福茗轩

(Artisan 8)

(曾用名 Sin Ming Centre)

综合发展项目永久产权第20区

综合发展项目 | 永久产权

8 Sin Ming Road

第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)

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福茗轩 (Artisan 8) - 项目概述

1至5卧室单位售价从$1.275M起

单位价格从每平方英尺$2,249起

项目地址: 8 Sin Ming Road, 新加坡

第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)

单位销售更新

(更新日期: 2026年10月16日)

总单位数: 34 单位

总销售量: 21 / 34 单位 (61% 售出)

可售单位: 13 / 34 单位 (剩余 39% 可供出售)

福茗轩（Artisan 8）是位于第 20 区 Sin Ming Road 的全新综合发展项目，地址为 8 Sin Ming Road，由 Apex Asia 开发，建筑设计由 M&Y Design Architects 负责。项目为永久产权，占地 15,425 方尺，规划为 1 栋 4 层楼高建筑，共设 34 个单位，整体规模精巧，呈现出更为从容的居住氛围。

作为一项永久产权新作，福茗轩（Artisan 8）以简洁明晰的规划，回应市场对稀缺精品住宅的期待。项目单位布局涵盖一居、两居、三居、三居加书房、四居、四居加书房及五居，能够满足不同家庭结构与居住需求。多元户型配置，也为买家提供更灵活的选择空间。

福茗轩（Artisan 8）落址 Sin Ming Road，以适中的体量与清晰的产品定位，展现出项目本身的独特价值。1 栋 4 层楼高的设计，配合仅 34 个单位的规划，让整体居住体验更显从容，也更具收藏意义。对于重视产权年限、项目规模与户型选择的买家而言，这是一项值得关注的新盘。

项目预计于 2027 年 6 月取得临时入伙准证。福茗轩（Artisan 8）凭借永久产权、明确的产品规划，以及 Apex Asia 与 M&Y Design Architects 的联手打造，为第 20 区 8 Sin Ming Road 带来一项更具吸引力的全新住宅选择。

福茗轩 (Artisan 8) - 项目细节

项目名称:	福茗轩 (Artisan 8) (曾用名 Sin Ming Centre)
项目类型:	综合发展项目
产权:	永久产权
开发商:	Apex Asia
建筑师:	M&Y Design Architects
区域:	第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)
项目地址:	8 Sin Ming Road
项目总面积:	大约 1,433.0 平方米 / 15,424.7 方尺
项目总楼层数:	1 栋 4 层楼高
项目总单位数:	34 单位
停车位:	26 停车位 + 1 残障人士专用停车位
预计竣工:	2027 年 6 月
买地总投资额:	$1,059 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	1卧室 2卧室 3卧室 4卧室 4卧室 + 书房 4卧室 + 书房 5卧室
总销售量:	21 / 34 单位 (61% 售出)
参观示范单位:	预约时间参观示范单位
筛选项目:

福茗轩 (Artisan 8) - 照片

福茗轩 (Artisan 8) - 地点和周边配套

福茗轩（Artisan 8）坐落于第 20 区的 8 Sin Ming Road，属于备受关注的综合发展项目。项目位于 Sin Ming Road 一带，地段成熟，生活氛围浓厚，既享有宁静宜居的社区环境，也兼具城市生活所需的便捷条件。对于重视日常效率与生活品质的购房者而言，这里展现出平衡居住、出行与休闲的理想条件。

交通方面，项目邻近汤申路上段地铁站，可通过步行或公共交通轻松到达，方便前往全岛多个重点区域。周边道路网络完善，并可便捷衔接多条高速公路，让自驾出行更加顺畅，无论通勤、接送家人还是周末外出都更省时省力。成熟的交通条件，也进一步提升了这一带作为居住地点的吸引力。

教育资源同样是福茗轩（Artisan 8）的一大优势。爱同学校、公教中学（附小）、玛丽蒙女子小学和茂乔小学均可通过步行或公共交通便利抵达，为家庭提供更从容的日常安排。项目周边也汇聚多元生活配套，前往 Thomson Plaza、Junction 8、AMK Hub、Broadway Plaza、Jubilee Square 及 Djit Sun Mall 都十分方便，购物、用餐、日常采购与休闲娱乐一应俱全。

