The Lumos

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私人公寓 永久产权 第09区

私人公寓 | 永久产权

9 Leonie Hill

第09区 (乌节路 / 里峇峇利)

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The Lumos - 项目概述

2至4卧室单位售价从$3.424M起

单位价格从每平方英尺$2,782起

项目地址: 9 Leonie Hill, 新加坡

第09区 (乌节路 / 里峇峇利)

单位销售更新

(更新日期: 2026年10月15日)

总单位数: 53 单位

总销售量: 33 / 53 单位 (62% 售出)

可售单位: 20 / 53 单位 (剩余 38% 可供出售)

The Lumos 是一座永久产权私人公寓，项目地址为 9 Leonie Hill，位于第 09 区，坐落于 Leonie Hill（Orchard）。项目由 Koh Brothers & Heeton Holdings 开发，Yap Architect 担纲设计，以简洁流畅的建筑语言，呈现出现代都会住宅应有的格调与品质。

项目占地约 34,794 方尺，规划为 1 栋 36 层住宅，共设 53 个单位。整体体量纯粹，住户数量适中，为重视私密性与居住感受的买家提供更从容的生活尺度。作为已于 2011 年建成的项目，The Lumos 以清晰完整的产品形态，展现永久产权住宅在核心地段中的长期价值。

户型规划涵盖一居、两居复式型、三居、三居复式型、四居、四居复式型以及顶层公寓，照顾不同置业需求。无论是偏好简洁高效空间的个人买家，还是注重家庭生活尺度的住户，都可在多元布局中找到契合自身生活方式的选择。

对于关注第 09 区永久产权公寓的买家而言，The Lumos 以明确的项目定位、精炼的规模配置，以及 Leonie Hill（Orchard）这一备受关注的地址，呈现出鲜明而稳定的住宅吸引力。无论作为自住选择，还是着眼长期持有，这都是一个值得留意的项目。

The Lumos - 项目细节

项目名称: The Lumos
项目类型: 私人公寓
产权: 永久产权
开发商: Koh Brothers & Heeton Holdings
建筑师: Yap Architect
区域: 第09区 (乌节路 / 里峇峇利)
项目地址: 9 Leonie Hill
项目总面积: 大约 3,232.4 平方米 / 34,794.0 方尺
项目总楼层数: 1 栋 36 层楼高
项目总单位数: 53 单位
停车位: 77 停车位 + 3 残障人士专用停车位
预计竣工: 2011年 竣工
可售单位户型:

2卧室 复式型

3卧室 复式型

4卧室

4卧室 复式型
总销售量: 33 / 53 单位 (62% 售出)
看房: 预约看房时间
筛选项目:

The Lumos - 地点和周边配套

The Lumos 是一座坐落于新加坡第 09 区的私人公寓，项目地址为 9 Leonie Hill，位于 Leonie Hill（Orchard）一带，地处乌节路核心生活圈。这里既拥有市中心的繁华与效率，也保留了成熟住宅社区难得的从容氛围。对于看重地段价值与生活便利的人士而言，这里不仅是日常起居的理想所在，也展现出乌节区域长期备受关注的居住吸引力。

项目周边交通网络完善，步行或搭乘公共交通即可前往乌节地铁转换站，轻松连接新加坡各主要区域。驾车人士也可便捷接驳多条高速公路，日常通勤与跨区出行更为顺畅。无论前往中央商业区、滨海湾，还是其他重点生活与工作板块，都能享有高效便捷的交通体验，充分体现核心地段的区位优势。

教育资源方面，周边汇聚多所学校，包括立化小学、雅德小学、英华学校（经禧）、圣玛格烈小学及彰德小学，适合重视教育配套的家庭。多所学校可通过步行或公共交通轻松到达，让日常接送与通学安排更加省时省心。成熟社区环境也为家庭生活提供了更稳定、便利的居住基础。

生活配套同样丰富齐全。Ngee Ann City、Wisma Atria、ION Orchard、Cathay Cineleisure Orchard、Hilton Singapore Orchard、Great World City 及 Lucky Plaza 近在周边，购物、餐饮、休闲与娱乐选择多元。与此同时，附近也有适合散步与放松的城市绿意空间，为繁华生活增添一份舒展与平衡。The Lumos 凭借优越地段、完善配套与便捷交通，呈现乌节核心区难得的高品质居住体验。

Map Circle The Lumos Google Map
地图图例
男校
女校
男女混校
地铁站 / 轻轨列车站
购物商场

周圍的小学

立化小学 River Valley Primary School 男女混校 (大约 700 米)

雅德小学 Alexandra Primary School 男女混校 (大约 1.22 公里)

英华学校（经禧） Anglo-Chinese School (Junior) 男校 (大约 1.5 公里)

圣玛格烈小学 St. Margarets Primary School 女校 (大约 1.65 公里)

彰德小学 Zhangde Primary School 男女混校 (大约 1.76 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

乌节地铁转换站 Orchard MRT Interchange (大约 550 米)

大世界地铁站 Great World MRT Station (大约 660 米)

