鑫丰瑞府

(Chuan Park)

(曾用名 Chuan Park Residences)

私人公寓 99年租赁产权第19区

私人公寓 | 99年租赁产权

240 Lorong Chuan

第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)

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鑫丰瑞府 (Chuan Park) - 项目概述

3卧室单位售价从$3.234M起

单位价格从每平方英尺$2,682起

项目地址: 240 Lorong Chuan, 新加坡

第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)

单位销售更新

(更新日期: 2026年10月16日)

总单位数: 916 单位

总销售量: 908 / 916 单位 (99% 售出)

可售单位: 8 / 916 单位 (剩余 1% 可供出售)

鑫丰瑞府（Chuan Park）是位于新加坡第 19 区的全新私人公寓项目，坐落于 240 Lorong Chuan，由 Kingsford 开发，AGA Architects 负责建筑设计。项目为 99 年租赁产权，占地约 400,585 方尺，以从容有序的整体规划，呈现现代住宅应有的舒适尺度与生活质感。

整个项目由 5 栋 19 至 22 层住宅楼组成，共提供 916 个单位，规划完整，体量充裕，可满足不同阶段家庭的置业需求。无论是注重日常实用性，还是看重居住空间的延展性，鑫丰瑞府都以清晰的产品布局，展现出兼顾功能与居住体验的住区构想。

户型方面，项目涵盖两居、两居加书房、三居、四居及五居，多样选择让不同家庭结构都能找到更合适的居住方案。各类户型设置贴近日常所需，既关注空间使用效率，也强调居住过程中的舒适感与从容感，为未来生活预留更多可能。

作为 Lorong Chuan 一带备受关注的新盘，鑫丰瑞府凭借项目名称、开发团队与整体规模，展现出鲜明的市场关注度。项目预计于 2028 年 12 月取得临时入伙准证，对于关注新加坡第 19 区私人公寓的买家而言，是一处值得持续留意的住宅新选择。

鑫丰瑞府 (Chuan Park) - 项目细节

项目名称:	鑫丰瑞府 (Chuan Park) (曾用名 Chuan Park Residences)
项目类型:	私人公寓
产权:	99年租赁产权
开发商:	Kingsford
建筑师:	AGA Architects
区域:	第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)
项目地址:	240 Lorong Chuan
项目总面积:	大约 37,215.6 平方米 / 400,585.0 方尺
项目总楼层数:	5 栋 19-22 层楼高
项目总单位数:	916 单位
停车位:	733 停车位 + 7 残障人士专用停车位
预计竣工:	2028 年 12 月
买地总投资额:	$1,203 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	3卧室
总销售量:	908 / 916 单位 (99% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

鑫丰瑞府 (Chuan Park) - 照片

鑫丰瑞府 (Chuan Park) - 地点和周边配套

鑫丰瑞府（Chuan Park）是位于新加坡第 19 区 Lorong Chuan 一带的全新私人公寓，项目地址为 240 Lorong Chuan。项目坐落于成熟住宅区，周边生活氛围完善，既享有宁静宜居的环境，也连接城市多元资源，对于重视通勤效率与日常便利的买家而言，具备长期吸引力。

交通方面，鑫丰瑞府邻近罗弄泉地铁站，步行或搭乘公共交通即可轻松前往周边多个区域，日常通勤更从容顺畅。项目也靠近多条主要高速公路，驾车前往乌节路、滨海湾及全岛各处都相当便捷，进一步提升了区域的连接优势。无论是自驾出行，还是依赖公共交通，均能享受平衡而高效的生活节奏。

教育资源同样是本项目的一大亮点。圣加俾尔小学、圣婴女子小学（良言）及养正小学均可通过步行或公共交通方便到达，为重视子女教育的家庭提供更多安心选择。周边社区发展成熟，书香氛围与稳定居住环境相互映衬，展现出第 19 区一贯受欢迎的居住价值。

在休闲与日常配套方面，住户可便捷前往 NEX、MyVillage at Serangoon Garden、The Woodleigh Mall、Junction 8、The Poiz Centre 及 Heartland Mall Kovan，购物、餐饮与生活所需一应俱全。附近亦有绿意空间与社区休闲设施，让日常起居更显从容。鑫丰瑞府凭借地段、交通与配套兼备的优势，呈现出兼顾便利与生活品质的城市居所魅力。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

圣加俾尔小学 St. Gabriels Primary School 男校 (大约 420 米)

圣婴女子小学 (良言） CHIJ Our Lady Of Good Counsel 女校 (大约 560 米)

养正小学 Yangzheng Primary School 男女混校 (大约 620 米)

中华小学 Zhonghua Primary School 男女混校 (大约 1.05 公里)

国专长老会小学 Kuo Chuan Presbyterian Primary School 男女混校 (大约 1.13 公里)

城景小学 Townsville Primary School 男女混校 (大约 1.44 公里)

大智小学 First Toa Payoh Primary School 男女混校 (大约 1.65 公里)

海星中学（附小） Maris Stella High School 男校 (大约 1.94 公里)

公立培群学校 Pei Chun Public School 男女混校 (大约 1.97 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

罗弄泉地铁站 Lorong Chuan MRT Station (大约 140 米)

实龙岗地铁转换站 Serangoon MRT Interchange (大约 1.07 公里)

