Pinery Residences

综合发展项目 99年租赁产权第18区

综合发展项目 | 99年租赁产权

922 - 932 Bedok Reservoir Road

第18区 (巴西立 / 淡滨尼)

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Pinery Residences - 项目概述

4至5卧室单位售价从$2.972M起

单位价格从每平方英尺$2,426起

项目地址: 922 - 932 Bedok Reservoir Road, 新加坡

第18区 (巴西立 / 淡滨尼)

单位销售更新

(更新日期: 2026年10月16日)

总单位数: 588 单位

总销售量: 555 / 588 单位 (94% 售出)

可售单位: 33 / 588 单位 (剩余 6% 可供出售)

Pinery Residences 是一个全新推出的综合发展项目，坐落于第 18 区 Bedok Reservoir Road，项目地址为 922 - 932 Bedok Reservoir Road。项目为 99 年租赁产权，由 Hoi Hup Realty & Sunway 联合开发，建筑设计由 ADDP Architects 操刀。整体规划兼顾居住体验与项目规模，为市场带来更完整的新盘选择。

项目占地 253,067 方尺，由 6 栋 14 层楼高住宅组成，共设 588 个单位。作为综合发展项目，Pinery Residences 以清晰有序的总体布局，呈现更具品质感的居住环境，也让整体社区规模与日常生活节奏达到恰到好处的平衡。

户型选择丰富，涵盖两居、两居加书房、三居、三居加书房、三居豪华型、三居优选型、四居、四居加书房豪华型、四居加书房优选型，以及五居豪华型，可照顾不同家庭结构与生活需求。无论是重视空间灵活度，还是希望拥有更从容的居住尺度，项目都提供了多元而实用的选择。

Pinery Residences 预计于 2029 年第四季度取得临时入伙准证。凭借综合发展项目定位、完整的住宅配置，以及位于 Bedok Reservoir Road 的地址条件，项目为买家提供了值得关注的全新机会，也将成为第 18 区新盘市场中的焦点之一。

Pinery Residences - 项目细节

项目名称:	Pinery Residences
项目类型:	综合发展项目
产权:	99年租赁产权
开发商:	Hoi Hup Realty & Sunway
建筑师:	ADDP Architects
区域:	第18区 (巴西立 / 淡滨尼)
项目地址:	922 - 932 Bedok Reservoir Road
项目总面积:	大约 23,510.7 平方米 / 253,066.8 方尺
项目总楼层数:	6 栋 14 层楼高
项目总单位数:	588 单位
停车位:	470 停车位 + 4 残障人士专用停车位
预计竣工:	2029 年第4季度
买地总投资额:	$1,004 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	4卧室 + 书房豪华型 4卧室 + 书房优质型 5卧室豪华型
总销售量:	555 / 588 单位 (94% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

Pinery Residences - 照片

Pinery Residences - 地点和周边配套

Pinery Residences 是一座备受期待的综合发展项目，坐落于新加坡第 18 区，地址为 922 - 932 Bedok Reservoir Road。项目位于 Bedok Reservoir Road 一带，兼得成熟社区氛围与便捷城市联系，为注重生活效率与日常便利的置业者带来更从容的居住选择。周边路网完善，前往多条高速公路也十分顺畅，无论通勤、市区往返或跨区出行，都更为轻松。

交通方面，项目邻近淡滨尼西地铁站，居民可通过步行或公共交通便捷到达，轻松连接淡滨尼、勿洛及全岛多个主要区域。依托完善的公共交通网络与周边主干道，日常通勤更加省时省力，也让生活节奏更显从容。对于需要驾车出行的人士而言，项目附近接驳高速公路便利，进一步提升整体机动性。

教育资源同样为区域加分。俊源小学、圣希尔达小学及淡滨尼小学均分布在周边，家长可通过步行或公共交通轻松往返，日常接送更加方便。区域内生活配套成熟，Our Tampines Hub、Century Square、Tampines Mall、Tampines One、East Village、EastPoint Mall 以及 Djitsun Mall Bedok 汇聚购物、餐饮、休闲与日常服务，满足不同年龄层的生活所需。

此外，项目周边环境兼具都市便利与自然气息，邻近蓄水池一带的绿意空间，也为日常散步、慢跑与周末休闲提供更多选择。Pinery Residences 凭借优越区位、完善交通与丰富配套，展现出东部成熟生活圈的独特吸引力。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

俊源小学 Junyuan Primary School 男女混校 (大约 450 米)

圣希尔达小学 St. Hildas Primary School 男女混校 (大约 690 米)

淡滨尼小学 Tampines Primary School 男女混校 (大约 880 米)

圣安东尼女校（小学） St. Anthonys Canossian Primary School 女校 (大约 1 公里)

