傲杰嘉苑

(Upperhouse at Orchard Boulevard)

私人公寓 99年租赁产权第10区

私人公寓 | 99年租赁产权

22 Orchard Boulevard

第10区 (东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)

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傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) - 项目概述

1至4卧室单位售价从$1.571M起

单位价格从每平方英尺$3,314起

项目地址: 22 Orchard Boulevard, 新加坡

第10区 (东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)

单位销售更新

(更新日期: 2026年10月17日)

总单位数: 301 单位

总销售量: 249 / 301 单位 (82% 售出)

可售单位: 51 / 301 单位 (剩余 17% 可供出售)

未发售单位: 1 / 301 单位

傲杰嘉苑（Upperhouse at Orchard Boulevard）是位于第 10 区的私人公寓项目，地址为 22 Orchard Boulevard，坐落于 Orchard Boulevard。项目为 99 年租赁产权，由 UOL 与 Singapore Land Group 联合开发，整体规划兼顾居住品质与项目规模，为市场带来更具吸引力的全新住宅选择。

项目占地 75,685 方尺，由 1 栋 35 层楼高住宅组成，共设 301 个单位，建筑设计由 ADDP Architects 操刀。整体布局凝练有序，从楼体规划到户型配置，都展现出现代城市住宅应有的从容与质感，适合重视生活节奏与居住体验的买家关注。

傲杰嘉苑提供多元户型选择，包括一居加书房、两居加书房、两居加书房升级户型、两居升级户型、三居升级户型、四居套房加车位（私人电梯）以及五居升级户型（私人电梯），可满足不同家庭结构与生活需求。户型设置清晰完整，也让置业者在自住与资产配置之间拥有更多考量空间。

作为备受关注的新盘项目，傲杰嘉苑预计于 2028 年下半年取得临时入伙准证。凭借明确的产品定位、整齐的规划规模以及知名团队合作背景，这一项目有望成为第 10 区私人公寓市场中值得留意的新登场作品。

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) 位于新加坡第10区，东陵/荷兰路/武吉知马区 (Bukit Timah / Holland / Tanglin)，是一个私人公寓。项目地块面积约为7,031.5平方米，产权类型为99年租赁产权。项目预计将在大约2028年下半年前取得临时入伙准证 (TOP)。

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) - 项目细节

项目名称:	傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard)
项目类型:	私人公寓
产权:	99年租赁产权
开发商:	UOL & Singapore Land Group
建筑师:	ADDP Architects
区域:	第10区 (东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)
项目地址:	22 Orchard Boulevard
项目总面积:	大约 7,031.5 平方米 / 75,685.3 方尺
项目总楼层数:	1 栋 35 层楼高
项目总单位数:	301 单位
停车位:	241 停车位 + 3 残障人士专用停车位
预计竣工:	2028 年下半年
买地总投资额:	$1,617 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	1卧室 + 书房 2卧室优质型 4卧室套房 + 停车位（私人电梯）
总销售量:	249 / 301 单位 (82% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) - 照片

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) - 地点和周边配套

傲杰嘉苑（Upperhouse at Orchard Boulevard）是位于新加坡第 10 区的私人公寓，地址为 22 Orchard Boulevard，坐落于 Orchard Boulevard 一带，尽享乌节路核心地段的生活便利与城市活力。项目所在位置兼具宁静氛围与繁华配套，既可轻松融入市中心节奏，也能感受成熟住宅区带来的从容与舒适，是不少置业者关注的优质地段。

交通方面，项目邻近乌节林荫道地铁站，居民可通过步行或公共交通便捷前往市区各处，日常通勤与休闲出行都更为省时高效。与此同时，周边也可快速衔接多条主要高速公路，进一步加强与滨海湾、中央商务区及全岛各区域的联系，无论自驾还是乘车，都能享有流畅便捷的出行体验。

在教育资源方面，项目周边有雅德小学、立化小学、女皇镇小学和彰德小学，家长可通过步行或公共交通轻松接送，满足家庭对学府资源的实际需求。生活配套同样完善，Tanglin Mall、Forum The Shopping Mall、Wheelock Place、ION Orchard、Shaw House、Wisma Atria 和 Tang Plaza 等购物地标环绕四周，汇聚零售、美食、日常采购与休闲场景。

除了繁盛商业氛围，周边社区也拥有宜人的街景与绿意环境，让都会生活更显平衡。傲杰嘉苑（Upperhouse at Orchard Boulevard）凭借优越区位、便捷交通与成熟配套，展现出乌节路核心住宅板块的长期吸引力，也为追求品质生活的人士提供了更具价值的居住选择。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

雅德小学 Alexandra Primary School 男女混校 (大约 1.18 公里)

立化小学 River Valley Primary School 男女混校 (大约 1.59 公里)

女皇镇小学 Queenstown Primary School 男女混校 (大约 1.92 公里)

彰德小学 Zhangde Primary School 男女混校 (大约 1.97 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

乌节林荫道地铁站 Orchard Boulevard MRT Station (大约 100 米)

