Pinery Residences

综合发展项目 99年租赁产权第18区

综合发展项目 | 99年租赁产权

922 - 932 Bedok Reservoir Road

第18区 (巴西立 / 淡滨尼)

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Pinery Residences - 项目概述

3至5卧室单位售价从$2.751M起

单位价格从每平方英尺$2,426起

项目地址: 922 - 932 Bedok Reservoir Road, 新加坡

第18区 (巴西立 / 淡滨尼)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 588 单位

总销售量: 553 / 588 单位 (94% 售出)

可售单位: 35 / 588 单位 (剩余 6% 可供出售)

Pinery Residences 是一个全新的综合发展项目，坐落于第 18 区的 922 - 932 Bedok Reservoir Road，属 99 年租赁产权。项目由 Hoi Hup Realty & Sunway 联合开发，建筑设计由 ADDP Architects 操刀，占地约 253,067 方尺，整体规划为 6 栋 14 层楼高住宅，共提供 588 个单位。

作为新加坡市场备受关注的新盘之一，Pinery Residences 以清晰完整的规划呈现现代住宅格局。项目名称、产品定位与整体规模相互呼应，在兼顾居住舒适度与日常实用性的同时，也展现出鲜明的项目识别度。对于关注新盘发布的买家而言，这类规模适中的综合发展项目，往往更能满足自住与长期持有的双重期待。

项目户型选择丰富，涵盖两居、两居加书房、三居、三居加书房、三居豪华型、三居优选型、四居、四居加书房豪华型、四居加书房优选型，以及五居豪华型，可对应不同家庭结构与生活需求。无论是重视空间灵活性，还是偏好多卧室布局的购房者，都能在这里找到更合适的选择。

Pinery Residences 预计于 2029 年第四季度取得临时入伙准证。凭借 Hoi Hup Realty & Sunway 的开发实力，以及 ADDP Architects 的建筑规划，这个位于 Bedok Reservoir Road 的项目，将为第 18 区带来一座更具吸引力的新住宅作品。

Pinery Residences - 项目细节

项目名称:	Pinery Residences
项目类型:	综合发展项目
产权:	99年租赁产权
开发商:	Hoi Hup Realty & Sunway
建筑师:	ADDP Architects
区域:	第18区 (巴西立 / 淡滨尼)
项目地址:	922 - 932 Bedok Reservoir Road
项目总面积:	大约 23,510.7 平方米 / 253,066.8 方尺
项目总楼层数:	6 栋 14 层楼高
项目总单位数:	588 单位
停车位:	470 停车位 + 4 残障人士专用停车位
预计竣工:	2029 年第4季度
买地总投资额:	$1,004 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	3卧室 + 书房优质型 4卧室 + 书房豪华型 4卧室 + 书房优质型 5卧室豪华型
总销售量:	553 / 588 单位 (94% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

Pinery Residences - 照片

Pinery Residences - 地点和周边配套

Pinery Residences 是一座位于新加坡第 18 区的全新综合发展项目，坐落于 922 - 932 Bedok Reservoir Road，所在位置兼顾生活便利与区域发展潜力。项目立足 Bedok Reservoir Road，周边居住氛围成熟，日常所需触手可及，无论是自住还是长远置业，都展现出令人期待的价值。

交通方面，项目邻近淡滨尼西地铁站，住户可通过步行或公共交通轻松前往周边多个区域，日常通勤更从容。驾车出行同样便捷，可快速连接主要高速公路，前往淡滨尼、勿洛、樟宜及全岛其他地区都更加顺畅。完善的交通网络，让工作、休闲与生活节奏之间取得更好的平衡。

教育资源也是区域一大亮点。项目附近有俊源小学、圣希尔达小学和淡滨尼小学，家长可通过步行或公共交通接送孩子上学，省时省心。周边同时汇聚丰富生活配套，Our Tampines Hub、Century Square、Tampines Mall、Tampines One、East Village、EastPoint Mall 以及 Djitsun Mall Bedok 等购物与餐饮去处环绕左右，满足采购、美食、娱乐与社交等多元需求。

此外，社区周边也拥有宜人的自然环境与成熟生活圈，为日常增添更多闲适感。无论是周末外出用餐、家庭采购，还是前往邻近公园放松身心，Pinery Residences 都为住户带来便捷而舒心的都市生活体验。在东部成熟住宅板块之中，这一项目凭借区位、交通与配套优势，展现出鲜明吸引力。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

俊源小学 Junyuan Primary School 男女混校 (大约 450 米)

圣希尔达小学 St. Hildas Primary School 男女混校 (大约 690 米)

淡滨尼小学 Tampines Primary School 男女混校 (大约 880 米)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

淡滨尼西地铁站 Tampines West MRT Station (大约 210 米)

