TMW Maxwell

TMW Maxwell

(曾用名 Maxwell House)

综合发展项目 99年租赁产权 第02区

综合发展项目 | 99年租赁产权

31 Tras Street

第02区 (牛車水 / 丹戎巴葛)

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TMW Maxwell - 项目概述

开间和1至2卧室单位售价从$1.316M起

单位价格从每平方英尺$2,640起

项目地址: 31 Tras Street, 新加坡

第02区 (牛車水 / 丹戎巴葛)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 324 单位

总销售量: 5 / 324 单位 (1% 售出)

可售单位: 319 / 324 单位 (剩余 99% 可供出售)

TMW Maxwell 是一项全新综合发展项目，坐落于第 02 区 31 Tras Street，位于 Tras Street（Tanjong Pagar）。项目为 99 年租赁产权，由 Chip Eng Seng、SingHaiyi Group 与 Chuan Investments 联合开发，建筑设计则由 Formwerkz Architects 操刀。整体规划清晰利落，在城市更新与当代居住需求之间，呈现更高效而鲜明的生活方式。

项目占地约 41,800 方尺，规划为 1 栋 20 层楼高建筑，共提供 324 个单位。作为一项综合发展项目，TMW Maxwell 以紧凑而完整的布局回应都市居住趋势，也为买家带来更具辨识度的新盘选择。预计取得临时入伙准证时间为 2028 年 6 月。

户型配置涵盖开间、一居加书房、一居复式型、一居套房、两居双钥匙以及两居优选户型，照顾不同阶段与不同需求的置业者。无论偏好灵活空间运用，或重视居住功能与布局效率，TMW Maxwell 都展现出鲜明而实用的产品规划，让日常生活更从容有序。

从开发团队到建筑设计，从项目规模到户型组合，TMW Maxwell 以简洁明确的定位，勾勒出面向未来的都会住宅面貌。对于关注第 02 区新盘的买家而言，这个位于 31 Tras Street 的 99 年租赁产权项目，将成为值得留意的一次全新登场。

TMW Maxwell - 项目细节

项目名称: TMW Maxwell (曾用名 Maxwell House)
项目类型: 综合发展项目
产权: 99年租赁产权
开发商: Chip Eng Seng, SingHaiyi Group & Chuan Investments
建筑师: Formwerkz Architects
区域: 第02区 (牛車水 / 丹戎巴葛)
项目地址: 31 Tras Street
项目总面积: 大约 3,883.3 平方米 / 41,799.5 方尺
项目总楼层数: 1 栋 20 层楼高
项目总单位数: 324 单位
停车位: 184 停车位 + 4 残障人士专用停车位
预计竣工: 2028 年 6 月
买地总投资额: $1,603 每方尺与每容积率价
可售单位户型:

开间

1卧室 + 书房

1卧室 阁楼

1卧室 套房

2卧室 双钥匙

2卧室 优质型
总销售量: 5 / 324 单位 (1% 售出)
参观示范单位: 预约时间参观示范单位
筛选项目:

TMW Maxwell - 地点和周边配套

TMW Maxwell 是一座位于新加坡第 02 区的综合发展项目，坐落于 31 Tras Street，地处丹戎巴葛一带的核心位置。项目所在的 Tras Street 周边城市界面成熟，商务氛围与生活气息自然交融，既便于日常通勤，也能满足多元化的都会生活需求。对于重视地段价值与生活便利的人士而言，这里展现出中心城区少见的平衡感。

交通方面，TMW Maxwell 邻近麦士威地铁站，步行或乘坐公共交通即可轻松往返市区各处，与周边主要商业区之间联系紧密。项目同时接近多条高速公路，驾车前往滨海湾、乌节路及全岛其他区域都更加高效，进一步提升日常出行的从容感。无论是工作日通勤，还是周末外出，都能享受便捷顺畅的交通条件。

教育与生活配套同样完善。康达小学、圣婴女校（客乐）及立化小学均可通过步行或公共交通到达，为家庭提供更灵活的教育选择。购物与餐饮资源方面，Guoco Tower、Tanjong Pagar Centre、OUE Downtown、100 AM、Peoples Park Complex、ChinaTown Point 及 Peoples Park Centre 环绕四周，从精品零售、美食餐厅到日常采购一应俱全。

此外，项目周边亦可轻松连接牛车水与滨海湾一带的城市休闲空间，邻里氛围充满活力。历史街区、现代商业设施与绿色公共空间在此和谐共存，让 TMW Maxwell 不仅是一处城市住址，更是一种便捷、丰盛且具吸引力的中心生活方式选择。