纳比雅地铁站 Napier MRT Station (大约 830 米)

乌节地铁转换站 Orchard MRT Interchange (大约 870 米)

周圍的购物中心

Tanglin Mall (大约 310 米)

Forum The Shopping Mall (大约 670 米)

Wheelock Place (大约 770 米)

ION Orchard (大约 900 米)

Shaw House (大约 920 米)

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) Location Map

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) - 场地平面图

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) Siteplan

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) - 单位平面图和楼层示意图

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) Floor Plan 1 Bedroom + Study AS1

1卧室 + 书房 [ AS1 ]

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) Floor Plan 2 Bedroom Premium BP1

2卧室优质型 [ BP1 ]

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) Floor Plan 2 Bedroom Premium BP2

2卧室优质型 [ BP2 ]

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) Floor Plan 2 Bedroom + Study Premium BPS1

2卧室 + 书房优质型 [ BPS1 ]

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) Floor Plan 2 Bedroom + Study Premium BPS2

2卧室 + 书房优质型 [ BPS2 ]

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
1卧室 + 书房	474 方尺 (44 平方米)	从 $1.571M 起	平均尺价大约 $3,466	25 / 67 单位
2卧室优质型	700 方尺 (65 平方米)	从 $2.500M 起	平均尺价大约 $3,617	18 / 102 单位
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	2,056 方尺 (191 平方米)	从 $7.131M 起	平均尺价大约 $3,616	8 / 31 单位

(更新日期: 2026年10月17日)

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
1卧室 + 书房	474 方尺 (44 平方米)	02, 03	$1,571,000	$1,715,000	每方尺 $3,314	每方尺 $3,618
2卧室优质型	700 方尺 (65 平方米)	04, 07	$2,500,000	$2,564,000	每方尺 $3,571	每方尺 $3,663
2卧室优质型	700 方尺 (65 平方米)	08	$2,517,000	$2,552,000	每方尺 $3,596	每方尺 $3,646
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	2,056 方尺 (191 平方米)	01	$7,160,000	$7,738,000	每方尺 $3,482	每方尺 $3,764
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	2,056 方尺 (191 平方米)	01	$7,131,000	$7,246,000	每方尺 $3,468	每方尺 $3,524

