卓悦峰

(Zyon Grand)

综合发展项目 99年租赁产权第03区

综合发展项目 | 99年租赁产权

3 - 5 Kim Seng Road

第03区 (亚历山大 / 联邦)

查看卓悦峰微型网站

卓悦峰 (Zyon Grand) - 项目概述

1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.453M起

单位价格从每平方英尺$3,065起

项目地址: 3 - 5 Kim Seng Road, 新加坡

第03区 (亚历山大 / 联邦)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 706 单位

总销售量: 636 / 706 单位 (90% 售出)

可售单位: 70 / 706 单位 (剩余 10% 可供出售)

卓悦峰（Zyon Grand）是位于第 03 区 Kim Seng Road，地址为 3 - 5 Kim Seng Road 的全新综合发展项目。项目为 99 年租赁产权，由 City Developments & Mitsui Fudosan 联合开发，建筑设计由 ADDP Architects 担纲，呈现兼具城市气质与现代美感的全新住宅作品。项目占地约 164,450 方尺，规划为 2 栋 62 层楼高建筑，共提供 706 个单位，预计于 2032 年 9 月取得临时入伙准证。

作为备受关注的新盘项目，卓悦峰以清晰完整的规划回应当代买家的多元需求。整体规模充足，住宅布局丰富，无论是自住、家庭置业，还是长线持有，均能在这里找到合适选择。综合发展项目的形态，也让项目在市场上更具辨识度，为未来生活带来更多想象空间。

户型涵盖一居加书房、两居、两居加书房升级型、两居升级型、三居、三居加书房升级型、三居豪华型、四居加书房至尊型（私人电梯）、四居升级型（私人电梯）、四居至尊型（私人电梯）、五居至尊型（私人电梯），以及顶层公寓五居（私人电梯）。从实用紧凑到宽敞大宅，不同面积与格局配置兼顾居住舒适度与空间使用效率。

卓悦峰结合规模、产品线与开发阵容优势，展现出鲜明的新加坡高端住宅价值。对于关注第 03 区新盘的买家而言，这不仅是一处全新住址，更是兼具规划完整性与未来期待的优质选择。

卓悦峰 (Zyon Grand) - 项目细节

项目名称:	卓悦峰 (Zyon Grand)
项目类型:	综合发展项目
产权:	99年租赁产权
开发商:	City Developments & Mitsui Fudosan
建筑师:	ADDP Architects
区域:	第03区 (亚历山大 / 联邦)
项目地址:	3 - 5 Kim Seng Road
项目总面积:	大约 15,277.9 平方米 / 164,449.8 方尺
项目总楼层数:	2 栋 62 层楼高
项目总单位数:	706 单位
停车位:	565 停车位 + 5 残障人士专用停车位
预计竣工:	2032 年 9 月
买地总投资额:	$1,202 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	1卧室 + 书房 2卧室 + 书房优质型 3卧室 4卧室 + 书房（私人电梯） 5卧室（私人电梯）顶层公寓 5卧室（私人电梯）
总销售量:	636 / 706 单位 (90% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

卓悦峰 (Zyon Grand) - 照片

卓悦峰 (Zyon Grand) - 地点和周边配套

卓悦峰（Zyon Grand）是坐落于第 03 区 Kim Seng Road、门牌 3 - 5 Kim Seng Road 的全新综合发展项目。项目位于新加坡核心成熟城区，地段条件出色，兼具城市活力与生活便利。周边汇聚住宅、商业、餐饮与休闲配套，既能满足日常所需，也让居者轻松融入中央区域的繁华氛围，特别适合重视通勤效率与都市生活品质的人士。

交通方面，项目邻近合乐地铁站，步行或通过公共交通即可便捷抵达，前往乌节路、滨海湾及中央商业区都相当高效。Kim Seng Road 一带道路网络完善，并可快速连接多条高速公路，日常驾车出行更从容。无论是在市区办公，还是前往新加坡各主要区域，卓悦峰都展现出优越的区位价值与出行便利。

教育资源同样充足，立化小学、雅德小学、彰德小学、康达小学以及圣婴女校（客乐）均可通过步行或公共交通轻松到达，为家庭提供更安心的成长环境。购物与休闲方面，Great World City、Valley Point、Tiong Bahru Plaza、Peoples Park Complex、Peoples Park Centre、Cathay Cineleisure Orchard 以及 Orchard Gateway 分布周边，购物、用餐、娱乐选择丰富多元。

