The Serra Residences

私人公寓永久产权第11区

私人公寓 | 永久产权

7 Bassein Road

第11区 (纽顿 / 诺维娜)

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The Serra Residences - 项目概述

2至5卧室单位和顶层公寓售价从$2.201M起

单位价格从每平方英尺$3,101起

项目地址: 7 Bassein Road, 新加坡

第11区 (纽顿 / 诺维娜)

单位销售更新

(更新日期: 2026年10月18日)

总单位数: 133 单位

总销售量: 0 / 133 单位 (0% 售出)

可售单位: 133 / 133 单位 (剩余 100% 可供出售)

(项目单位即将开始出售)

The Serra Residences 是位于新加坡第 11 区的全新私人公寓项目，地址为 7 Bassein Road，坐落于 Bassein Road。项目由 Far East Organization 开发，结合永久产权地契优势，为市场带来一座兼具收藏价值与长期持有意义的住宅新作。对于重视资产传承与居住品质的买家而言，这样的项目更显难得。

项目占地 51,395 方尺，规划为 1 栋 28 层楼高住宅，共提供 133 个单位，整体规模恰到好处，在居住氛围与社区规模之间取得平衡。建筑设计由 P&T Consultants 负责，以清晰利落的规划呈现现代住宅应有的格局与气度，为项目建立鲜明形象。

户型涵盖两居加书房、三居、四居、四居加书房、四居优选户型（私人电梯）、五居优选户型（私人电梯）以及顶层公寓，照顾不同家庭结构与生活需求。无论是追求更充裕的起居空间，还是偏好多一处灵活功能区域，The Serra Residences 都展现出更完整的居住选择。

作为永久产权私人公寓，The Serra Residences 在产品定位与规划配置上皆体现出稳健吸引力。项目预计于 2030 年第四季度取得临时入伙准证，值得关注新加坡核心住宅市场的买家与投资者留意。

The Serra Residences - 项目细节

项目名称:	The Serra Residences
项目类型:	私人公寓
产权:	永久产权
开发商:	Far East Organization
建筑师:	P&T Consultants
区域:	第11区 (纽顿 / 诺维娜)
项目地址:	7 Bassein Road
项目总面积:	大约 4,774.8 平方米 / 51,395.0 方尺
项目总楼层数:	1 栋 28 层楼高
项目总单位数:	133 单位
停车位:	108 停车位 + 5 残障人士专用停车位
预计竣工:	2030 年第4季度
可售单位户型:	2卧室 + 书房 3卧室 4卧室 4卧室 + 书房 4卧室优质型（私人电梯） 5卧室优质型（私人电梯）顶层公寓
参观示范单位:	预约 VVIP 看房时间
筛选项目:

The Serra Residences - 照片

The Serra Residences - 地点和周边配套

The Serra Residences 是一座位于第 11 区的私人公寓，坐落于 7 Bassein Road，地处 Bassein Road 一带成熟住宅区，兼具城市便利与生活氛围。项目所在邻里环境稳定，周边配套完善，既能快速融入诺维娜与大巴窑一带的都市节奏，也能享受较为从容的居住体验。对于重视地段价值与日常便利的购房者而言，这里具备长远吸引力。

交通方面，项目邻近诺维娜地铁站，可通过步行或公共交通轻松到达，前往乌节路、市中心及新加坡多处核心区域都十分便捷。与此同时，周边也可快速衔接多条高速公路，日常通勤和周末出行都更省时从容。无论自驾还是乘坐公共交通，The Serra Residences 都展现出良好的通达性，满足现代都市生活对效率的需求。

教育资源同样是该项目的一大亮点。周边有圣约瑟书院学校、宏文学校、华苑小学、圣婴女校（大巴窑）、英华学校（小学）、擎青学校、英华学校（经禧）、公立培群学校及明智小学，部分学校可步行到达，其余也可通过公共交通便利往返，为家庭提供更灵活的生活安排。

在生活配套方面，Zhongshan Mall、Square 2、Velocity、Balestier Hill Shopping Centre、United Square、Balmoral Plaza 及 City Square Mall 分布周边，购物、餐饮、休闲与日常采购一应俱全。附近亦汇聚丰富美食与生活热点，加上社区氛围成熟，使 The Serra Residences 成为兼顾便捷、活力与居住价值的理想之选。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

圣约瑟书院学校 St. Josephs Institution Junior 男校 (大约 660 米)

宏文学校 Hong Wen School 男女混校 (大约 1.08 公里)

华苑小学 Farrer Park Primary School 男女混校 (大约 1.22 公里)

