滨海景苑

滨海景苑

(W Residences Marina View)

综合发展项目 99年租赁产权 第01区

综合发展项目 | 99年租赁产权

22 Marina View

第01区 (驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)

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滨海景苑 (W Residences Marina View) - 项目概述

1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.778M起

单位价格从每平方英尺$2,900起

项目地址: 22 Marina View, 新加坡

第01区 (驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)

单位销售更新

(更新日期: 2026年10月17日)

总单位数: 683 单位

总销售量: 16 / 683 单位 (2% 售出)

可售单位: 667 / 683 单位 (剩余 98% 可供出售)

滨海景苑（W Residences Marina View）是位于第 01 区的全新综合发展项目，地址为 22 Marina View，坐落于 Marina View。项目由 IOI Properties Group 开发，建筑设计由 Architects 61 操刀，以现代城市生活为构想，呈现兼具住宅功能与整体规划价值的全新作品。作为 99 年租赁产权项目，滨海景苑为买家带来清晰明了的置业选择。

项目占地 84,148 方尺，规划为 1 栋 51 层楼高建筑，共提供 683 个单位。整体体量与垂直布局相互呼应，在城市天际线中展现鲜明存在感，也为项目建立出更完整的居住尺度与形象。预计临时入伙准证时间为 2029 年第一季度，适合关注新盘推出与中长期持有价值的买家留意。

户型设计涵盖一居、两居、两居升级型、三居、三居升级型、四居、五居，以及顶层公寓复式型和顶层公寓平层型，照顾不同生活阶段与置业需求。无论是偏好紧凑高效空间配置，还是追求更开阔的居住格局，项目都提供了丰富而清晰的选择。

作为第 01 区 Marina View 一带备受关注的新项目，滨海景苑结合开发商实力、建筑规划与多元户型组合，展现出鲜明的市场吸引力。对于希望关注新加坡核心区域全新综合发展项目的买家而言，这是一项值得进一步了解的住宅新作。

滨海景苑 (W Residences Marina View) - 项目细节

项目名称: 滨海景苑 (W Residences Marina View)
项目类型: 综合发展项目
产权: 99年租赁产权
开发商: IOI Properties Group
建筑师: Architects 61
区域: 第01区 (驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)
项目地址: 22 Marina View
项目总面积: 大约 7,817.6 平方米 / 84,147.9 方尺
项目总楼层数: 1 栋 51 层楼高
项目总单位数: 683 单位
停车位: 342 停车位 + 4 残障人士专用停车位
预计竣工: 2029 年第1季度
买地总投资额: $1,379 每方尺与每容积率价
可售单位户型:

1卧室

2卧室

2卧室 优质型

3卧室

3卧室 优质型

4卧室

5卧室

顶层公寓 复式型

顶层公寓 平层
总销售量: 16 / 683 单位 (2% 售出)
参观示范单位: 预约时间参观示范单位
筛选项目:

滨海景苑 (W Residences Marina View) - 地点和周边配套

滨海景苑（W Residences Marina View）位于新加坡第 01 区 Marina View 一带，项目地址为 22 Marina View，属于备受关注的综合发展项目。坐落于滨海湾核心地段，这里兼具城市活力与生活便利，既能感受中央商务区的繁华节奏，也能享有成熟都会社区带来的高效日常，适合重视地段价值与生活品质的人士关注。

交通方面，项目邻近珊顿道地铁站，步行或搭乘公共交通即可轻松往返市区各处，通勤与日常出行都更从容。同时，周边也可便捷衔接多条主要高速公路，前往乌节路、滨海湾金融中心及新加坡其他重点区域都相当顺畅，为工作、休闲与社交带来更多效率。

生活配套同样完善。项目周边汇聚 OUE Downtown、Tanjong Pagar Centre、Guoco Tower、Marina Bay Link Mall、100 AM、One Raffles Place 及 ChinaTown Point，购物、餐饮、咖啡馆与日常所需一应俱全。无论是商务会面、下班小聚，还是周末休闲，都能在近距离范围内轻松实现，展现核心城区难得的生活浓度。

在教育与环境资源方面，康达小学可通过步行或公共交通便利到达，方便家庭日常安排。与此同时，滨海湾周边也拥有优美的城市景观与开放式休闲空间，让忙碌都市生活中多一份舒展与平衡。滨海景苑不仅承载中心地段的稀缺价值，也展现出现代都会生活的吸引力。

Map Circle 滨海景苑 (W Residences Marina View) Google Map
地图图例
男校
女校
男女混校
地铁站 / 轻轨列车站
购物商场

周圍的小学

康达小学 Cantonment Primary School 男女混校 (大约 1.09 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

珊顿道地铁站 Shenton Way MRT Station (大约 100 米)

丹戎巴葛地铁站 Tanjong Pagar MRT Station (大约 340 米)