此外，项目附近也有公园绿意与河畔休闲空间，让繁忙都市生活多了几分舒展与平衡。卓悦峰（Zyon Grand）凭借核心地段、便捷交通、完善配套与宜居氛围，呈现出第 03 区难得的综合发展项目魅力，是兼顾自住与长期价值关注的理想之选。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

立化小学 River Valley Primary School 男女混校 (大约 480 米)

雅德小学 Alexandra Primary School 男女混校 (大约 1.05 公里)

彰德小学 Zhangde Primary School 男女混校 (大约 1.09 公里)

康达小学 Cantonment Primary School 男女混校 (大约 1.77 公里)

圣婴女校（客乐） CHIJ (Kellock) 女校 (大约 1.86 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

合乐地铁站 Havelock MRT Station (大约 200 米)

大世界地铁站 Great World MRT Station (大约 310 米)

中峇鲁地铁站 Tiong Bahru MRT Station (大约 870 米)

周圍的购物中心

Great World City (大约 370 米)

Valley Point (大约 790 米)

Tiong Bahru Plaza (大约 870 米)

卓悦峰 (Zyon Grand) - 场地平面图

卓悦峰 (Zyon Grand) - 单位平面图和楼层示意图

卓悦峰 (Zyon Grand) Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

卓悦峰 (Zyon Grand) Floor Plan 1 Bedroom + Study A1s

1卧室 + 书房 [ A1s ]

卓悦峰 (Zyon Grand) Floor Plan 2 Bedroom B1

2卧室 [ B1 ]

卓悦峰 (Zyon Grand) Floor Plan 2 Bedroom Premium BP1

2卧室优质型 [ BP1 ]

卓悦峰 (Zyon Grand) Floor Plan 2 Bedroom + Study Premium BP2s

2卧室 + 书房优质型 [ BP2s ]

卓悦峰 (Zyon Grand) Floor Plan 3 Bedroom C1

3卧室 [ C1 ]

卓悦峰 (Zyon Grand) - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
1卧室 + 书房	474 方尺 (44 平方米)	从 $1.453M 起	平均尺价大约 $3,144	27 / 59 单位
2卧室 + 书房优质型	721 方尺 (67 平方米)	从 $2.383M 起	平均尺价大约 $3,330	9 / 118 单位
3卧室	818 方尺 (76 平方米)	从 $2.792M 起	平均尺价大约 $3,436	3 / 59 单位
4卧室 + 书房（私人电梯）	1,615 方尺 (150 平方米)	从 $5.395M 起	平均尺价大约 $3,440	12 / 18 单位
5卧室（私人电梯）	1,819 方尺 (169 平方米)	从 $6.018M 起	平均尺价大约 $3,404	18 / 18 单位
顶层公寓 5卧室（私人电梯）	2,756 方尺 (256 平方米)	[ 售价尚未公布 ]	[ 单位尺价尚未公布 ]	1 / 2 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

卓悦峰 (Zyon Grand) - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
1卧室 + 书房	474 方尺 (44 平方米)	11	$1,453,000	$1,527,000	每方尺 $3,065	每方尺 $3,222
2卧室 + 书房优质型	721 方尺 (66 平方米)	04	$2,383,000	$2,419,000	每方尺 $3,305	每方尺 $3,355
3卧室	818 方尺 (75 平方米)	06	$2,792,000	$2,830,000	每方尺 $3,413	每方尺 $3,460
4卧室 + 书房（私人电梯）	1,615 方尺 (150 平方米)	08	$5,395,000	$5,714,000	每方尺 $3,341	每方尺 $3,538
5卧室（私人电梯）	1,819 方尺 (168 平方米)	01	$6,018,000	$6,369,000	每方尺 $3,308	每方尺 $3,501
顶层公寓 5卧室（私人电梯）	2,756 方尺 (256 平方米)	01	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]