圣婴女校（大巴窑） CHIJ Primary (Toa Payoh) 女校 (大约 1.26 公里)

英华学校（小学） Anglo-Chinese School (Primary) 男校 (大约 1.5 公里)

擎青学校 Kheng Cheng School 男女混校 (大约 1.58 公里)

英华学校（经禧） Anglo-Chinese School (Junior) 男校 (大约 1.73 公里)

公立培群学校 Pei Chun Public School 男女混校 (大约 1.8 公里)

明智小学 Bendemeer Primary School 男女混校 (大约 1.91 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

诺维娜地铁站 Novena MRT Station (大约 600 米)

大巴窑地铁站 Toa Payoh MRT Station (大约 1.03 公里)

花拉公园地铁站 Farrer Park MRT Station (大约 1.39 公里)

快乐山地铁站 Mount Pleasant MRT Station (大约 1.46 公里)

纽顿地铁转换站 Newton MRT Interchange (大约 1.5 公里)

周圍的购物中心

Zhongshan Mall (大约 450 米)

Square 2 (大约 480 米)

Velocity (大约 580 米)

Balestier Hill Shopping Centre (大约 650 米)

United Square (大约 800 米)

The Serra Residences - 场地平面图

The Serra Residences - 单位平面图和楼层示意图

The Serra Residences Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

The Serra Residences Floor Plan 2 Bedroom + Study B1

2卧室 + 书房 [ B1 ]

The Serra Residences Floor Plan 2 Bedroom + Study B1a

2卧室 + 书房 [ B1a ]

The Serra Residences Floor Plan 2 Bedroom + Study B2

2卧室 + 书房 [ B2 ]

The Serra Residences Floor Plan 3 Bedroom C1

3卧室 [ C1 ]

The Serra Residences Floor Plan 3 Bedroom C2

3卧室 [ C2 ]

The Serra Residences - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
2卧室 + 书房	710 - 721 方尺 (66 - 67 平方米)	从 $2.201M 起	平均尺价大约 $3,236	30 / 39 单位
3卧室	764 - 904 方尺 (71 - 84 平方米)	从 $2.382M 起	平均尺价大约 $3,282	36 / 39 单位
4卧室	958 - 1,216 方尺 (89 - 113 平方米)	从 $3.075M 起	平均尺价大约 $3,430	16 / 23 单位
4卧室 + 书房	1,335 方尺 (124 平方米)	从 $4.658M 起	平均尺价大约 $3,543	9 / 10 单位
4卧室优质型（私人电梯）	1,528 方尺 (142 平方米)	从 $5.441M 起	平均尺价大约 $3,585	6 / 10 单位
5卧室优质型（私人电梯）	1,755 方尺 (163 平方米)	从 $6.246M 起	平均尺价大约 $3,613	10 / 10 单位
顶层公寓	2,648 方尺 (246 平方米)	[ 售价尚未公布 ]	[ 单位尺价尚未公布 ]	1 / 2 单位

(更新日期: 2026年10月18日)

The Serra Residences - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
2卧室 + 书房	710 方尺 (65 平方米)	04	$2,201,882	$2,323,304	每方尺 $3,101	每方尺 $3,272
2卧室 + 书房	710 方尺 (65 平方米)	05	$2,221,724	$2,352,219	每方尺 $3,129	每方尺 $3,313
2卧室 + 书房	721 方尺 (66 平方米)	03	$2,297,662	$2,430,606	每方尺 $3,187	每方尺 $3,371
3卧室	764 方尺 (70 平方米)	01	$2,382,544	$2,522,826	每方尺 $3,119	每方尺 $3,302
3卧室	893 方尺 (82 平方米)	02	$2,808,162	$2,971,794	每方尺 $3,145	每方尺 $3,328
3卧室	904 方尺 (83 平方米)	06	$2,946,962	$3,114,426	每方尺 $3,260	每方尺 $3,445
4卧室	958 方尺 (89 平方米)	07	$3,075,532	$3,195,597	每方尺 $3,210	每方尺 $3,336
4卧室	1,216 方尺 (112 平方米)	07	$4,320,448	$4,437,224	每方尺 $3,553	每方尺 $3,649
4卧室 + 书房	1,335 方尺 (124 平方米)	03	$4,658,280	$4,802,424	每方尺 $3,489	每方尺 $3,597
4卧室优质型（私人电梯）	1,528 方尺 (141 平方米)	01	$5,441,480	$5,514,872	每方尺 $3,561	每方尺 $3,609
5卧室优质型（私人电梯）	1,755 方尺 (163 平方米)	05	$6,246,152	$6,435,704	每方尺 $3,559	每方尺 $3,667
顶层公寓	2,648 方尺 (246 平方米)	01	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]