Map Circle TMW Maxwell Google Map
地图图例
男校
女校
男女混校
地铁站 / 轻轨列车站
购物商场

周圍的小学

康达小学 Cantonment Primary School 男女混校 (大约 620 米)

圣婴女校（客乐） CHIJ (Kellock) 女校 (大约 1.91 公里)

立化小学 River Valley Primary School 男女混校 (大约 1.93 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

麦士威地铁站 Maxwell MRT Station (大约 160 米)

丹戎巴葛地铁站 Tanjong Pagar MRT Station (大约 370 米)

直落亚逸地铁站 Telok Ayer MRT Station (大约 560 米)

欧南园地铁转换站 Outram Park MRT Interchange (大约 590 米)

牛车水地铁转换站 Chinatown MRT Interchange (大约 610 米)

周圍的购物中心

Guoco Tower (大约 260 米)

Tanjong Pagar Centre (大约 300 米)

OUE Downtown (大约 470 米)

100 AM (大约 510 米)

Peoples Park Complex (大约 610 米)

TMW Maxwell Location Map
Singapore District Map
Singapore MRT Map
Singapore MRT Map Construction Timeline

TMW Maxwell - 场地平面图

TMW Maxwell Siteplan
TMW Maxwell Siteplan

TMW Maxwell - 单位平面图和楼层示意图

TMW Maxwell Floor Plan Elevation Chart
楼层示意图
TMW Maxwell Floor Plan Flip / Switch A1
Flip / Switch [ A1 ]
TMW Maxwell Floor Plan Flip / Switch A2
Flip / Switch [ A2 ]
TMW Maxwell Floor Plan Flip / Switch A3
Flip / Switch [ A3 ]
TMW Maxwell Floor Plan Flip / Switch A4
Flip / Switch [ A4 ]
TMW Maxwell Floor Plan 1 Bedroom Suite 1B1
1卧室 套房 [ 1B1 ]
TMW Maxwell Floor Plan 1 Bedroom Suite 1B2
1卧室 套房 [ 1B2 ]
TMW Maxwell Floor Plan 1 Bedroom + Study 1S1
1卧室 + 书房 [ 1S1 ]
TMW Maxwell Floor Plan 1 Bedroom + Study 1S2
1卧室 + 书房 [ 1S2 ]
TMW Maxwell Floor Plan 1 Bedroom Loft BL1
1卧室 阁楼 [ BL1 ]
TMW Maxwell Floor Plan 1 Bedroom Loft BL2
1卧室 阁楼 [ BL2 ]
TMW Maxwell Floor Plan 2 Bedroom Premium 2C1
2卧室 优质型 [ 2C1 ]
TMW Maxwell Floor Plan 2 Bedroom Dual-Key 2DK1
2卧室 双钥匙 [ 2DK1 ]
TMW Maxwell Floor Plan 2 Bedroom Dual-Key 2DK2
2卧室 双钥匙 [ 2DK2 ]

TMW Maxwell - 单位户型划分及价格

单位户型 单位总面积 单位售价 单位平均尺价 可售单位 / 总单位数
开间 474 - 484 方尺
(44 - 45 平方米)		 从 $1.316M 起 平均尺价大约 $3,178 198 / 201 单位
1卧室 + 书房 549 - 570 方尺
(51 - 53 平方米)		 从 $1.586M 起 平均尺价大约 $3,166 34 / 34 单位
1卧室 阁楼 850 - 883 方尺
(79 - 82 平方米)		 从 $2.257M 起 平均尺价大约 $2,648 5 / 5 单位
1卧室 套房 517 方尺
(48 平方米)		 从 $1.502M 起 平均尺价大约 $3,199 33 / 34 单位
2卧室 双钥匙 861 - 872 方尺
(80 - 81 平方米)		 从 $2.440M 起 平均尺价大约 $3,028 34 / 34 单位
2卧室 优质型 786 方尺
(73 平方米)		 从 $2.227M 起 平均尺价大约 $3,018 15 / 16 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