(更新日期: 2026年08月27日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
1卧室 + 书房	A1s	#32-11	474方尺 (44平方米)	$1,453,000	每方尺 $3,065
1卧室 + 书房	A1s	#33-11	474方尺 (44平方米)	$1,456,000	每方尺 $3,072
1卧室 + 书房	A1s	#34-11	474方尺 (44平方米)	$1,459,000	每方尺 $3,078
1卧室 + 书房	A1s	#36-11	474方尺 (44平方米)	$1,465,000	每方尺 $3,091
1卧室 + 书房	A1s	#37-11	474方尺 (44平方米)	$1,468,000	每方尺 $3,097
1卧室 + 书房	A1s	#38-11	474方尺 (44平方米)	$1,474,000	每方尺 $3,110
1卧室 + 书房	A1s	#39-11	474方尺 (44平方米)	$1,477,000	每方尺 $3,116
1卧室 + 书房	A1s	#40-11	474方尺 (44平方米)	$1,480,000	每方尺 $3,122
1卧室 + 书房	A1s	#41-11	474方尺 (44平方米)	$1,483,000	每方尺 $3,129
1卧室 + 书房	A1s	#42-11	474方尺 (44平方米)	$1,486,000	每方尺 $3,135
1卧室 + 书房	A1s	#44-11	474方尺 (44平方米)	$1,489,000	每方尺 $3,141
1卧室 + 书房	A1s	#45-11	474方尺 (44平方米)	$1,491,000	每方尺 $3,146
1卧室 + 书房	A1s	#46-11	474方尺 (44平方米)	$1,493,000	每方尺 $3,150
1卧室 + 书房	A1s	#47-11	474方尺 (44平方米)	$1,495,000	每方尺 $3,154
1卧室 + 书房	A1s	#48-11	474方尺 (44平方米)	$1,499,000	每方尺 $3,162
1卧室 + 书房	A1s	#49-11	474方尺 (44平方米)	$1,501,000	每方尺 $3,167
1卧室 + 书房	A1s	#50-11	474方尺 (44平方米)	$1,503,000	每方尺 $3,171
1卧室 + 书房	A1s	#51-11	474方尺 (44平方米)	$1,505,000	每方尺 $3,175
1卧室 + 书房	A1s	#52-11	474方尺 (44平方米)	$1,507,000	每方尺 $3,179
1卧室 + 书房	A1s	#53-11	474方尺 (44平方米)	$1,509,000	每方尺 $3,184
1卧室 + 书房	A1s	#55-11	474方尺 (44平方米)	$1,513,000	每方尺 $3,192
1卧室 + 书房	A1s	#56-11	474方尺 (44平方米)	$1,515,000	每方尺 $3,196
1卧室 + 书房	A1s	#57-11	474方尺 (44平方米)	$1,517,000	每方尺 $3,200
1卧室 + 书房	A1s	#58-11	474方尺 (44平方米)	$1,521,000	每方尺 $3,209
1卧室 + 书房	A1s	#59-11	474方尺 (44平方米)	$1,523,000	每方尺 $3,213
1卧室 + 书房	A1s	#60-11	474方尺 (44平方米)	$1,525,000	每方尺 $3,217
1卧室 + 书房	A1s	#61-11	474方尺 (44平方米)	$1,527,000	每方尺 $3,222
2卧室 + 书房优质型	BP2s	#54-04	721方尺 (66平方米)	$2,383,000	每方尺 $3,305
2卧室 + 书房优质型	BP2s	#55-04	721方尺 (66平方米)	$2,387,000	每方尺 $3,311
2卧室 + 书房优质型	BP2s	#56-04	721方尺 (66平方米)	$2,391,000	每方尺 $3,316
2卧室 + 书房优质型	BP2s	#57-04	721方尺 (66平方米)	$2,395,000	每方尺 $3,322
2卧室 + 书房优质型	BP2s	#58-04	721方尺 (66平方米)	$2,403,000	每方尺 $3,333
2卧室 + 书房优质型	BP2s	#59-04	721方尺 (66平方米)	$2,407,000	每方尺 $3,338
2卧室 + 书房优质型	BP2s	#60-04	721方尺 (66平方米)	$2,411,000	每方尺 $3,344
2卧室 + 书房优质型	BP2s	#61-04	721方尺 (66平方米)	$2,415,000	每方尺 $3,350
2卧室 + 书房优质型	BP2s	#62-04	721方尺 (66平方米)	$2,419,000	每方尺 $3,355
3卧室	C1	#54-06	818方尺 (75平方米)	$2,792,000	每方尺 $3,413
3卧室	C1	#57-06	818方尺 (75平方米)	$2,811,000	每方尺 $3,436
3卧室	C1	#59-06	818方尺 (75平方米)	$2,830,000	每方尺 $3,460
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#44-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,395,000	每方尺 $3,341
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#47-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,457,000	每方尺 $3,379
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#48-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,489,000	每方尺 $3,399
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#49-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,505,000	每方尺 $3,409
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#54-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,585,000	每方尺 $3,458
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#55-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,601,000	每方尺 $3,468
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#56-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,617,000	每方尺 $3,478
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#57-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,634,000	每方尺 $3,489
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#58-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,666,000	每方尺 $3,508
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#59-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,682,000	每方尺 $3,518
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#60-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,698,000	每方尺 $3,528
4卧室 + 书房（私人电梯）	DS2s	#61-08	1,615方尺 (150平方米)	$5,714,000	每方尺 $3,538
5卧室（私人电梯）	ES1	#44-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,018,000	每方尺 $3,308
5卧室（私人电梯）	ES1	#45-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,044,000	每方尺 $3,323
5卧室（私人电梯）	ES1	#46-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,062,000	每方尺 $3,333
5卧室（私人电梯）	ES1	#47-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,080,000	每方尺 $3,342
5卧室（私人电梯）	ES1	#48-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,116,000	每方尺 $3,362
5卧室（私人电梯）	ES1	#49-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,134,000	每方尺 $3,372
5卧室（私人电梯）	ES1	#50-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,152,000	每方尺 $3,382
5卧室（私人电梯）	ES1	#51-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,170,000	每方尺 $3,392
5卧室（私人电梯）	ES1	#52-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,188,000	每方尺 $3,402
5卧室（私人电梯）	ES1	#53-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,206,000	每方尺 $3,412
5卧室（私人电梯）	ES1	#54-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,224,000	每方尺 $3,422
5卧室（私人电梯）	ES1	#55-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,243,000	每方尺 $3,432
5卧室（私人电梯）	ES1	#56-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,261,000	每方尺 $3,442
5卧室（私人电梯）	ES1	#57-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,279,000	每方尺 $3,452
5卧室（私人电梯）	ES1	#58-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,315,000	每方尺 $3,472
5卧室（私人电梯）	ES1	#59-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,333,000	每方尺 $3,482
5卧室（私人电梯）	ES1	#60-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,351,000	每方尺 $3,491
5卧室（私人电梯）	ES1	#61-01	1,819方尺 (168平方米)	$6,369,000	每方尺 $3,501
顶层公寓 5卧室（私人电梯）	PH2	#62-01	2,756方尺 (256平方米)	[ 尚未公布 ]	[ 尚未公布 ]