勿洛蓄水池地铁站 Bedok Reservoir MRT Station (大约 1.03 公里)

淡滨尼地铁转换站 Tampines MRT Interchange (大约 1.26 公里)

四美地铁站 Simei MRT Station (大约 1.6 公里)

周圍的购物中心

Our Tampines Hub (大约 1.05 公里)

Century Square (大约 1.1 公里)

Tampines Mall (大约 1.16 公里)

Tampines One (大约 1.35 公里)

East Village (大约 1.55 公里)

Pinery Residences - 场地平面图

Pinery Residences - 单位平面图和楼层示意图

Pinery Residences Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

Pinery Residences Floor Plan 2 Bedroom B1

2卧室 [ B1 ]

Pinery Residences Floor Plan 2 Bedroom B2

2卧室 [ B2 ]

Pinery Residences Floor Plan 2 Bedroom B3

2卧室 [ B3 ]

Pinery Residences Floor Plan 2 Bedroom + Study B4

2卧室 + 书房 [ B4 ]

Pinery Residences Floor Plan 3 Bedroom C1

3卧室 [ C1 ]

Pinery Residences - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
3卧室 + 书房优质型	1,055 方尺 (98 平方米)	从 $2.751M 起	平均尺价大约 $2,608	1 / 60 单位
4卧室 + 书房豪华型	1,389 方尺 (129 平方米)	从 $3.375M 起	平均尺价大约 $2,522	3 / 12 单位
4卧室 + 书房优质型	1,195 - 1,238 方尺 (111 - 115 平方米)	从 $2.972M 起	平均尺价大约 $2,636	27 / 84 单位
5卧室豪华型	1,475 方尺 (137 平方米)	从 $3.579M 起	平均尺价大约 $2,536	4 / 12 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

Pinery Residences - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
3卧室 + 书房优质型	1,055 方尺 (98 平方米)	43	$2,751,000	$2,751,000	每方尺 $2,608	每方尺 $2,608
4卧室 + 书房豪华型	1,389 方尺 (129 平方米)	15	$3,375,000	$3,629,000	每方尺 $2,430	每方尺 $2,613
4卧室 + 书房优质型	1,195 方尺 (111 平方米)	16	$3,308,000	$3,327,000	每方尺 $2,768	每方尺 $2,784
4卧室 + 书房优质型	1,195 方尺 (111 平方米)	08	$2,972,000	$2,972,000	每方尺 $2,487	每方尺 $2,487
4卧室 + 书房优质型	1,227 方尺 (113 平方米)	21, 30	$3,172,000	$3,363,000	每方尺 $2,585	每方尺 $2,741
4卧室 + 书房优质型	1,227 方尺 (113 平方米)	21, 30	$3,124,000	$3,124,000	每方尺 $2,546	每方尺 $2,546
4卧室 + 书房优质型	1,238 方尺 (115 平方米)	24	$3,355,000	$3,392,000	每方尺 $2,710	每方尺 $2,740
4卧室 + 书房优质型	1,238 方尺 (115 平方米)	24	$3,152,000	$3,152,000	每方尺 $2,546	每方尺 $2,546
5卧室豪华型	1,475 方尺 (137 平方米)	02	$3,602,000	$3,904,000	每方尺 $2,442	每方尺 $2,647
5卧室豪华型	1,475 方尺 (137 平方米)	02	$3,579,000	$3,579,000	每方尺 $2,426	每方尺 $2,426

