低尺价 最高尺价 可售单位
1卧室 + 书房 517 方尺
(48 平方米)		 04, 14 $1,467,000 $1,580,000 每方尺 $2,838 每方尺 $3,056
3卧室 双钥匙 1,130 方尺
(105 平方米)		 03 $3,024,000 $3,101,000 每方尺 $2,676 每方尺 $2,744

(更新日期: 2026年08月27日)

艺景峰 (The Orie) - 周围项目比较

艺景峰 (The Orie) The Serra Residences 鑫丰瑞府 (Chuan Park) 福茗轩 (Artisan 8) The Arcady at Boon Keng The Ranz 10 Evelyn 26 Newton
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第12区
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(后港 / 盛港 / 榜鹅)		 第20区
(宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)		 第12区
(马里士他 / 大巴窑)		 第08区
(花拉公园 / 实龙岗路)		 第11区
(纽顿 / 诺维娜)		 第11区
(纽顿 / 诺维娜)
10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh 7 Bassein Road 240 Lorong Chuan 8 Sin Ming Road 2 Saint Barnabas Lane 109 Rangoon Road 10 Evelyn Road 26 Newton Road
预计竣工: 2028 年第2季度 预计竣工: 预计竣工: 2028 年 12 月 预计竣工: 2027 年 6 月 预计竣工: 2028 年 12 月 预计竣工: 2026年 竣工 预计竣工: 2022年 竣工 预计竣工: 2016年 竣工
总单位数: 777 单位 总单位数: 133 单位 总单位数: 916 单位 总单位数: 34 单位 总单位数: 172 单位 总单位数: 14 单位 总单位数: 56 单位 总单位数: 180 单位
1至3卧室单位售价从$1.467M起 目前尚未公布单位户型 2至3卧室单位售价从$2.001M起 1至5卧室单位售价从$1.275M起 1至3卧室单位和顶层公寓售价从$1.418M起 2卧室单位售价从$1.565M起 顶层公寓售价从$3.202M起 顶层公寓售价从$1.708M起
单位价格从每平方英尺$2,676起 [ 单位尺价尚未公布 ] 单位价格从每平方英尺$2,370起 单位价格从每平方英尺$2,249起 单位价格从每平方英尺$2,540起 单位价格从每平方英尺$2,227起 单位价格从每平方英尺$2,271起 单位价格从每平方英尺$1,776起
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