索美塞地铁站 Somerset MRT Station (大约 720 米)

周圍的购物中心

Ngee Ann City (大约 460 米)

Wisma Atria (大约 530 米)

ION Orchard (大约 540 米)

Cathay Cineleisure Orchard (大约 550 米)

Hilton Singapore Orchard (大约 570 米)

The Lumos Location Map
Singapore District Map
Singapore MRT Map
Singapore MRT Map Construction Timeline

The Lumos - 场地平面图

The Lumos Siteplan

The Lumos - 单位平面图和楼层示意图

The Lumos Floor Plan Elevation Chart
楼层示意图
The Lumos Floor Plan 1 Bedroom A
1卧室 [ A ]
The Lumos Floor Plan 2 Bedroom Duplex B
2卧室 复式型 [ B ]
The Lumos Floor Plan 3 Bedroom C
3卧室 [ C ]
The Lumos Floor Plan 4 Bedroom D
4卧室 [ D ]
The Lumos Floor Plan 3 Bedroom Duplex E
3卧室 复式型 [ E ]
The Lumos Floor Plan 4 Bedroom Duplex F
4卧室 复式型 [ F ]
The Lumos Floor Plan Penthouse G
顶层公寓 [ G ]
The Lumos Floor Plan Penthouse H
顶层公寓 [ H ]

The Lumos - 单位户型划分及价格

单位户型 单位总面积 单位售价 单位平均尺价 可售单位 / 总单位数
2卧室 复式型 1,173 方尺
(109 平方米)		 从 $3.424M 起 平均尺价大约 $2,934 2 / 3 单位
3卧室 复式型 2,443 - 2,593 方尺
(227 - 241 平方米)		 从 $6.944M 起 平均尺价大约 $2,912 10 / 10 单位
4卧室 2,432 方尺
(226 平方米)		 从 $6.953M 起 平均尺价大约 $2,859 1 / 12 单位
4卧室 复式型 3,271 - 3,422 方尺
(304 - 318 平方米)		 从 $9.794M 起 平均尺价大约 $3,152 7 / 10 单位

(更新日期: 2026年10月15日)

The Lumos - 可售单位及价格表

单位户型 平面图 面积 门牌 最低售价 最高售价 最低尺价 最高尺价 可售单位
2卧室 复式型 1,173 方尺
(109 平方米)		 03 $3,424,813 $3,459,349 每方尺 $2,920 每方尺 $2,949
3卧室 复式型 2,443 方尺
(227 平方米)		 01 $6,944,024 $7,430,981 每方尺 $2,782 每方尺 $3,042
4卧室 2,432 方尺
(226 平方米)		 02 $6,953,234 $6,953,234 每方尺 $2,859 每方尺 $2,859
4卧室 复式型 3,271 方尺
(304 平方米)		 02 $9,794,390 $10,938,063 每方尺 $2,960 每方尺 $3,344

(更新日期: 2026年10月15日)

The Lumos - 视频

The Lumos Video
The Lumos - New Launch Condominium at Leonie Hill | Singapore

The Lumos - 周围项目比较

The Lumos Grange 1866 嘉溪绿苑 (River Green) 瑞河豪苑 (River Modern) Promenade Peak 傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) 卓悦峰 (Zyon Grand) 丽思卡尔顿 (The Ritz-Carlton Residences)
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永久产权 永久产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 永久产权
第09区
(乌节路 / 里峇峇利)		 第10区
(东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)		 第09区
(乌节路 / 里峇峇利)		 第09区
(乌节路 / 里峇峇利)		 第03区
(亚历山大 / 联邦)		 第10区
(东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)		 第03区
(亚历山大 / 联邦)		 第09区
(乌节路 / 里峇峇利)
9 Leonie Hill 74 Grange Road 11 River Valley Green River Valley Green 1 Zion Promenade 22 Orchard Boulevard 3 - 5 Kim Seng Road 65 Cairnhill Road
预计竣工: 2011年 竣工 预计竣工: 2025年 竣工 预计竣工: 2029 年第1季度 预计竣工: 2030 年下半年 预计竣工: 2031 年 2 月 预计竣工: 2028 年下半年 预计竣工: 2032 年 9 月 预计竣工: 2013年 竣工
总单位数: 53 单位 总单位数: 60 单位 总单位数: 524 单位 总单位数: 455 单位 总单位数: 596 单位 总单位数: 301 单位 总单位数: 706 单位 总单位数: 58 单位
2至4卧室单位售价从$3.424M起 1卧室单位售价从$1.638M起 1至3卧室单位售价从$1.395M起 2至4卧室单位售价从$1.863M起 1至5卧室单位售价从$1.462M起 1至4卧室单位售价从$1.571M起 1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.453M起 4卧室单位售价从$13.880M起
单位价格从每平方英尺$2,782起 单位价格从每平方英尺$3,108起 单位价格从每平方英尺$3,321起 单位价格从每平方英尺$3,374起 单位价格从每平方英尺$2,775起 单位价格从每平方英尺$3,314起 单位价格从每平方英尺$3,065起 单位价格从每平方英尺$4,903起
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