除了完善的商业与教育资源，区域内也拥有舒适的生活节奏与社区魅力。邻里之间配套成熟，餐饮选择丰富，日常所需近在身边，同时也方便前往周边绿意空间，享受更轻松的生活方式。整体而言，福茗轩（Artisan 8）凭借优越区位、便捷交通与完善配套，在第 20 区呈现出值得关注的居住价值。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

爱同学校 Ai Tong School 男女混校 (大约 840 米)

公教中学（附小） Catholic High School (Primary) 男校 (大约 910 米)

玛丽蒙女子小学 Marymount Convent School 女校 (大约 1.54 公里)

茂乔小学 Ang Mo Kio Primary School 男女混校 (大约 1.73 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

汤申路上段地铁站 Upper Thomson MRT Station (大约 400 米)

玛丽蒙地铁站 Marymount MRT Station (大约 620 米)

周圍的购物中心

Thomson Plaza (大约 580 米)

Junction 8 (大约 1.44 公里)

福茗轩 (Artisan 8) - 单位平面图和楼层示意图

福茗轩 (Artisan 8) Floor Plan Elevation Chart

楼层示意图

1卧室 [ A1 ]

1卧室 [ A2 ]

1卧室 [ A3 ]

2卧室 [ B1 ]

2卧室 [ B2 ]

福茗轩 (Artisan 8) - 单位户型划分及价格

单位户型	单位总面积	单位售价	单位平均尺价	可售单位 / 总单位数
1卧室	495 - 506 方尺 (46 - 47 平方米)	从 $1.275M 起	平均尺价大约 $2,586	4 / 6 单位
2卧室	732 - 786 方尺 (68 - 73 平方米)	从 $1.860M 起	平均尺价大约 $2,471	2 / 13 单位
3卧室	1,023 方尺 (95 平方米)	从 $2.490M 起	平均尺价大约 $2,434	1 / 5 单位
4卧室	1,313 - 1,755 方尺 (122 - 163 平方米)	从 $3.156M 起	平均尺价大约 $2,357	2 / 4 单位
4卧室 + 书房	1,711 - 1,808 方尺 (159 - 168 平方米)	从 $4.032M 起	平均尺价大约 $2,303	2 / 2 单位
4卧室 + 书房	2,174 方尺 (202 平方米)	从 $5.019M 起	平均尺价大约 $2,309	1 / 1 单位
5卧室	1,884 方尺 (175 平方米)	从 $4.458M 起	平均尺价大约 $2,366	1 / 1 单位

(更新日期: 2026年10月16日)

福茗轩 (Artisan 8) - 可售单位及价格表

单位户型	面积	门牌	最低售价	最高售价	最低尺价	最高尺价
1卧室	495 方尺 (46 平方米)	01	$1,292,000	$1,313,000	每方尺 $2,610	每方尺 $2,653
1卧室	506 方尺 (47 平方米)	08	$1,275,000	$1,342,000	每方尺 $2,520	每方尺 $2,652
2卧室	786 方尺 (73 平方米)	05	$1,887,000	$1,887,000	每方尺 $2,401	每方尺 $2,401
2卧室	732 方尺 (68 平方米)	10	$1,860,000	$1,860,000	每方尺 $2,541	每方尺 $2,541
3卧室	1,023 方尺 (95 平方米)	09	$2,490,000	$2,490,000	每方尺 $2,434	每方尺 $2,434
4卧室	1,755 方尺 (163 平方米)	03	$4,054,000	$4,054,000	每方尺 $2,310	每方尺 $2,310
4卧室	1,313 方尺 (122 平方米)	08	$3,156,000	$3,156,000	每方尺 $2,404	每方尺 $2,404
4卧室 + 书房	1,808 方尺 (168 平方米)	02	$4,067,000	$4,067,000	每方尺 $2,249	每方尺 $2,249
4卧室 + 书房	1,711 方尺 (159 平方米)	07	$4,032,000	$4,032,000	每方尺 $2,357	每方尺 $2,357
4卧室 + 书房	2,174 方尺 (202 平方米)	01	$5,019,000	$5,019,000	每方尺 $2,309	每方尺 $2,309
5卧室	1,884 方尺 (175 平方米)	04	$4,458,000	$4,458,000	每方尺 $2,366	每方尺 $2,366

