在新加坡购买未完工物业或新推出私人住宅的时间表
购买新推出的私人公寓起初可能让人感到不知所措，尤其是对于不熟悉流程的买家而言。由于涉及多个阶段，包括法律程序、付款节点和融资安排，许多人常常对整个过程感到不确定。
事实上，购买在建（期房）物业的流程是有条理且遵循明确时间表的。通过提前了解每个步骤，买家能够更有效地规划预算，自信地安排融资，并确保按时完成所有必要的手续。
下表清晰地展示了从预订单位到最终交楼的整个购房流程，详细列出了每个付款阶段、预计时间以及各阶段所需完成的事项。
| 阶段 | 预计时间 | 阶段描述 | 付款 |
|---|---|---|---|
| 第一阶段 | 开始第一天 | 取得购买权 (OTP) (同时选择银行贷款并指定律师事务所处理后续的产权转让手续) |
5% 预订费 |
| 第二阶段 | 2周内 | 将买卖合约 (S&P) 发送给指定律师事务所，如果未指定律师事务所，则直接发送给买方 | - |
| 第三阶段 | 收到买卖合约后3周内 | 买方在律师事务所执行认购权并签署买卖合约 | - |
| 第四阶段 | 签署买卖合约后2周内 | 买方支付印花税 | 买方印花税 (BSD) 和 额外买方印花税 (ABSD) |
| 第五阶段 | 从开始的8周内 | 行使购买权，买方支付剩余的首期付款 (现金 / 公积金 / 现金与公积金混合) |
15% 首期付款 |
| 第六阶段 | 此后 | 根据建筑进程付款 | 80% 建筑进程付款分解 |
买方须在收到相关文件后三周内行使销售与购买合约（S&P）。如未在规定期限内行使认购权，开发商将扣留订金的25%，相当于购房价款的1.25%。
尽管各阶段可提前完成，但整个流程必须在认购日期起八周内完成。如发生延期，买方须向开发商提交书面申请，并经开发商批准。
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