卍慈学校 Red Swastika School 男女混校 (大约 1.22 公里)

育能小学 Yu Neng Primary School 男女混校 (大约 1.27 公里)

尚育小学 Changkat Primary School 男女混校 (大约 1.51 公里)

崇正小学 Chongzheng Primary School 男女混校 (大约 1.53 公里)

育民小学 Yumin Primary School 男女混校 (大约 1.54 公里)

培青学校 Poi Ching School 男女混校 (大约 1.62 公里)

凤山小学 Fengshan Primary School 男女混校 (大约 1.73 公里)

工商小学 Gongshang Primary School 男女混校 (大约 1.9 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

淡滨尼西地铁站 Tampines West MRT Station (大约 210 米)

勿洛蓄水池地铁站 Bedok Reservoir MRT Station (大约 1.03 公里)

淡滨尼地铁转换站 Tampines MRT Interchange (大约 1.26 公里)

四美地铁站 Simei MRT Station (大约 1.6 公里)

周圍的购物中心

Our Tampines Hub (大约 1.05 公里)

Century Square (大约 1.1 公里)

Tampines Mall (大约 1.16 公里)

Tampines One (大约 1.35 公里)

East Village (大约 1.55 公里)

Pinery Residences - 场地平面图

Pinery Residences - 单位平面图和楼层示意图

Pinery Residences Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

Pinery Residences Floor Plan 2 Bedroom B1

2卧室 [ B1 ]

Pinery Residences Floor Plan 2 Bedroom B2

2卧室 [ B2 ]

Pinery Residences Floor Plan 2 Bedroom B3

2卧室 [ B3 ]

Pinery Residences Floor Plan 2 Bedroom + Study B4

2卧室 + 书房 [ B4 ]

Pinery Residences Floor Plan 3 Bedroom C1

3卧室 [ C1 ]

Pinery Residences - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
4卧室 + 书房豪华型	1,389 方尺 (129 平方米)	从 $3.607M 起	平均尺价大约 $2,605	2 / 12 单位
4卧室 + 书房优质型	1,195 - 1,238 方尺 (111 - 115 平方米)	从 $2.972M 起	平均尺价大约 $2,636	27 / 84 单位
5卧室豪华型	1,475 方尺 (137 平方米)	从 $3.579M 起	平均尺价大约 $2,536	4 / 12 单位

(更新日期: 2026年10月16日)

Pinery Residences - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
4卧室 + 书房豪华型	1,389 方尺 (129 平方米)	15	$3,607,000	$3,629,000	每方尺 $2,597	每方尺 $2,613
4卧室 + 书房优质型	1,195 方尺 (111 平方米)	16	$3,308,000	$3,327,000	每方尺 $2,768	每方尺 $2,784
4卧室 + 书房优质型	1,195 方尺 (111 平方米)	08	$2,972,000	$2,972,000	每方尺 $2,487	每方尺 $2,487
4卧室 + 书房优质型	1,227 方尺 (113 平方米)	21, 30	$3,172,000	$3,363,000	每方尺 $2,585	每方尺 $2,741
4卧室 + 书房优质型	1,227 方尺 (113 平方米)	21, 30	$3,124,000	$3,124,000	每方尺 $2,546	每方尺 $2,546
4卧室 + 书房优质型	1,238 方尺 (115 平方米)	24	$3,355,000	$3,392,000	每方尺 $2,710	每方尺 $2,740
4卧室 + 书房优质型	1,238 方尺 (115 平方米)	24	$3,152,000	$3,152,000	每方尺 $2,546	每方尺 $2,546
5卧室豪华型	1,475 方尺 (137 平方米)	02	$3,602,000	$3,904,000	每方尺 $2,442	每方尺 $2,647
5卧室豪华型	1,475 方尺 (137 平方米)	02	$3,579,000	$3,579,000	每方尺 $2,426	每方尺 $2,426