卓悦峰 (Zyon Grand) - 视频

Greater Southern Waterfront

卓悦峰 (Zyon Grand) - 周围项目比较


卓悦峰 (Zyon Grand)	Promenade Peak	瑞河豪苑 (River Modern)	嘉溪绿苑 (River Green)	罗奥湾 (The Robertson Opus)	The Lumos	誉岭峰 (Union Square Residences)	Grange 1866
综合发展项目	私人公寓	私人公寓	私人公寓	综合发展项目	私人公寓	综合发展项目	私人公寓
99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	999年租赁产权	永久产权	99年租赁产权	永久产权
第03区 (亚历山大 / 联邦)	第03区 (亚历山大 / 联邦)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)	第01区 (驳船码头 / 莱佛士坊 / 滨海湾)	第10区 (东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)
3 - 5 Kim Seng Road	1 Zion Promenade	River Valley Green	11 River Valley Green	7 - 15 Unity Street	9 Leonie Hill	28 Havelock Road	74 Grange Road
预计竣工: 2032 年 9 月	预计竣工: 2031 年 2 月	预计竣工: 2030 年下半年	预计竣工: 2029 年第1季度	预计竣工: 2030 年第2季度	预计竣工: 2011年竣工	预计竣工: 2029 年第1季度	预计竣工: 2025年竣工
总单位数: 706 单位	总单位数: 596 单位	总单位数: 455 单位	总单位数: 524 单位	总单位数: 348 单位	总单位数: 53 单位	总单位数: 366 单位	总单位数: 60 单位
1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.453M起	1至5卧室单位售价从$1.462M起	2至4卧室单位售价从$1.863M起	1至3卧室单位售价从$1.395M起	开间和1至3卧室单位售价从$1.388M起	2至4卧室单位售价从$3.424M起	1至4卧室单位售价从$1.280M起	1卧室单位售价从$1.638M起
单位价格从每平方英尺$3,065起	单位价格从每平方英尺$2,775起	单位价格从每平方英尺$3,374起	单位价格从每平方英尺$3,321起	单位价格从每平方英尺$3,199起	单位价格从每平方英尺$2,782起	单位价格从每平方英尺$2,601起	单位价格从每平方英尺$3,108起

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