(更新日期: 2026年10月17日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
1卧室 + 书房	AS1	#19-02	474方尺 (44平方米)	$1,571,000	每方尺 $3,314
1卧室 + 书房	AS1	#21-02	474方尺 (44平方米)	$1,585,000	每方尺 $3,344
1卧室 + 书房	AS1	#22-02	474方尺 (44平方米)	$1,593,000	每方尺 $3,361
1卧室 + 书房	AS1	#23-02	474方尺 (44平方米)	$1,600,000	每方尺 $3,376
1卧室 + 书房	AS1	#24-02	474方尺 (44平方米)	$1,608,000	每方尺 $3,392
1卧室 + 书房	AS1	#25-02	474方尺 (44平方米)	$1,629,000	每方尺 $3,437
1卧室 + 书房	AS1	#26-02	474方尺 (44平方米)	$1,636,000	每方尺 $3,451
1卧室 + 书房	AS1	#27-02	474方尺 (44平方米)	$1,644,000	每方尺 $3,468
1卧室 + 书房	AS1	#28-02	474方尺 (44平方米)	$1,650,000	每方尺 $3,481
1卧室 + 书房	AS1	#29-02	474方尺 (44平方米)	$1,658,000	每方尺 $3,498
1卧室 + 书房	AS1	#30-02	474方尺 (44平方米)	$1,673,000	每方尺 $3,530
1卧室 + 书房	AS1	#31-02	474方尺 (44平方米)	$1,680,000	每方尺 $3,544
1卧室 + 书房	AS1	#32-02	474方尺 (44平方米)	$1,687,000	每方尺 $3,559
1卧室 + 书房	AS1	#33-02	474方尺 (44平方米)	$1,694,000	每方尺 $3,574
1卧室 + 书房	AS1	#34-02	474方尺 (44平方米)	$1,701,000	每方尺 $3,589
1卧室 + 书房	AS1	#35-02	474方尺 (44平方米)	$1,709,000	每方尺 $3,605
1卧室 + 书房	AS1	#21-03	474方尺 (44平方米)	$1,593,000	每方尺 $3,361
1卧室 + 书房	AS1	#22-03	474方尺 (44平方米)	$1,600,000	每方尺 $3,376
1卧室 + 书房	AS1	#24-03	474方尺 (44平方米)	$1,615,000	每方尺 $3,407
1卧室 + 书房	AS1	#25-03	474方尺 (44平方米)	$1,636,000	每方尺 $3,451
1卧室 + 书房	AS1	#26-03	474方尺 (44平方米)	$1,644,000	每方尺 $3,468
1卧室 + 书房	AS1	#30-03	474方尺 (44平方米)	$1,680,000	每方尺 $3,544
1卧室 + 书房	AS1	#31-03	474方尺 (44平方米)	$1,687,000	每方尺 $3,559
1卧室 + 书房	AS1	#34-03	474方尺 (44平方米)	$1,709,000	每方尺 $3,605
1卧室 + 书房	AS1	#35-03	474方尺 (44平方米)	$1,715,000	每方尺 $3,618
2卧室优质型	BP1	#25-04	700方尺 (65平方米)	$2,500,000	每方尺 $3,571
2卧室优质型	BP1	#27-04	700方尺 (65平方米)	$2,521,000	每方尺 $3,601
2卧室优质型	BP1	#28-07	700方尺 (65平方米)	$2,527,000	每方尺 $3,610
2卧室优质型	BP1	#29-07	700方尺 (65平方米)	$2,532,000	每方尺 $3,617
2卧室优质型	BP1	#30-07	700方尺 (65平方米)	$2,538,000	每方尺 $3,626
2卧室优质型	BP1	#31-07	700方尺 (65平方米)	$2,542,000	每方尺 $3,631
2卧室优质型	BP1	#32-07	700方尺 (65平方米)	$2,548,000	每方尺 $3,640
2卧室优质型	BP1	#33-07	700方尺 (65平方米)	$2,552,000	每方尺 $3,646
2卧室优质型	BP1	#34-07	700方尺 (65平方米)	$2,558,000	每方尺 $3,654
2卧室优质型	BP1	#35-07	700方尺 (65平方米)	$2,564,000	每方尺 $3,663
2卧室优质型	BP2	#28-08	700方尺 (65平方米)	$2,517,000	每方尺 $3,596
2卧室优质型	BP2	#29-08	700方尺 (65平方米)	$2,522,000	每方尺 $3,603
2卧室优质型	BP2	#30-08	700方尺 (65平方米)	$2,527,000	每方尺 $3,610
2卧室优质型	BP2	#31-08	700方尺 (65平方米)	$2,532,000	每方尺 $3,617
2卧室优质型	BP2	#32-08	700方尺 (65平方米)	$2,538,000	每方尺 $3,626
2卧室优质型	BP2	#33-08	700方尺 (65平方米)	$2,542,000	每方尺 $3,631
2卧室优质型	BP2	#34-08	700方尺 (65平方米)	$2,548,000	每方尺 $3,640
2卧室优质型	BP2	#35-08	700方尺 (65平方米)	$2,552,000	每方尺 $3,646
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	DP1	#06-01	2,056方尺 (191平方米)	$7,160,000	每方尺 $3,482
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	DP1	#08-01	2,056方尺 (191平方米)	$7,217,000	每方尺 $3,510
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	DP1	#10-01	2,056方尺 (191平方米)	$7,275,000	每方尺 $3,538
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	DP1	#12-01	2,056方尺 (191平方米)	$7,362,000	每方尺 $3,581
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	DP1	#14-01	2,056方尺 (191平方米)	$7,420,000	每方尺 $3,609
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	DP1	#24-01	2,056方尺 (191平方米)	$7,738,000	每方尺 $3,764
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	DP2	#05-01	2,056方尺 (191平方米)	$7,131,000	每方尺 $3,468
4卧室套房 + 停车位（私人电梯）	DP2	#09-01	2,056方尺 (191平方米)	$7,246,000	每方尺 $3,524

傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) - 周围项目比较


傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard)	Grange 1866	The Lumos	Jervois Prive	21 Anderson	嘉溪绿苑 (River Green)	丽思卡尔顿 (The Ritz-Carlton Residences)	瑞河豪苑 (River Modern)
私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓
99年租赁产权	永久产权	永久产权	永久产权	永久产权	99年租赁产权	永久产权	99年租赁产权
第10区 (东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)	第10区 (东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第10区 (东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)	第10区 (东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)
22 Orchard Boulevard	74 Grange Road	9 Leonie Hill	100A Jervois Road	21 Anderson Road	11 River Valley Green	65 Cairnhill Road	River Valley Green
预计竣工: 2028 年下半年	预计竣工: 2025年竣工	预计竣工: 2011年竣工	预计竣工: 2023年竣工	预计竣工: 2025年竣工	预计竣工: 2029 年第1季度	预计竣工: 2013年竣工	预计竣工: 2030 年下半年
总单位数: 301 单位	总单位数: 60 单位	总单位数: 53 单位	总单位数: 43 单位	总单位数: 18 单位	总单位数: 524 单位	总单位数: 58 单位	总单位数: 455 单位
1至4卧室单位售价从$1.571M起	1卧室单位售价从$1.638M起	2至4卧室单位售价从$3.424M起	1至3卧室单位售价从$1.658M起	2卧室单位售价从$10.000M起	1至3卧室单位售价从$1.395M起	4卧室单位售价从$13.880M起	2至4卧室单位售价从$1.863M起
单位价格从每平方英尺$3,314起	单位价格从每平方英尺$3,108起	单位价格从每平方英尺$2,782起	单位价格从每平方英尺$3,020起	单位价格从每平方英尺$3,128起	单位价格从每平方英尺$3,321起	单位价格从每平方英尺$4,903起	单位价格从每平方英尺$3,374起

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