兀里地铁站 Woodleigh MRT Station (大约 1.65 公里)

碧山地铁转换站 Bishan MRT Interchange (大约 1.81 公里)

达维士笃地铁站 Tavistock MRT Station (大约 1.94 公里)

周圍的购物中心

NEX (大约 890 米)

MyVillage at Serangoon Garden (大约 1.38 公里)

The Woodleigh Mall (大约 1.74 公里)

Junction 8 (大约 1.76 公里)

鑫丰瑞府 (Chuan Park) - 场地平面图

鑫丰瑞府 (Chuan Park) - 单位平面图和楼层示意图

鑫丰瑞府 (Chuan Park) Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

鑫丰瑞府 (Chuan Park) Floor Plan 2 Bedroom B1

2卧室 [ B1 ]

鑫丰瑞府 (Chuan Park) Floor Plan 2 Bedroom + Study B2

2卧室 + 书房 [ B2 ]

鑫丰瑞府 (Chuan Park) Floor Plan 2 Bedroom + Study B2a

2卧室 + 书房 [ B2a ]

鑫丰瑞府 (Chuan Park) Floor Plan 3 Bedroom C1

3卧室 [ C1 ]

鑫丰瑞府 (Chuan Park) Floor Plan 3 Bedroom C1a

3卧室 [ C1a ]

鑫丰瑞府 (Chuan Park) - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
3卧室	1,206 - 1,227 方尺 (112 - 114 平方米)	从 $3.234M 起	平均尺价大约 $2,691	8 / 431 单位

(更新日期: 2026年10月16日)

鑫丰瑞府 (Chuan Park) - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
3卧室	1,206 方尺 (112 平方米)	30	$3,234,900	$3,247,800	每方尺 $2,682	每方尺 $2,693
3卧室	1,206 方尺 (112 平方米)	30	$3,240,000	$3,240,000	每方尺 $2,687	每方尺 $2,687
3卧室	1,206 方尺 (112 平方米)	16	$3,240,000	$3,240,000	每方尺 $2,687	每方尺 $2,687
3卧室	1,206 方尺 (112 平方米)	26	$3,234,900	$3,234,900	每方尺 $2,682	每方尺 $2,682
3卧室	1,227 方尺 (114 平方米)	15	$3,291,300	$3,312,300	每方尺 $2,682	每方尺 $2,700

(更新日期: 2026年10月16日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
3卧室	C3-m	#02-30	1,206方尺 (112平方米)	$3,234,900	每方尺 $2,682
3卧室	C3-m	#03-30	1,206方尺 (112平方米)	$3,247,800	每方尺 $2,693
3卧室	C3-m-P	#01-30	1,206方尺 (112平方米)	$3,240,000	每方尺 $2,687
3卧室	C3-P	#01-16	1,206方尺 (112平方米)	$3,240,000	每方尺 $2,687
3卧室	C3a	#02-26	1,206方尺 (112平方米)	$3,234,900	每方尺 $2,682
3卧室	C3b	#02-15	1,227方尺 (114平方米)	$3,291,300	每方尺 $2,682
3卧室	C3b	#03-15	1,227方尺 (114平方米)	$3,304,300	每方尺 $2,693
3卧室	C3b	#04-15	1,227方尺 (114平方米)	$3,312,300	每方尺 $2,700

鑫丰瑞府 (Chuan Park) - 周围项目比较


鑫丰瑞府 (Chuan Park)	One Chuan Grove	Jansen House	Kovan Jewel	艺景峰 (The Orie)	福茗轩 (Artisan 8)	Pollen Collection	The Arcady at Boon Keng
私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	综合发展项目	有地住宅	私人公寓
99年租赁产权	99年租赁产权	999年租赁产权	永久产权	99年租赁产权	永久产权	99年租赁产权	永久产权
第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)	第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)	第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)	第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)	第12区 (马里士他 / 大巴窑)	第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)	第28区 (实里达 / 杨厝港)	第12区 (马里士他 / 大巴窑)
240 Lorong Chuan	Chuan Grove	25 Jansen Road	51 Kovan Road	10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh	8 Sin Ming Road	Nim Road	2 Saint Barnabas Lane
预计竣工: 2028 年 12 月	预计竣工: 2031 年	预计竣工: 2026年竣工	预计竣工: 2024年竣工	预计竣工: 2028 年第2季度	预计竣工: 2027 年 6 月	预计竣工: 2026年竣工	预计竣工: 2028 年 12 月
总单位数: 916 单位	总单位数: 1056 单位	总单位数: 21 单位	总单位数: 34 单位	总单位数: 777 单位	总单位数: 34 单位	总单位数: 132 单位	总单位数: 172 单位
3卧室单位售价从$3.234M起	目前尚未公布单位户型	3卧室单位售价从$2.041M起	1至4卧室单位售价从$1.430M起	1至3卧室单位售价从$1.467M起	1至5卧室单位售价从$1.275M起	目前尚未公布单位户型	1至4卧室单位和顶层公寓售价从$1.418M起
单位价格从每平方英尺$2,682起	[ 单位尺价尚未公布 ]	单位价格从每平方英尺$2,017起	单位价格从每平方英尺$1,975起	单位价格从每平方英尺$2,676起	单位价格从每平方英尺$2,249起	[ 单位尺价尚未公布 ]	单位价格从每平方英尺$2,540起

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