购买新推出私人公寓的时间表

对于许多买家而言,购买新推出私人公寓項目的过程可能会相当混乱或复杂。

有关从开发商那里购买未完成项目(在建房屋)的过程,付款时间表和时间表的概述,请参见下表。


预计时间 阶段 付款
开始第一天 签发认购权 (OTP)
(同时选择银行贷款,并指定律师事务所进行之后的地契转让)
5% 预订费
2周内 发送给律师事务所的买卖合约(S&P),如果未指定律师事务所,则发送给买方 -
已收到买卖合约后的3周内 买方在律师事务所执行认购权,并签署买卖合约 -
签署买卖合约的2周内 买方支付印花税 买方印花税
(BSD)

额外买方印花税
(ABSD)
从开始的8周内 买方支付剩余的首期付款
(现金 / 公积金 / 现金和公积金)
15% 首期付款
此后 建筑进程付款 80%
建筑进程付款分解

执行认购权,和签署买卖合约必须在文件交付后的3周内。 如果认购权失效到期,则开发商将保留25%的预订费(相当于购买售价的1.25%)。

每个阶段的持续时间可以早于预计,但是整个过程的完成日期必须在认购权日期起的8周内。 如果有需要延迟,则必须以书面形式向开发人员提出要求,并获得批准。