(更新日期: 2026年08月27日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
3卧室 + 书房优质型	C7	#05-43	1,055方尺 (98平方米)	$2,751,000	每方尺 $2,608
4卧室 + 书房豪华型	D5	#04-15	1,389方尺 (129平方米)	$3,375,000	每方尺 $2,430
4卧室 + 书房豪华型	D5	#12-15	1,389方尺 (129平方米)	$3,607,000	每方尺 $2,597
4卧室 + 书房豪华型	D5	#13-15	1,389方尺 (129平方米)	$3,629,000	每方尺 $2,613
4卧室 + 书房优质型	D2	#13-16	1,195方尺 (111平方米)	$3,308,000	每方尺 $2,768
4卧室 + 书房优质型	D2	#14-16	1,195方尺 (111平方米)	$3,327,000	每方尺 $2,784
4卧室 + 书房优质型	D2-G	#03-08	1,195方尺 (111平方米)	$2,972,000	每方尺 $2,487
4卧室 + 书房优质型	D3	#05-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,172,000	每方尺 $2,585
4卧室 + 书房优质型	D3	#06-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,189,000	每方尺 $2,599
4卧室 + 书房优质型	D3	#07-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,205,000	每方尺 $2,612
4卧室 + 书房优质型	D3	#08-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,237,000	每方尺 $2,638
4卧室 + 书房优质型	D3	#10-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,272,000	每方尺 $2,667
4卧室 + 书房优质型	D3	#11-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,290,000	每方尺 $2,681
4卧室 + 书房优质型	D3	#12-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,327,000	每方尺 $2,711
4卧室 + 书房优质型	D3	#13-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,345,000	每方尺 $2,726
4卧室 + 书房优质型	D3	#14-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,363,000	每方尺 $2,741
4卧室 + 书房优质型	D3	#05-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,172,000	每方尺 $2,585
4卧室 + 书房优质型	D3	#06-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,189,000	每方尺 $2,599
4卧室 + 书房优质型	D3	#07-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,205,000	每方尺 $2,612
4卧室 + 书房优质型	D3	#09-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,254,000	每方尺 $2,652
4卧室 + 书房优质型	D3	#10-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,272,000	每方尺 $2,667
4卧室 + 书房优质型	D3	#11-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,290,000	每方尺 $2,681
4卧室 + 书房优质型	D3	#12-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,327,000	每方尺 $2,711
4卧室 + 书房优质型	D3	#13-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,345,000	每方尺 $2,726
4卧室 + 书房优质型	D3	#14-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,363,000	每方尺 $2,741
4卧室 + 书房优质型	D3-G	#03-21	1,227方尺 (113平方米)	$3,124,000	每方尺 $2,546
4卧室 + 书房优质型	D3-G	#03-30	1,227方尺 (113平方米)	$3,124,000	每方尺 $2,546
4卧室 + 书房优质型	D4	#12-24	1,238方尺 (115平方米)	$3,355,000	每方尺 $2,710
4卧室 + 书房优质型	D4	#13-24	1,238方尺 (115平方米)	$3,373,000	每方尺 $2,725
4卧室 + 书房优质型	D4	#14-24	1,238方尺 (115平方米)	$3,392,000	每方尺 $2,740
4卧室 + 书房优质型	D4-G	#03-24	1,238方尺 (115平方米)	$3,152,000	每方尺 $2,546
5卧室豪华型	E1	#04-02	1,475方尺 (137平方米)	$3,602,000	每方尺 $2,442
5卧室豪华型	E1	#13-02	1,475方尺 (137平方米)	$3,880,000	每方尺 $2,631
5卧室豪华型	E1	#14-02	1,475方尺 (137平方米)	$3,904,000	每方尺 $2,647
5卧室豪华型	E1-G	#03-02	1,475方尺 (137平方米)	$3,579,000	每方尺 $2,426

Pinery Residences - 周围项目比较


Pinery Residences	Parktown Residence	Bagnall Haus	Kassia	首航 (Vela Bay)	Coastal Cabana	The Shorefront	Claydence
综合发展项目	综合发展项目	私人公寓	私人公寓	私人公寓	执行共管公寓	私人公寓	私人公寓
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第18区 (巴西立 / 淡滨尼)	第18区 (巴西立 / 淡滨尼)	第16区 (勿洛 / 东海岸上段)	第17区 (樟宜机场 / 樟宜村)	第16区 (勿洛 / 东海岸上段)	第18区 (巴西立 / 淡滨尼)	第17区 (樟宜机场 / 樟宜村)	第15区 (东海岸 / 马林百列)
922 - 932 Bedok Reservoir Road	1 - 23 Tampines Street 62	811 - 815 Upper East Coast Road	31 - 39 Flora Drive	Bayshore Road	2 - 32 Jalan Loyang Besar	165 Jalan Loyang Besar	99 Still Road
预计竣工: 2029 年第4季度	预计竣工: 2030 年 6 月	预计竣工: 2028 年 12 月	预计竣工: 2027 年 11 月	预计竣工: 2031 年 12 月	预计竣工: 2029 年 3 月	预计竣工: 2026 年 12 月	预计竣工: 2026年竣工
总单位数: 588 单位	总单位数: 1193 单位	总单位数: 113 单位	总单位数: 276 单位	总单位数: 515 单位	总单位数: 748 单位	总单位数: 23 单位	总单位数: 28 单位
3至5卧室单位售价从$2.751M起	4至5卧室单位售价从$3.322M起	1至5卧室单位售价从$1.367M起	2至4卧室单位售价从$1.581M起	1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.466M起	3至4卧室单位售价从$1.542M起	2至4卧室单位售价从$1.555M起	1至3卧室单位和顶层公寓售价从$1.657M起
单位价格从每平方英尺$2,426起	单位价格从每平方英尺$2,221起	单位价格从每平方英尺$2,506起	单位价格从每平方英尺$1,989起	单位价格从每平方英尺$2,591起	单位价格从每平方英尺$1,717起	单位价格从每平方英尺$1,869起	单位价格从每平方英尺$2,600起

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