在新加坡购买未完成物业或新推出私人住宅的时间表

对于许多买家而言,购买新推出私人公寓项目的过程可能会相当混乱或复杂。

有关从开发商那里购买未完成项目 (在建房屋) 的过程,付款时间表和时间表的概述,请参见下表。

购买新推出私人公寓的时间表
阶段 预计时间 阶段描述 付款
第一阶段 开始第一天 取得购买权 (OTP)
(同时选择银行贷款,并指定律师事务所进行之后的产权转让)
5% 预订费
第二阶段 2周内 发送给律师事务所的买卖合约 (S&P) ,如果未指定律师事务所,则发送给买方 -
第三阶段 已收到买卖合约后的3周内 买方在律师事务所执行认购权,并签署买卖合约 -
第四阶段 签署买卖合约的2周内 买方支付印花税 买方印花税
(BSD)

额外买方印花税
(ABSD)
第五阶段 从开始的8周内 行使购买权,买方支付剩余的首期付款
(现金 / 公积金 / 现金和公积金)
15% 首期付款
第六阶段 此后 建筑进程付款 80% 建筑进程付款分解

执行认购权,和签署买卖合约必须在文件交付后的3周内。 如果认购权失效到期,则开发商将保留25%的预订费 (相当于购买售价的1.25%)。

每个阶段的持续时间可以早于预计,但是整个过程的完成日期必须在认购权日期起的8周内。 如果有需要延迟,则必须以书面形式向开发人员提出要求,并获得批准。

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