TMW Maxwell - 可售单位及价格表

单位户型 平面图 面积 门牌 最低售价 最高售价 最低尺价 最高尺价 可售单位
开间 474 方尺
(44 平方米)		 15, 16 $1,316,000 $1,603,000 每方尺 $2,776 每方尺 $3,382
开间 484 方尺
(45 平方米)		 17, 18, 19 $1,411,000 $1,637,000 每方尺 $2,915 每方尺 $3,382
开间 474 方尺
(44 平方米)		 07, 09, 10, 11, 12, 13, 14 $1,404,000 $1,697,000 每方尺 $2,962 每方尺 $3,580
开间 474 方尺
(44 平方米)		 07, 09, 10, 11, 12, 13, 14 $1,455,000 $1,469,000 每方尺 $3,070 每方尺 $3,099
开间 484 方尺
(45 平方米)		 02 $1,450,000 $1,731,000 每方尺 $2,996 每方尺 $3,576
1卧室 + 书房 570 方尺
(53 平方米)		 01 $1,652,000 $1,956,000 每方尺 $2,898 每方尺 $3,432
1卧室 + 书房 549 方尺
(51 平方米)		 03 $1,586,000 $1,891,000 每方尺 $2,889 每方尺 $3,444
1卧室 阁楼 850 方尺
(79 平方米)		 15, 16 $2,257,000 $2,257,000 每方尺 $2,655 每方尺 $2,655
1卧室 阁楼 883 方尺
(82 平方米)		 17, 18, 19 $2,331,000 $2,331,000 每方尺 $2,640 每方尺 $2,640
1卧室 套房 517 方尺
(48 平方米)		 08 $1,509,000 $1,806,000 每方尺 $2,919 每方尺 $3,493
1卧室 套房 517 方尺
(48 平方米)		 08 $1,555,000 $1,555,000 每方尺 $3,008 每方尺 $3,008
1卧室 套房 517 方尺
(48 平方米)		 06 $1,502,000 $1,755,000 每方尺 $2,905 每方尺 $3,395
2卧室 双钥匙 872 方尺
(81 平方米)		 04 $2,481,000 $2,805,000 每方尺 $2,845 每方尺 $3,217
2卧室 双钥匙 872 方尺
(81 平方米)		 04 $2,472,000 $2,472,000 每方尺 $2,835 每方尺 $2,835
2卧室 双钥匙 861 方尺
(80 平方米)		 05 $2,450,000 $2,774,000 每方尺 $2,846 每方尺 $3,222
2卧室 双钥匙 861 方尺
(80 平方米)		 05 $2,440,000 $2,440,000 每方尺 $2,834 每方尺 $2,834
2卧室 优质型 786 方尺
(73 平方米)		 20 $2,227,000 $2,517,000 每方尺 $2,833 每方尺 $3,202

(更新日期: 2026年08月27日)

TMW Maxwell - 视频

TMW Maxwell Video
Greater Southern Waterfront

TMW Maxwell - 周围项目比较

TMW Maxwell 珊顿.云尚 (V on Shenton) 滨海景苑 (W Residences Marina View) 铂海峰 (Newport Residences) 誉岭峰 (Union Square Residences) 康宁河湾 (Canninghill Piers) 罗奥湾 (The Robertson Opus) 卓悦峰 (Zyon Grand)
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综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目
99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 永久产权 99年租赁产权 99年租赁产权 999年租赁产权 99年租赁产权
第02区
(牛車水 / 丹戎巴葛)		 第01区
(驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)		 第01区
(驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)		 第02区
(牛車水 / 丹戎巴葛)		 第01区
(驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)		 第06区
(政府大厦 / 克拉码头)		 第09区
(乌节路 / 里峇峇利)		 第03区
(亚历山大 / 联邦)
31 Tras Street 5 Shenton Way 22 Marina View 80 Anson Road 28 Havelock Road 177 River Valley Road 7 - 15 Unity Street 3 - 5 Kim Seng Road
预计竣工: 2028 年 6 月 预计竣工: 2017年 竣工 预计竣工: 2029 年第1季度 预计竣工: 2030 年 3 月 预计竣工: 2029 年第1季度 预计竣工: 2027 年 6 月 预计竣工: 2030 年第2季度 预计竣工: 2032 年 9 月
总单位数: 324 单位 总单位数: 510 单位 总单位数: 683 单位 总单位数: 246 单位 总单位数: 366 单位 总单位数: 696 单位 总单位数: 348 单位 总单位数: 706 单位
开间和1至2卧室单位售价从$1.316M起 顶层公寓售价从$16.000M起 1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.778M起 1至4卧室单位和顶层公寓售价从$1.447M起 1至4卧室单位售价从$1.280M起 1至5卧室单位售价从$1.317M起 开间和1至3卧室单位售价从$1.388M起 1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.453M起
单位价格从每平方英尺$2,640起 单位价格从每平方英尺$2,581起 单位价格从每平方英尺$2,900起 单位价格从每平方英尺$3,053起 单位价格从每平方英尺$2,601起 单位价格从每平方英尺$3,102起 单位价格从每平方英尺$3,199起 单位价格从每平方英尺$3,065起
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