(更新日期: 2026年10月16日)

单位户型		门牌	面积	售价	尺价
1卧室	A1	#02-01	495方尺 (46平方米)	$1,292,000	每方尺 $2,610
1卧室	A1	#03-01	495方尺 (46平方米)	$1,313,000	每方尺 $2,653
1卧室	A3	#02-08	506方尺 (47平方米)	$1,275,000	每方尺 $2,520
1卧室	A3	#03-08	506方尺 (47平方米)	$1,342,000	每方尺 $2,652
2卧室	B3	#03-05	786方尺 (73平方米)	$1,887,000	每方尺 $2,401
2卧室	B5	#02-10	732方尺 (68平方米)	$1,860,000	每方尺 $2,541
3卧室	C1	#02-09	1,023方尺 (95平方米)	$2,490,000	每方尺 $2,434
4卧室	D1-PH	#04-03	1,755方尺 (163平方米)	$4,054,000	每方尺 $2,310
4卧室	D2-PH	#04-08	1,313方尺 (122平方米)	$3,156,000	每方尺 $2,404
4卧室 + 书房	D5S-PH	#04-02	1,808方尺 (168平方米)	$4,067,000	每方尺 $2,249
4卧室 + 书房	D6S-PH	#04-07	1,711方尺 (159平方米)	$4,032,000	每方尺 $2,357
4卧室 + 书房	F1-PH	#04-01	2,174方尺 (202平方米)	$5,019,000	每方尺 $2,309
5卧室	E1-PH	#04-04	1,884方尺 (175平方米)	$4,458,000	每方尺 $2,366

福茗轩 (Artisan 8) - 周围项目比较


福茗轩 (Artisan 8)	Thomson Reserve	艺景峰 (The Orie)	One Chuan Grove	Lentoria	鑫丰瑞府 (Chuan Park)	伦多花园 (Lentor Gardens Residences)	The Serra Residences
综合发展项目	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓	私人公寓
永久产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	99年租赁产权	永久产权
第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)	第20区 (宏茂桥 / 碧山 / 汤申路)	第12区 (马里士他 / 大巴窑)	第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)	第26区 (万礼路 / 汤申路上段)	第19区 (后港 / 盛港 / 榜鹅)	第26区 (万礼路 / 汤申路上段)	第11区 (纽顿 / 诺维娜)
8 Sin Ming Road	1 - 11 Bright Hill Drive	10 - 12 Lorong 1 Toa Payoh	Chuan Grove	32 - 38 Lentor Hills Road	240 Lorong Chuan	66 - 78 Lentor Gardens	7 Bassein Road
预计竣工: 2027 年 6 月	预计竣工: 2031 年 2 月	预计竣工: 2028 年第2季度	预计竣工: 2031 年	预计竣工: 2027 年 7 月	预计竣工: 2028 年 12 月	预计竣工: 2030 年 12 月	预计竣工: 2030 年第4季度
总单位数: 34 单位	总单位数: 1268 单位	总单位数: 777 单位	总单位数: 1056 单位	总单位数: 267 单位	总单位数: 916 单位	总单位数: 496 单位 + 3 分层产权有地住宅	总单位数: 133 单位
1至5卧室单位售价从$1.275M起	2至5卧室单位可供出售	1至3卧室单位售价从$1.467M起	目前尚未公布单位户型	1至3卧室单位售价从$1.288M起	3卧室单位售价从$3.234M起	2至4卧室单位和有地住宅单位售价从$1.571M起	2至5卧室单位和顶层公寓可供出售
单位价格从每平方英尺$2,249起	[ 单位尺价尚未公布 ]	单位价格从每平方英尺$2,676起	[ 单位尺价尚未公布 ]	单位价格从每平方英尺$2,394起	单位价格从每平方英尺$2,682起	单位价格从每平方英尺$2,292起	[ 单位尺价尚未公布 ]

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