福茗轩

(Artisan 8)

(曾用名 Sin Ming Centre)

综合发展项目永久产权第20区

综合发展项目 | 永久产权

8 Sin Ming Road

第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)

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福茗轩 (Artisan 8) - 项目概述

1至5卧室单位售价从$1.275M起

单位价格从每平方英尺$2,249起

项目地址: 8 Sin Ming Road, 新加坡

第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 34 单位

总销售量: 21 / 34 单位 (61% 售出)

可售单位: 13 / 34 单位 (剩余 39% 可供出售)

福茗轩（Artisan 8）是一个永久产权综合发展项目，坐落于第 20 区的 8 Sin Ming Road，项目地址清晰明了，尽显都会生活的便捷与从容。项目由 Apex Asia 开发，建筑设计由 M&Y Design Architects 操刀，以精炼利落的整体规划，呈现更具品位的居住体验。

项目地块面积约 15,425 方尺，规划为 1 栋 4 层楼高建筑，总共仅设 34 个单位，规模适中，更显难得。作为全新推出的住宅项目，福茗轩（Artisan 8）以永久产权属性与低密度规划，展现出更受市场关注的居住价值，也为买家带来更长远的持有意义。

户型方面，项目提供一居、两居、三居、三居加书房、四居、四居加书房及五居选择，兼顾不同家庭结构与生活需求。无论是追求高效空间布局，还是希望拥有更充裕的居住尺度，福茗轩（Artisan 8）都呈现出完整而多元的产品组合。

项目预计于 2027 年 6 月取得临时入伙准证。对于关注第 20 区新盘的买家而言，位于 Sin Ming Road 的福茗轩（Artisan 8），凭借永久产权、稀缺单位数量与清晰产品定位，展现出值得留意的市场吸引力。

福茗轩 (Artisan 8) - 项目细节

项目名称:	福茗轩 (Artisan 8) (曾用名 Sin Ming Centre)
项目类型:	综合发展项目
产权:	永久产权
开发商:	Apex Asia
建筑师:	M&Y Design Architects
区域:	第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)
项目地址:	8 Sin Ming Road
项目总面积:	大约 1,433.0 平方米 / 15,424.7 方尺
项目总楼层数:	1 栋 4 层楼高
项目总单位数:	34 单位
停车位:	26 停车位 + 1 残障人士专用停车位
预计竣工:	2027 年 6 月
买地总投资额:	$1,059 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	1卧室 2卧室 3卧室 4卧室 4卧室 + 书房 4卧室 + 书房 5卧室
总销售量:	21 / 34 单位 (61% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

福茗轩 (Artisan 8) - 照片

福茗轩 (Artisan 8) - 地点和周边配套

福茗轩（Artisan 8）坐落于第 20 区的 Sin Ming Road，地址为 8 Sin Ming Road，是一座备受关注的综合发展项目。项目所处地段成熟便利，既能感受城市生活的高效节奏，也能享有社区环境带来的从容氛围。对于重视通勤效率与日常配套的购房者来说，这里兼顾居住、休闲与生活所需，在碧山与汤申一带形成鲜明的区位吸引力。

交通方面，项目邻近汤申路上段地铁站，步行或乘坐公共交通即可轻松到达，日常往返全岛更为便捷。周边道路网络完善，可快速衔接主要高速公路，方便驾车前往乌节路、市中心及新加坡其他区域。无论是工作通勤，还是周末外出用餐、购物与聚会，都能享受更省时的移动体验。

教育资源同样是福茗轩（Artisan 8）的一大亮点。爱同学校、公教中学（附小）、玛丽蒙女子小学及茂乔小学分布于周边，可通过步行或公共交通便利到达，为重视孩子成长环境的家庭提供更多安心选择。项目附近也汇聚多元生活配套，Thomson Plaza、Junction 8、AMK Hub、Broadway Plaza、Jubilee Square 及 Djit Sun Mall 近在咫尺，购物、餐饮、日常采购与休闲娱乐一应俱全。

除了完善的商业与教育资源，区域内也拥有较为宜人的生活氛围与自然绿意，让繁忙都市生活多了几分松弛感。福茗轩（Artisan 8）凭借成熟社区、便捷交通与丰富配套，展现出第 20 区难得的综合居住价值，是兼顾自住需求与长远生活规划的理想之选。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

爱同学校 Ai Tong School 男女混校 (大约 840 米)

公教中学（附小） Catholic High School (Primary) 男校 (大约 910 米)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

汤申路上段地铁站 Upper Thomson MRT Station (大约 400 米)

玛丽蒙地铁站 Marymount MRT Station (大约 620 米)

周圍的购物中心

Thomson Plaza (大约 580 米)

Junction 8 (大约 1.44 公里)

福茗轩 (Artisan 8) - 单位平面图和楼层示意图

福茗轩 (Artisan 8) Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

1卧室 [ A1 ]

1卧室 [ A2 ]

1卧室 [ A3 ]

2卧室 [ B1 ]

2卧室 [ B2 ]

福茗轩 (Artisan 8) - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
1卧室	495 - 506 方尺 (46 - 47 平方米)	从 $1.275M 起	平均尺价大约 $2,586	4 / 6 单位
2卧室	732 - 786 方尺 (68 - 73 平方米)	从 $1.860M 起	平均尺价大约 $2,471	2 / 13 单位
3卧室	1,023 方尺 (95 平方米)	从 $2.490M 起	平均尺价大约 $2,434	1 / 5 单位
4卧室	1,313 - 1,755 方尺 (122 - 163 平方米)	从 $3.156M 起	平均尺价大约 $2,357	2 / 4 单位
4卧室 + 书房	1,711 - 1,808 方尺 (159 - 168 平方米)	从 $4.032M 起	平均尺价大约 $2,303	2 / 2 单位
4卧室 + 书房	2,174 方尺 (202 平方米)	从 $5.019M 起	平均尺价大约 $2,309	1 / 1 单位
5卧室	1,884 方尺 (175 平方米)	从 $4.458M 起	平均尺价大约 $2,366	1 / 1 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