市中心地铁站 Downtown MRT Station (大约 450 米)

滨海湾地铁转换站 Marina Bay MRT Interchange (大约 520 米)

爱德华太子路地铁站 Prince Edward MRT Station (大约 530 米)

周圍的购物中心

OUE Downtown (大约 160 米)

Tanjong Pagar Centre (大约 430 米)

Guoco Tower (大约 470 米)

Marina Bay Link Mall (大约 550 米)

100 AM (大约 740 米)

滨海景苑 (W Residences Marina View) Location Map
滨海景苑 (W Residences Marina View) Location Map
Singapore District Map
Singapore MRT Map
Singapore MRT Map Construction Timeline

滨海景苑 (W Residences Marina View) - 场地平面图

滨海景苑 (W Residences Marina View) Siteplan
滨海景苑 (W Residences Marina View) Siteplan
滨海景苑 (W Residences Marina View) Siteplan
滨海景苑 (W Residences Marina View) Siteplan
滨海景苑 (W Residences Marina View) Siteplan
滨海景苑 (W Residences Marina View) Siteplan

滨海景苑 (W Residences Marina View) - 单位平面图和楼层示意图

滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan Elevation Chart
楼层示意图
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 1 Bedroom A1
1卧室 [ A1 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 1 Bedroom A2a
1卧室 [ A2a ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 1 Bedroom A2b
1卧室 [ A2b ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 2 Bedroom B1
2卧室 [ B1 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 2 Bedroom B2a
2卧室 [ B2a ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 2 Bedroom B2b
2卧室 [ B2b ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 2 Bedroom B3
2卧室 [ B3 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 2 Bedroom B4
2卧室 [ B4 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 2 Bedroom B5
2卧室 [ B5 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 2 Bedroom B6
2卧室 [ B6 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 3 Bedroom C1
3卧室 [ C1 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 3 Bedroom C2
3卧室 [ C2 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 3 Bedroom C3
3卧室 [ C3 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 4 Bedroom D1
4卧室 [ D1 ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 5 Bedroom E1a
5卧室 [ E1a ]
滨海景苑 (W Residences Marina View) Floor Plan 5 Bedroom E1b
5卧室 [ E1b ]

滨海景苑 (W Residences Marina View) - 单位户型划分及价格

单位户型 单位总面积 单位售价 单位平均尺价 可售单位 / 总单位数
1卧室 538 - 570 方尺
(50 - 53 平方米)		 从 $1.778M 起 平均尺价大约 $3,738 171 / 171 单位
2卧室 710 方尺
(66 平方米)		 从 $2.166M 起 平均尺价大约 $3,610 96 / 102 单位
2卧室 优质型 797 - 850 方尺
(74 - 79 平方米)		 从 $2.399M 起 平均尺价大约 $3,609 200 / 208 单位
3卧室 1,195 方尺
(111 平方米)		 从 $3.466M 起 平均尺价大约 $3,495 67 / 68 单位
3卧室 优质型 1,249 方尺
(116 平方米)		 从 $4.237M 起 平均尺价大约 $3,771 35 / 35 单位
4卧室 2,250 方尺
(209 平方米)		 从 $8.740M 起 平均尺价大约 $4,325 32 / 32 单位
5卧室 2,809 方尺
(261 平方米)		 从 $11.360M 起 平均尺价大约 $4,566 63 / 64 单位
顶层公寓 复式型 5,350 方尺
(497 平方米)		 [ 售价尚未公布 ] [ 单位尺价尚未公布 ] 1 / 1 单位
顶层公寓 平层 5,199 方尺
(483 平方米)		 [ 售价尚未公布 ] [ 单位尺价尚未公布 ] 2 / 2 单位

(更新日期: 2026年10月17日)

