印花税

在新加坡买卖任何房产所需要缴纳的税金称为印花税。

有两种印花税将直接影响买方,它们列为买方印花税(BSD),以及额外买方印花税(ABSD)。



买方印花税

售价 / 市场价 印花税
首 S$180,000 1%
次 S$180,000 2%
次 S$640,000 3%
余额 4%

买方印花税适用于在新加坡购买住宅物业的所有买方,包括新推出的公寓,组屋和未完成的项目。


对于售价或市场价值为S$100万元或以下的住宅物业,可以使用以下公式计算买方印花税:

买方印花税 = (3% x 物价) - $5,400


对于售价或市场价值超过S$100万元的住宅物业,可以使用以下公式计算买方印花税:

买方印花税 = (4% x 物价) - $15,400



额外买方印花税

买方身份 额外买方印花税
第1套房产 第2套房产 第3套或以上房产
新加坡公民 - 12% 15%
新加坡永久居民 5% 15% 15%
外国人 20% 20% 20%
非个人买方 / 实体 25% 25% 25%

根据自由贸易协定的外国人将获得与新加坡公民相同的待遇。瑞士,列支敦士登,挪威,冰岛和美利坚合众国的国民及永久居民



卖方印花税

卖方印花税适用于在购置房产后三或四年内出售其房产的住宅购房者。

卖方印花税于2011年首次实施。如果业主在2011年1月14日或之后购买该物业并在4年内出售,则应支付卖方印花税。

在2017年3月11日或之后购买住宅物业的业主,如果要避免卖方印花税,则仅需持有该物业3年才能出售。


卖方印花税 - 2017年3月11日或之后

持有期限 卖方印花税
1年内 12%
1-2年之间 8%
2-3年之间 4%
3年以上 0%

卖方印花税 - 2011年1月14日到2017年3月10日之间

持有期限 卖方印花税
1年内 16%
1-2年之间 12%
2-3年之间 8%
3-4年之间 4%
4年以上 0%

请浏览 国内税务局(IRAS)网站 以获取更多信息。