福茗轩 (Artisan 8) - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
1卧室	495 方尺 (46 平方米)	01	$1,292,000	$1,313,000	每方尺 $2,610	每方尺 $2,653
1卧室	506 方尺 (47 平方米)	08	$1,275,000	$1,342,000	每方尺 $2,520	每方尺 $2,652
2卧室	786 方尺 (73 平方米)	05	$1,887,000	$1,887,000	每方尺 $2,401	每方尺 $2,401
2卧室	732 方尺 (68 平方米)	10	$1,860,000	$1,860,000	每方尺 $2,541	每方尺 $2,541
3卧室	1,023 方尺 (95 平方米)	09	$2,490,000	$2,490,000	每方尺 $2,434	每方尺 $2,434
4卧室	1,755 方尺 (163 平方米)	03	$4,054,000	$4,054,000	每方尺 $2,310	每方尺 $2,310
4卧室	1,313 方尺 (122 平方米)	08	$3,156,000	$3,156,000	每方尺 $2,404	每方尺 $2,404
4卧室 + 书房	1,808 方尺 (168 平方米)	02	$4,067,000	$4,067,000	每方尺 $2,249	每方尺 $2,249
4卧室 + 书房	1,711 方尺 (159 平方米)	07	$4,032,000	$4,032,000	每方尺 $2,357	每方尺 $2,357
4卧室 + 书房	2,174 方尺 (202 平方米)	01	$5,019,000	$5,019,000	每方尺 $2,309	每方尺 $2,309
5卧室	1,884 方尺 (175 平方米)	04	$4,458,000	$4,458,000	每方尺 $2,366	每方尺 $2,366

(更新日期: 2026年08月27日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
1卧室	A1	#02-01	495方尺 (46平方米)	$1,292,000	每方尺 $2,610
1卧室	A1	#03-01	495方尺 (46平方米)	$1,313,000	每方尺 $2,653
1卧室	A3	#02-08	506方尺 (47平方米)	$1,275,000	每方尺 $2,520
1卧室	A3	#03-08	506方尺 (47平方米)	$1,342,000	每方尺 $2,652
2卧室	B3	#03-05	786方尺 (73平方米)	$1,887,000	每方尺 $2,401
2卧室	B5	#02-10	732方尺 (68平方米)	$1,860,000	每方尺 $2,541
3卧室	C1	#02-09	1,023方尺 (95平方米)	$2,490,000	每方尺 $2,434
4卧室	D1-PH	#04-03	1,755方尺 (163平方米)	$4,054,000	每方尺 $2,310
4卧室	D2-PH	#04-08	1,313方尺 (122平方米)	$3,156,000	每方尺 $2,404
4卧室 + 书房	D5S-PH	#04-02	1,808方尺 (168平方米)	$4,067,000	每方尺 $2,249
4卧室 + 书房	D6S-PH	#04-07	1,711方尺 (159平方米)	$4,032,000	每方尺 $2,357
4卧室 + 书房	F1-PH	#04-01	2,174方尺 (202平方米)	$5,019,000	每方尺 $2,309
5卧室	E1-PH	#04-04	1,884方尺 (175平方米)	$4,458,000	每方尺 $2,366

福茗轩 (Artisan 8) - 周围项目比较


福茗轩 (Artisan 8)	Thomson Reserve	艺景峰 (The Orie)	Lentoria	鑫丰瑞府 (Chuan Park)	伦多花园 (Lentor Gardens Residences)	悦翠轩 (Hillock Green)	The Serra Residences
综合发展项目	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓
永久产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	永久产权
第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)	第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)	第12区 (马里士他 / 大巴窑)	第26区 (万礼路 / 汤申路上段)	第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)	第26区 (万礼路 / 汤申路上段)	第26区 (万礼路 / 汤申路上段)	第11区 (纽顿 / 诺维娜)
8 Sin Ming Road	1 - 11 Bright Hill Drive	10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh	32 - 38 Lentor Hills Road	240 Lorong Chuan	66 - 78 Lentor Gardens	22 - 28 Lentor Central	7 Bassein Road
预计竣工: 2027 年 6 月	预计竣工: 2030 年	预计竣工: 2028 年第2季度	预计竣工: 2027 年 7 月	预计竣工: 2028 年 12 月	预计竣工: 2030 年 12 月	预计竣工: 2028 年 1 月	预计竣工:
总单位数: 34 单位	总单位数: 1240 单位	总单位数: 777 单位	总单位数: 267 单位	总单位数: 916 单位	总单位数: 496 单位 + 3 分层产权有地住宅	总单位数: 474 单位	总单位数: 133 单位
1至5卧室单位售价从$1.275M起	目前尚未公布单位户型	1至3卧室单位售价从$1.467M起	1至3卧室单位售价从$1.288M起	2至3卧室单位售价从$2.001M起	2至4卧室单位和有地住宅单位售价从$1.558M起	1至2卧室单位售价从$1.320M起	目前尚未公布单位户型
单位价格从每平方英尺$2,249起	[ 单位尺价尚未公布 ]	单位价格从每平方英尺$2,676起	单位价格从每平方英尺$2,394起	单位价格从每平方英尺$2,370起	单位价格从每平方英尺$2,292起	单位价格从每平方英尺$1,916起	[ 单位尺价尚未公布 ]

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