滨海景苑 (W Residences Marina View) - 可售单位及价格表

单位户型 平面图 面积 门牌 最低售价 最高售价 最低尺价 最高尺价 可售单位
1卧室 538 方尺
(49 平方米)		 11 $1,778,000 $2,277,000 每方尺 $3,305 每方尺 $4,232
1卧室 570 方尺
(52 平方米)		 15, 20 $1,843,000 $2,418,000 每方尺 $3,233 每方尺 $4,242
1卧室 570 方尺
(52 平方米)		 15 $1,902,000 $1,902,000 每方尺 $3,337 每方尺 $3,337
1卧室 570 方尺
(52 平方米)		 04, 19 $1,863,000 $2,411,000 每方尺 $3,268 每方尺 $4,230
2卧室 710 方尺
(65 平方米)		 12 $2,166,000 $2,960,000 每方尺 $3,051 每方尺 $4,169
2卧室 710 方尺
(65 平方米)		 13 $2,166,000 $2,960,000 每方尺 $3,051 每方尺 $4,169
2卧室 710 方尺
(65 平方米)		 14 $2,166,000 $2,960,000 每方尺 $3,051 每方尺 $4,169
2卧室 优质型 797 方尺
(74 平方米)		 05 $2,399,000 $3,240,000 每方尺 $3,010 每方尺 $4,065
2卧室 优质型 797 方尺
(74 平方米)		 07, 09 $2,711,000 $3,331,000 每方尺 $3,402 每方尺 $4,179
2卧室 优质型 818 方尺
(75 平方米)		 08, 18 $2,468,000 $3,442,000 每方尺 $3,017 每方尺 $4,208
2卧室 优质型 818 方尺
(75 平方米)		 18 [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ]
2卧室 优质型 850 方尺
(78 平方米)		 16 $2,867,000 $3,508,000 每方尺 $3,373 每方尺 $4,127
3卧室 1,195 方尺
(111 平方米)		 17 $3,466,000 $4,758,000 每方尺 $2,900 每方尺 $3,982
3卧室 1,195 方尺
(111 平方米)		 17 [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ]
3卧室 1,195 方尺
(111 平方米)		 10 $3,975,000 $4,888,000 每方尺 $3,326 每方尺 $4,090
3卧室 优质型 1,249 方尺
(116 平方米)		 06 $4,237,000 $5,183,000 每方尺 $3,392 每方尺 $4,150
4卧室 2,250 方尺
(209 平方米)		 02 $8,740,000 $10,723,000 每方尺 $3,884 每方尺 $4,766
5卧室 2,809 方尺
(260 平方米)		 03 $11,538,000 $14,288,000 每方尺 $4,108 每方尺 $5,087
5卧室 2,809 方尺
(260 平方米)		 01 $11,425,000 $14,160,000 每方尺 $4,067 每方尺 $5,041
5卧室 2,809 方尺
(260 平方米)		 01 $11,360,000 $11,360,000 每方尺 $4,044 每方尺 $4,044
顶层公寓 复式型 PH2 5,350 方尺
(497 平方米)		 02 [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ]
顶层公寓 平层 PH1 5,199 方尺
(482 平方米)		 01 [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ] [ 尚未公布 ]

(更新日期: 2026年10月17日)

滨海景苑 (W Residences Marina View) - 视频

滨海景苑 (W Residences Marina View) Video
Greater Southern Waterfront

滨海景苑 (W Residences Marina View) - 周围项目比较

滨海景苑 (W Residences Marina View) 珊顿.云尚 (V on Shenton) TMW Maxwell 铂海峰 (Newport Residences) 滨海花园一号 (One Marina Gardens) 誉岭峰 (Union Square Residences) 康宁河湾 (Canninghill Piers) 罗奥湾 (The Robertson Opus)
滨海景苑 (W Residences Marina View) 珊顿.云尚 (V on Shenton) TMW Maxwell 铂海峰 (Newport Residences) 滨海花园一号 (One Marina Gardens) 誉岭峰 (Union Square Residences) 康宁河湾 (Canninghill Piers) 罗奥湾 (The Robertson Opus)
综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目 私人公寓 综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目
99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 永久产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 999年租赁产权
第01区
(驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)		 第01区
(驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)		 第02区
(牛車水 / 丹戎巴葛)		 第02区
(牛車水 / 丹戎巴葛)		 第01区
(驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)		 第01区
(驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)		 第06区
(政府大厦 / 克拉码头)		 第09区
(乌节路 / 里峇峇利)
22 Marina View 5 Shenton Way 31 Tras Street 80 Anson Road 1 - 5 Marina Garden Lane 28 Havelock Road 177 River Valley Road 7 - 15 Unity Street
预计竣工: 2029 年第1季度 预计竣工: 2017年 竣工 预计竣工: 2028 年 6 月 预计竣工: 2030 年 3 月 预计竣工: 2029 年 4 月 预计竣工: 2029 年第1季度 预计竣工: 2027 年 6 月 预计竣工: 2030 年第2季度
总单位数: 683 单位 总单位数: 510 单位 总单位数: 324 单位 总单位数: 246 单位 总单位数: 937 单位 总单位数: 366 单位 总单位数: 696 单位 总单位数: 348 单位
1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.778M起 顶层公寓售价从$16.000M起 开间和1至2卧室单位售价从$1.316M起 1至4卧室单位和顶层公寓售价从$1.447M起 2至4卧室单位售价从$1.876M起 1至4卧室单位售价从$1.307M起 1至5卧室单位售价从$1.317M起 开间和1至3卧室单位售价从$1.288M起
单位价格从每平方英尺$2,900起 单位价格从每平方英尺$2,581起 单位价格从每平方英尺$2,640起 单位价格从每平方英尺$3,053起 单位价格从每平方英尺$2,781起 单位价格从每平方英尺$2,662起 单位价格从每平方英尺$3,102起 单位价格从每平方英尺$2,988起
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