在新加坡购买执行共管公寓的资格条件

核心家庭结构

家庭是否符合住房补贴资格，将依据其核心家庭结构进行评估。核心家庭结构由核心成员组成。核心成员是指申请人及共同居住者，他们是使家庭符合执行共管公寓（EC）购房资格计划的关键成员。

所有核心成员必须在整个EC申请过程中保持不变，并在购房后于最低居住年限（MOP）期间实际居住于该EC单位。其姓名在最低居住期内不得被移除。

家庭成员结构

您的家庭必须属于以下其中一种家庭组合：

您与您的未婚夫或未婚妻
您与您的配偶及子女
您与您的父母及兄弟姐妹。若您是未婚、丧偶或离婚的新加坡公民，并与父母共同申请购买EC，您的父母中至少一人须为新加坡公民或新加坡永久居民。
您与在您合法监护、照顾与控制下的子女（适用于丧偶或离婚人士）。若您与前配偶共同拥有子女的照顾与控制权，您必须获得对方书面同意，方可在申请EC时将子女列入申请中。
您与兄弟姐妹皆为单身孤儿，即未婚、离婚或丧偶的申请人，且须符合以下条件：
- 所有兄弟姐妹必须在同一份申请中列出，且不得分别申请、拥有或租赁组屋单位；
- 您的父母中至少一人（已故）曾是新加坡公民或永久居民。
您与最多三名其他单身人士共同作为申请人。

国籍资格

适用于未婚夫妇、已婚夫妻、父母与子女或孤儿兄弟姐妹的申请者：

您必须符合以下条件：

适用于两位或以上单身人士共同申请：

年龄要求

每月家庭收入上限

申请执行共管公寓（EC）单位的所有申请人累计月收入不得超过16,000新元。

预订EC单位时，开发商将指导您提交相关文件，例如收入证明等材料。

在新加坡或海外（组屋除外）的物业所有权或权益

若您通过购买方式取得物业，或因以下情况而拥有物业权益，均视为您拥有该物业的所有权或权益：

关于私人住宅及非住宅物业的所有权或权益限制，适用于所有本地及海外的已完成或未完成物业，范围包括但不限于以上情况。

私人住宅物业	非住宅物业
指属于住宅用地规划范围内的房屋、建筑物或土地（包括多重用地规划的土地）、执行共管公寓（EC）单位、私有化HUDC组屋单位以及综合用途开发项目。	指属于非住宅用地规划的物业，或其许可用途不包含住宅用途。此类物业可能包括商业物业（如店铺或办公室）、工业物业、市场摊位或小贩中心摊位，以及空置地、种植园用地或农业用地。

若您通过购买或其他方式取得物业权益，视为拥有该物业。申请执行共管公寓时，申请人须满足以下条件：

针对2023年5月9日及以后启动的EC地块销售（包括尚未截止的招标），所有列于EC申请中的申请人作为一个家庭单位，最多只能拥有或持有一处非住宅物业权益，且该权益须在申请EC时及申请前30个月内符合要求。

若申请人及居住者拥有或持有多于一处非住宅物业的权益，必须在申请EC前至少30个月（自该物业权益合法完成转让之日起计算）处置其他非住宅物业权益。

先前住房补贴

补贴住房单位包括以下类型：

地价补偿费或转售附加费的支付

如果您或任何核心家庭成员曾获得过住房补贴，您将被视为“第二次购房者”。所有第二次购房的核心成员在从开发商购买执行共管公寓单位时，须支付相应的转售附加费（如适用）。有关转售附加费的详细信息，请参阅相关规定。

如果您或任何核心成员曾获得两次住房补贴，则不符合申请资格，也不得作为核心居住者列入EC申请名单。

组屋所有权或权益

如果您或申请中列明的任何人士拥有或持有任何组屋的权益，您必须在完成购买EC单位后的6个月内处置该组屋权益。此期限以权益处置的法律完成日期为准。

未解除破产者

购买EC单位前，必须获得官方受托人（Official Assignee，简称OA）或私人托管人的事先同意。

如果您只是被列为EC单位的居住者，则无需向OA或私人托管人申请事先同意。

申请购买执行共管公寓（EC）单位前的等待期

如果您曾向组屋发展局（HDB）预订组屋，后来取消预订，必须从取消之日起等待一年，方可申请或被列为核心居住者，购买开发商推出的EC单位。

如果您之前以中央公积金住房补贴（CPF Housing Grant）购买了EC单位，后来终止了买卖合约，则须从终止之日起等待五年，方可申请或被列为核心居住者，购买开发商推出的EC单位。

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