(更新日期: 2026年10月18日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
2卧室 + 书房	B1	#04-04	710方尺 (65平方米)	$2,201,882	每方尺 $3,101
2卧室 + 书房	B1	#05-04	710方尺 (65平方米)	$2,210,175	每方尺 $3,113
2卧室 + 书房	B1	#06-04	710方尺 (65平方米)	$2,218,469	每方尺 $3,125
2卧室 + 书房	B1	#07-04	710方尺 (65平方米)	$2,226,762	每方尺 $3,136
2卧室 + 书房	B1	#08-04	710方尺 (65平方米)	$2,264,657	每方尺 $3,190
2卧室 + 书房	B1	#09-04	710方尺 (65平方米)	$2,273,047	每方尺 $3,201
2卧室 + 书房	B1	#11-04	710方尺 (65平方米)	$2,289,828	每方尺 $3,225
2卧室 + 书房	B1	#12-04	710方尺 (65平方米)	$2,298,219	每方尺 $3,237
2卧室 + 书房	B1	#13-04	710方尺 (65平方米)	$2,306,609	每方尺 $3,249
2卧室 + 书房	B1	#14-04	710方尺 (65平方米)	$2,314,913	每方尺 $3,260
2卧室 + 书房	B1	#15-04	710方尺 (65平方米)	$2,323,304	每方尺 $3,272
2卧室 + 书房	B1a	#04-05	710方尺 (65平方米)	$2,221,724	每方尺 $3,129
2卧室 + 书房	B1a	#05-05	710方尺 (65平方米)	$2,230,066	每方尺 $3,141
2卧室 + 书房	B1a	#07-05	710方尺 (65平方米)	$2,246,750	每方尺 $3,164
2卧室 + 书房	B1a	#08-05	710方尺 (65平方米)	$2,284,794	每方尺 $3,218
2卧室 + 书房	B1a	#09-05	710方尺 (65平方米)	$2,293,233	每方尺 $3,230
2卧室 + 书房	B1a	#10-05	710方尺 (65平方米)	$2,301,672	每方尺 $3,242
2卧室 + 书房	B1a	#12-05	710方尺 (65平方米)	$2,318,463	每方尺 $3,265
2卧室 + 书房	B1a	#13-05	710方尺 (65平方米)	$2,326,902	每方尺 $3,277
2卧室 + 书房	B1a	#14-05	710方尺 (65平方米)	$2,335,341	每方尺 $3,289
2卧室 + 书房	B1a	#15-05	710方尺 (65平方米)	$2,343,780	每方尺 $3,301
2卧室 + 书房	B1a	#16-05	710方尺 (65平方米)	$2,352,219	每方尺 $3,313
2卧室 + 书房	B2	#04-03	721方尺 (66平方米)	$2,297,662	每方尺 $3,187
2卧室 + 书房	B2	#07-03	721方尺 (66平方米)	$2,323,032	每方尺 $3,222
2卧室 + 书房	B2	#10-03	721方尺 (66平方米)	$2,379,276	每方尺 $3,300
2卧室 + 书房	B2	#12-03	721方尺 (66平方米)	$2,396,415	每方尺 $3,324
2卧室 + 书房	B2	#13-03	721方尺 (66平方米)	$2,404,941	每方尺 $3,336
2卧室 + 书房	B2	#14-03	721方尺 (66平方米)	$2,413,554	每方尺 $3,348
2卧室 + 书房	B2	#15-03	721方尺 (66平方米)	$2,422,080	每方尺 $3,359
2卧室 + 书房	B2	#16-03	721方尺 (66平方米)	$2,430,606	每方尺 $3,371
3卧室	C1	#04-01	764方尺 (70平方米)	$2,382,544	每方尺 $3,119
3卧室	C1	#05-01	764方尺 (70平方米)	$2,391,574	每方尺 $3,130
3卧室	C1	#06-01	764方尺 (70平方米)	$2,400,518	每方尺 $3,142
3卧室	C1	#07-01	764方尺 (70平方米)	$2,409,462	每方尺 $3,154
3卧室	C1	#08-01	764方尺 (70平方米)	$2,450,355	每方尺 $3,207
3卧室	C1	#09-01	764方尺 (70平方米)	$2,459,403	每方尺 $3,219
3卧室	C1	#10-01	764方尺 (70平方米)	$2,468,451	每方尺 $3,231
3卧室	C1	#11-01	764方尺 (70平方米)	$2,477,499	每方尺 $3,243
3卧室	C1	#12-01	764方尺 (70平方米)	$2,486,547	每方尺 $3,255
3卧室	C1	#13-01	764方尺 (70平方米)	$2,495,682	每方尺 $3,267
3卧室	C1	#14-01	764方尺 (70平方米)	$2,504,730	每方尺 $3,278
3卧室	C1	#15-01	764方尺 (70平方米)	$2,513,778	每方尺 $3,290
3卧室	C1	#16-01	764方尺 (70平方米)	$2,522,826	每方尺 $3,302
3卧室	C2	#04-02	893方尺 (82平方米)	$2,808,162	每方尺 $3,145
3卧室	C2	#05-02	893方尺 (82平方米)	$2,818,508	每方尺 $3,156
3卧室	C2	#06-02	893方尺 (82平方米)	$2,828,939	每方尺 $3,168
3卧室	C2	#07-02	893方尺 (82平方米)	$2,839,370	每方尺 $3,180
3卧室	C2	#08-02	893方尺 (82平方米)	$2,887,543	每方尺 $3,234
3卧室	C2	#09-02	893方尺 (82平方米)	$2,898,010	每方尺 $3,245
3卧室	C2	#10-02	893方尺 (82平方米)	$2,908,563	每方尺 $3,257
3卧室	C2	#12-02	893方尺 (82平方米)	$2,929,669	每方尺 $3,281
3卧室	C2	#13-02	893方尺 (82平方米)	$2,940,222	每方尺 $3,293
3卧室	C2	#14-02	893方尺 (82平方米)	$2,950,775	每方尺 $3,304
3卧室	C2	#15-02	893方尺 (82平方米)	$2,961,241	每方尺 $3,316
3卧室	C2	#16-02	893方尺 (82平方米)	$2,971,794	每方尺 $3,328
3卧室	C3	#04-06	904方尺 (83平方米)	$2,946,962	每方尺 $3,260
3卧室	C3	#05-06	904方尺 (83平方米)	$2,957,540	每方尺 $3,272
3卧室	C3	#06-06	904方尺 (83平方米)	$2,968,118	每方尺 $3,283
3卧室	C3	#07-06	904方尺 (83平方米)	$2,978,782	每方尺 $3,295
3卧室	C3	#08-06	904方尺 (83平方米)	$3,028,557	每方尺 $3,350
3卧室	C3	#09-06	904方尺 (83平方米)	$3,039,345	每方尺 $3,362