(更新日期: 2026年10月16日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
4卧室 + 书房豪华型	D5	#12-15	1,389方尺 (129平方米)	$3,607,000	每方尺 $2,597
4卧室 + 书房豪华型	D5	#13-15	1,389方尺 (129平方米)	$3,629,000	每方尺 $2,613
4卧室 + 书房优质型	D2	#13-16	1,195方尺 (111平方米)	$3,308,000	每方尺 $2,768
4卧室 + 书房优质型	D2	#14-16	1,195方尺 (111平方米)	$3,327,000	每方尺 $2,784
4卧室 + 书房优质型	D2-G	#03-08	1,195方尺 (111平方米)	$2,972,000	每方尺 $2,487
4卧室 + 书房优质型	D3	#05-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,172,000	每方尺 $2,585
4卧室 + 书房优质型	D3	#06-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,189,000	每方尺 $2,599
4卧室 + 书房优质型	D3	#07-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,205,000	每方尺 $2,612
4卧室 + 书房优质型	D3	#08-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,237,000	每方尺 $2,638
4卧室 + 书房优质型	D3	#10-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,272,000	每方尺 $2,667
4卧室 + 书房优质型	D3	#11-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,290,000	每方尺 $2,681
4卧室 + 书房优质型	D3	#12-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,327,000	每方尺 $2,711
4卧室 + 书房优质型	D3	#13-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,345,000	每方尺 $2,726
4卧室 + 书房优质型	D3	#14-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,363,000	每方尺 $2,741
4卧室 + 书房优质型	D3	#05-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,172,000	每方尺 $2,585
4卧室 + 书房优质型	D3	#06-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,189,000	每方尺 $2,599
4卧室 + 书房优质型	D3	#07-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,205,000	每方尺 $2,612
4卧室 + 书房优质型	D3	#09-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,254,000	每方尺 $2,652
4卧室 + 书房优质型	D3	#10-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,272,000	每方尺 $2,667
4卧室 + 书房优质型	D3	#11-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,290,000	每方尺 $2,681
4卧室 + 书房优质型	D3	#12-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,327,000	每方尺 $2,711
4卧室 + 书房优质型	D3	#13-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,345,000	每方尺 $2,726
4卧室 + 书房优质型	D3	#14-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,363,000	每方尺 $2,741
4卧室 + 书房优质型	D3-G	#03-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,124,000	每方尺 $2,546
4卧室 + 书房优质型	D3-G	#03-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,124,000	每方尺 $2,546
4卧室 + 书房优质型	D4	#12-24	1,238方尺 (115平方米)	$3,355,000	每方尺 $2,710
4卧室 + 书房优质型	D4	#13-24	1,238方尺 (115平方米)	$3,373,000	每方尺 $2,725
4卧室 + 书房优质型	D4	#14-24	1,238方尺 (115平方米)	$3,392,000	每方尺 $2,740
4卧室 + 书房优质型	D4-G	#03-24	1,238方尺 (115平方米)	$3,152,000	每方尺 $2,546
5卧室豪华型	E1	#04-02	1,475方尺 (137平方米)	$3,602,000	每方尺 $2,442
5卧室豪华型	E1	#13-02	1,475方尺 (137平方米)	$3,880,000	每方尺 $2,631
5卧室豪华型	E1	#14-02	1,475方尺 (137平方米)	$3,904,000	每方尺 $2,647
5卧室豪华型	E1-G	#03-02	1,475方尺 (137平方米)	$3,579,000	每方尺 $2,426

Pinery Residences - 周围项目比较


Pinery Residences	Bedok Rise Residences	Parktown Residence	Bagnall Haus	Kassia	首航 (Vela Bay)	Coastal Cabana	The Shorefront
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第18区 (巴西立 / 淡滨尼)	第16区 (勿洛 / 东海岸上段)	第18区 (巴西立 / 淡滨尼)	第16区 (勿洛 / 东海岸上段)	第17区 (樟宜机场 / 樟宜村)	第16区 (勿洛 / 东海岸上段)	第18区 (巴西立 / 淡滨尼)	第17区 (樟宜机场 / 樟宜村)
922 - 932 Bedok Reservoir Road	Bedok Rise	1 - 23 Tampines Street 62	811 - 815 Upper East Coast Road	31 - 39 Flora Drive	Bayshore Road	2 - 32 Jalan Loyang Besar	165 Jalan Loyang Besar
预计竣工: 2029 年第4季度	预计竣工: 2030 年	预计竣工: 2030 年 6 月	预计竣工: 2028 年 12 月	预计竣工: 2027 年 11 月	预计竣工: 2031 年 12 月	预计竣工: 2029 年 3 月	预计竣工: 2026年竣工
总单位数: 588 单位	总单位数: 380 单位	总单位数: 1193 单位	总单位数: 113 单位	总单位数: 276 单位	总单位数: 515 单位	总单位数: 748 单位	总单位数: 23 单位
4至5卧室单位售价从$2.972M起	目前尚未公布单位户型	4至5卧室单位售价从$3.322M起	1至4卧室单位售价从$1.367M起	2至4卧室单位售价从$1.584M起	1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.466M起	3至5卧室单位售价从$1.542M起	2至4卧室单位售价从$1.555M起
单位价格从每平方英尺$2,426起	[ 单位尺价尚未公布 ]	单位价格从每平方英尺$2,221起	单位价格从每平方英尺$2,707起	单位价格从每平方英尺$1,989起	单位价格从每平方英尺$2,591起	单位价格从每平方英尺$1,717起	单位价格从每平方英尺$1,869起

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