康宁河湾

(Canninghill Piers)

(曾用名 Liang Court)

综合发展项目 99年租赁产权第06区

综合发展项目 | 99年租赁产权

177 River Valley Road

第06区 (政府大厦 / 克拉码头)

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康宁河湾 (Canninghill Piers) - 项目概述

1至5卧室单位售价从$1.317M起

单位价格从每平方英尺$3,102起

项目地址: 177 River Valley Road, 新加坡

第06区 (政府大厦 / 克拉码头)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 696 单位

总销售量: 691 / 696 单位 (99% 售出)

可售单位: 5 / 696 单位 (剩余 1% 可供出售)

康宁河湾（Canninghill Piers）是一个备受关注的综合发展项目，坐落于第 06 区 177 River Valley Road，位于 River Valley Road（Clarke Quay）。项目为 99 年租赁产权，由 City Developments 与 CapitaLand 联合开发，整体规划兼顾居住体验与项目规模，呈现出鲜明而完整的都市住宅气质。

项目占地 139,128 方尺，由 DP Architects 担纲建筑设计，共规划 2 栋住宅，楼高约 24 至 48 层，合计提供 696 个单位。整体布局开阔有序，建筑线条利落流畅，展现出现代城市住宅应有的品质感，也为买家带来更具期待的居住想象。

户型选择丰富，涵盖一居、一居加书房、两居、两居加书房、两居加书房带独立卫浴、三居、三居优选、四居优选、五居优选、顶层公寓超大户型及空中套房，可满足不同家庭结构与生活方式的需求。无论是追求高效空间配置，还是重视更宽裕的居住尺度，康宁河湾都展现出充足的选择弹性。

作为即将登场的住宅项目，康宁河湾结合开发商实力、建筑团队经验与完整产品规划，进一步提升市场关注度。预计临时入伙准证时间为 2027 年 6 月，对于希望关注第 06 区新盘机会的买家而言，这是一个值得留意的项目。

康宁河湾 (Canninghill Piers) 位于新加坡第06区，政府大厦/克拉码头区 (City Hall / Clarke Quay)，是一个综合发展项目。项目地块面积约为12,925.4平方米，产权类型为99年租赁产权。项目预计将在大约2027年6月前取得临时入伙准证 (TOP)。

康宁河湾 (Canninghill Piers) - 项目细节

项目名称:	康宁河湾 (Canninghill Piers) (曾用名 Liang Court)
项目类型:	综合发展项目
产权:	99年租赁产权
开发商:	City Developments & CapitaLand
建筑师:	DP Architects
区域:	第06区 (政府大厦 / 克拉码头)
项目地址:	177 River Valley Road
项目总面积:	大约 12,925.4 平方米 / 139,127.7 方尺
项目总楼层数:	2 栋 24-48 层楼高
项目总单位数:	696 单位
停车位:	373 停车位
预计竣工:	2027 年 6 月
买地总投资额:	$1,400 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	1卧室 1卧室 + 书房 2卧室 + 书房 5卧室优质型
总销售量:	691 / 696 单位 (99% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

康宁河湾 (Canninghill Piers) - 照片

康宁河湾 (Canninghill Piers) - 地点和周边配套

康宁河湾（Canninghill Piers）位于第 06 区 177 River Valley Road，坐落于 River Valley Road（Clarke Quay）一带，是一座备受关注的综合发展项目。项目处于新加坡核心城区，既贴近新加坡河畔的活力氛围，也拥有成熟都会生活圈的便利条件。对于重视地段与生活效率的购房者而言，这里兼具城市脉动、休闲场景与日常所需，展现出中心地段少有的均衡魅力。

交通方面，项目邻近福康宁地铁站，步行或乘坐公共交通即可轻松前往市区各处，通勤与日常出行都更从容。周边也可便捷接驳多条主要高速公路，前往乌节路、滨海湾、中央商务区及全岛多个区域都相当方便。无论是工作往返，还是周末外出，这一带都能提供顺畅高效的连接体验。

教育资源同样完善，立化小学、圣玛格烈小学、康达小学及英华学校（经禧）皆可通过步行或公共交通便利抵达，为家庭提供更安心的成长环境。项目周边商业与生活配套丰富，The Central、Funan、Peoples Park Centre、ChinaTown Point、Capitol Piazza、Peoples Park Complex 以及 The Cathay 分布四周，购物、餐饮、娱乐与日常服务一应俱全。

此外，Clarke Quay 一带汇聚河畔休闲、城市文化与多元美食，从自然绿意到夜间生活都充满活力。康宁河湾不仅让住户享有便捷完善的市中心生活，也让人感受到传统与现代交融的街区魅力，是兼顾自住与长期价值的理想选择。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

立化小学 River Valley Primary School 男女混校 (大约 980 米)

圣玛格烈小学 St. Margarets Primary School 女校 (大约 1.38 公里)

康达小学 Cantonment Primary School 男女混校 (大约 1.82 公里)

英华学校（经禧） Anglo-Chinese School (Junior) 男校 (大约 1.94 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

福康宁地铁站 Fort Canning MRT Station (大约 100 米)

克拉码头地铁站 Clarke Quay MRT Station (大约 440 米)

牛车水地铁转换站 Chinatown MRT Interchange (大约 790 米)

政府大厦地铁转换站 City Hall MRT Interchange (大约 840 米)