3卧室	C3	#10-06	904方尺 (83平方米)	$3,050,046	每方尺 $3,374
3卧室	C3	#13-06	904方尺 (83平方米)	$3,082,236	每方尺 $3,410
3卧室	C3	#14-06	904方尺 (83平方米)	$3,092,937	每方尺 $3,421
3卧室	C3	#15-06	904方尺 (83平方米)	$3,103,638	每方尺 $3,433
3卧室	C3	#16-06	904方尺 (83平方米)	$3,114,426	每方尺 $3,445
4卧室	D1	#04-07	958方尺 (89平方米)	$3,075,532	每方尺 $3,210
4卧室	D1	#05-07	958方尺 (89平方米)	$3,086,798	每方尺 $3,222
4卧室	D1	#06-07	958方尺 (89平方米)	$3,097,978	每方尺 $3,234
4卧室	D1	#08-07	958方尺 (89平方米)	$3,161,493	每方尺 $3,300
4卧室	D1	#09-07	958方尺 (89平方米)	$3,172,890	每方尺 $3,312
4卧室	D1	#10-07	958方尺 (89平方米)	$3,184,200	每方尺 $3,324
4卧室	D1	#11-07	958方尺 (89平方米)	$3,195,597	每方尺 $3,336
4卧室	D2	#19-07	1,216方尺 (112平方米)	$4,320,448	每方尺 $3,553
4卧室	D2	#20-07	1,216方尺 (112平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室	D2	#21-07	1,216方尺 (112平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室	D2	#22-07	1,216方尺 (112平方米)	$4,364,272	每方尺 $3,589
4卧室	D2	#23-07	1,216方尺 (112平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室	D2	#24-07	1,216方尺 (112平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室	D2	#25-07	1,216方尺 (112平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室	D2	#26-07	1,216方尺 (112平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室	D2	#27-07	1,216方尺 (112平方米)	$4,437,224	每方尺 $3,649
4卧室 + 书房	D3	#18-03	1,335方尺 (124平方米)	$4,658,280	每方尺 $3,489
4卧室 + 书房	D3	#19-03	1,335方尺 (124平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室 + 书房	D3	#20-03	1,335方尺 (124平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室 + 书房	D3	#21-03	1,335方尺 (124平方米)	$4,706,328	每方尺 $3,525
4卧室 + 书房	D3	#23-03	1,335方尺 (124平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室 + 书房	D3	#24-03	1,335方尺 (124平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室 + 书房	D3	#25-03	1,335方尺 (124平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室 + 书房	D3	#26-03	1,335方尺 (124平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室 + 书房	D3	#27-03	1,335方尺 (124平方米)	$4,802,424	每方尺 $3,597
4卧室优质型（私人电梯）	D4	#18-01	1,528方尺 (141平方米)	$5,441,480	每方尺 $3,561
4卧室优质型（私人电梯）	D4	#22-01	1,528方尺 (141平方米)	$5,514,872	每方尺 $3,609
4卧室优质型（私人电梯）	D4	#23-01	1,528方尺 (141平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室优质型（私人电梯）	D4	#24-01	1,528方尺 (141平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室优质型（私人电梯）	D4	#25-01	1,528方尺 (141平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
4卧室优质型（私人电梯）	D4	#26-01	1,528方尺 (141平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
5卧室优质型（私人电梯）	E	#18-05	1,755方尺 (163平方米)	$6,246,152	每方尺 $3,559
5卧室优质型（私人电梯）	E	#19-05	1,755方尺 (163平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
5卧室优质型（私人电梯）	E	#20-05	1,755方尺 (163平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
5卧室优质型（私人电梯）	E	#21-05	1,755方尺 (163平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
5卧室优质型（私人电梯）	E	#22-05	1,755方尺 (163平方米)	$6,330,000	每方尺 $3,607
5卧室优质型（私人电梯）	E	#23-05	1,755方尺 (163平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
5卧室优质型（私人电梯）	E	#24-05	1,755方尺 (163平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
5卧室优质型（私人电梯）	E	#25-05	1,755方尺 (163平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
5卧室优质型（私人电梯）	E	#26-05	1,755方尺 (163平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]
5卧室优质型（私人电梯）	E	#27-05	1,755方尺 (163平方米)	$6,435,704	每方尺 $3,667
顶层公寓	PH1	#28-01	2,648方尺 (246平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]

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Health City Novena

The Serra Residences - 周围项目比较


The Serra Residences	26 Newton	The Ranz	The Arcady at Boon Keng	艺景峰 (The Orie)	丽思卡尔顿 (The Ritz-Carlton Residences)	誉璟府 (Sophia Regency)	雅悦轩 (The Giverny Residences)
私人公寓	私人公寓	综合发展项目	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权	99年租赁产权	永久产权	永久产权	永久产权
第11区 (纽顿 / 诺维娜)	第11区 (纽顿 / 诺维娜)	第08区 (花拉公园 / 实龙岗路)	第12区 (马里士他 / 大巴窑)	第12区 (马里士他 / 大巴窑)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第10区 (东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)
7 Bassein Road	26 Newton Road	109 Rangoon Road	2 Saint Barnabas Lane	10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh	65 Cairnhill Road	105 Sophia Road	6 Robin Drive
预计竣工: 2030 年第4季度	预计竣工: 2016年竣工	预计竣工: 2026年竣工	预计竣工: 2028 年 12 月	预计竣工: 2028 年第2季度	预计竣工: 2013年竣工	预计竣工: 2025 年 12 月	预计竣工: 2027 年 3 月
总单位数: 133 单位	总单位数: 180 单位	总单位数: 14 单位	总单位数: 172 单位	总单位数: 777 单位	总单位数: 58 单位	总单位数: 38 单位	总单位数: 6 单位
2至5卧室单位和顶层公寓售价从$2.201M起	顶层公寓售价从$1.708M起	2卧室单位售价从$1.630M起	1至4卧室单位和顶层公寓售价从$1.418M起	1至3卧室单位售价从$1.467M起	4卧室单位售价从$13.880M起	1至2卧室单位售价从$1.469M起	3至4卧室单位售价从$5.975M起
单位价格从每平方英尺$3,101起	单位价格从每平方英尺$1,776起	单位价格从每平方英尺$2,227起	单位价格从每平方英尺$2,540起	单位价格从每平方英尺$2,676起	单位价格从每平方英尺$4,903起	单位价格从每平方英尺$2,850起	单位价格从每平方英尺$3,190起

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