多美歌地铁转换站 Dhoby Ghaut MRT Interchange (大约 840 米)

周圍的购物中心

The Central (大约 370 米)

Funan (大约 590 米)

Peoples Park Centre (大约 640 米)

ChinaTown Point (大约 710 米)

Capitol Piazza (大约 750 米)

康宁河湾 (Canninghill Piers) - 场地平面图

康宁河湾 (Canninghill Piers) - 单位平面图和楼层示意图

康宁河湾 (Canninghill Piers) Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

康宁河湾 (Canninghill Piers) Floor Plan 1 Bedroom A1

1卧室 [ A1 ]

康宁河湾 (Canninghill Piers) Floor Plan 1 Bedroom A2

1卧室 [ A2 ]

康宁河湾 (Canninghill Piers) Floor Plan 1 Bedroom A3

1卧室 [ A3 ]

康宁河湾 (Canninghill Piers) Floor Plan 1 Bedroom + Study AS1

1卧室 + 书房 [ AS1 ]

康宁河湾 (Canninghill Piers) Floor Plan 1 Bedroom + Study AS2

1卧室 + 书房 [ AS2 ]

康宁河湾 (Canninghill Piers) - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
1卧室	409 方尺 (38 平方米)	从 $1.317M 起	平均尺价大约 $3,220	1 / 99 单位
1卧室 + 书房	538 方尺 (50 平方米)	从 $1.729M 起	平均尺价大约 $3,214	1 / 229 单位
2卧室 + 书房	732 方尺 (68 平方米)	从 $2.435M 起	平均尺价大约 $3,327	1 / 163 单位
5卧室优质型	2,788 方尺 (259 平方米)	从 $8.648M 起	平均尺价大约 $3,158	2 / 20 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

康宁河湾 (Canninghill Piers) - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
1卧室	409 方尺 (38 平方米)	06	$1,317,000	$1,317,000	每方尺 $3,220	每方尺 $3,220
1卧室 + 书房	538 方尺 (50 平方米)	04	$1,729,000	$1,729,000	每方尺 $3,214	每方尺 $3,214
2卧室 + 书房	732 方尺 (68 平方米)	02	$2,435,000	$2,435,000	每方尺 $3,327	每方尺 $3,327
5卧室优质型	2,788 方尺 (259 平方米)	01	$8,648,000	$8,963,000	每方尺 $3,102	每方尺 $3,215

(更新日期: 2026年08月27日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
1卧室	A1	#22-06	409方尺 (38平方米)	$1,317,000	每方尺 $3,220
1卧室 + 书房	AS2a	#39-04	538方尺 (50平方米)	$1,729,000	每方尺 $3,214
2卧室 + 书房	BS1	#42-02	732方尺 (68平方米)	$2,435,000	每方尺 $3,327
5卧室优质型	EP1	#27-01	2,788方尺 (259平方米)	$8,648,000	每方尺 $3,102
5卧室优质型	EP1	#35-01	2,788方尺 (259平方米)	$8,963,000	每方尺 $3,215

康宁河湾 (Canninghill Piers) - 视频

Canninghill Piers - New Launch Condominium at River Valley Road, Clarke Quay | Singapore

康宁河湾 (Canninghill Piers) - 周围项目比较


康宁河湾 (Canninghill Piers)	罗奥湾 (The Robertson Opus)	誉岭峰 (Union Square Residences)	瑞河豪苑 (River Modern)	The Collective At One Sophia	卓悦峰 (Zyon Grand)	誉璟府 (Sophia Regency)	Promenade Peak
综合发展项目	综合发展项目	综合发展项目	私人公寓	综合发展项目	综合发展项目	私人公寓	私人公寓
99年租赁产权	999年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	永久产权	99年租赁产权
第06区 (政府大厦 / 克拉码头)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第01区 (驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第03区 (亚历山大 / 联邦)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第03区 (亚历山大 / 联邦)
177 River Valley Road	7 - 15 Unity Street	28 Havelock Road	River Valley Green	1 Sophia Road	3 - 5 Kim Seng Road	105 Sophia Road	1 Zion Promenade
预计竣工: 2027 年 6 月	预计竣工: 2030 年第2季度	预计竣工: 2029 年第1季度	预计竣工: 2030 年下半年	预计竣工: 2029 年 12 月	预计竣工: 2032 年 9 月	预计竣工: 2025 年 12 月	预计竣工: 2031 年 2 月
总单位数: 696 单位	总单位数: 348 单位	总单位数: 366 单位	总单位数: 455 单位	总单位数: 367 单位	总单位数: 706 单位	总单位数: 38 单位	总单位数: 596 单位
1至5卧室单位售价从$1.317M起	开间和1至3卧室单位售价从$1.388M起	1至4卧室单位售价从$1.280M起	2至4卧室单位售价从$1.863M起	开间和1至3卧室单位售价从$1.250M起	1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.453M起	1至2卧室单位售价从$1.469M起	1至5卧室单位售价从$1.462M起
单位价格从每平方英尺$3,102起	单位价格从每平方英尺$3,199起	单位价格从每平方英尺$2,601起	单位价格从每平方英尺$3,374起	单位价格从每平方英尺$2,675起	单位价格从每平方英尺$3,065起	单位价格从每平方英尺$2,850起	单位价格从每平方英尺$2,775起

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