The Lumos

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私人公寓 永久产权 第09区

私人公寓 | 永久产权

9 Leonie Hill

第09区 (乌节路 / 里峇峇利)

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The Lumos - 项目概述

2至4卧室单位售价从$3.424M起

单位价格从每平方英尺$2,782起

项目地址: 9 Leonie Hill, 新加坡

第09区 (乌节路 / 里峇峇利)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 53 单位

总销售量: 33 / 53 单位 (62% 售出)

可售单位: 20 / 53 单位 (剩余 38% 可供出售)

The Lumos 是一座永久产权私人公寓，坐落于第 09 区 9 Leonie Hill，属于 Leonie Hill（Orchard）一带。项目由 Koh Brothers & Heeton Holdings 开发，整体规划简洁纯粹，在核心地段之上呈现更显稀缺的住宅选择。对于重视产权年限、住家尺度与项目体量的买家而言，The Lumos 展现出鲜明而直接的居住价值。

项目占地 34,794 方尺，由 1 栋 36 层楼高住宅组成，共设 53 个单位。低密度规划让整体居住氛围更显从容，也进一步突出了项目的私密性与收藏意义。建筑设计由 Yap Architect 操刀，以利落的线条与清晰的楼体比例，塑造出现代住宅应有的气质与辨识度。

The Lumos 提供多元户型选择，包括一居、两居复式型、三居、三居复式型、四居、四居复式型，以及顶层公寓，可满足不同居住需求与空间偏好。无论是追求高效布局，还是偏爱更丰富的层次感与开阔感，项目均呈现出完整而平衡的产品组合。

项目已于 2011 年建成。凭借永久产权、53 户低密度规模，以及第 09 区 Leonie Hill 的地址条件，The Lumos 在市场上保持稳定关注。对于希望了解新加坡高端私人公寓的买家来说，这是一处兼具清晰产品定位与长期持有价值的住宅项目。

The Lumos - 项目细节

项目名称: The Lumos
项目类型: 私人公寓
产权: 永久产权
开发商: Koh Brothers & Heeton Holdings
建筑师: Yap Architect
区域: 第09区 (乌节路 / 里峇峇利)
项目地址: 9 Leonie Hill
项目总面积: 大约 3,232.4 平方米 / 34,794.0 方尺
项目总楼层数: 1 栋 36 层楼高
项目总单位数: 53 单位
停车位: 77 停车位 + 3 残障人士专用停车位
预计竣工: 2011年 竣工
可售单位户型:

2卧室 复式型

3卧室 复式型

4卧室

4卧室 复式型
总销售量: 33 / 53 单位 (62% 售出)
看房: 预约看房时间
筛选项目:

The Lumos - 地点和周边配套

The Lumos 是一座位于新加坡第 09 区的私人公寓，项目地址为 9 Leonie Hill，坐落于 Leonie Hill（Orchard）一带，处于乌节路核心生活圈附近。这里兼具城市活力与成熟居住氛围，对于重视地段、出行效率与生活便利的人士而言，具备长期吸引力。项目周边街区规划完善，日常所需触手可及，无论自住还是资产配置，皆展现出市中心住宅应有的价值与魅力。

交通方面，The Lumos 邻近乌节地铁转换站，住户可通过步行或公共交通轻松往返市区各地，通勤、休闲与商务出行都更为从容。项目一带也方便衔接多条主要高速公路，驾车前往新加坡各主要区域效率出众，进一步提升生活节奏与出行弹性。无论偏好公共交通还是自驾，这一地段都能满足多元需求。

教育资源同样完善，周边有立化小学、雅德小学、英华学校（经禧）、圣玛格烈小学及彰德小学，适合重视学府配套的家庭。上述学校可通过步行或公共交通便捷到达，为日常接送与孩子成长提供更多便利。成熟社区环境也让居住体验更安稳，生活机能更加完整。

在购物、餐饮与休闲方面，The Lumos 周边汇聚 Ngee Ann City、Wisma Atria、ION Orchard、Cathay Cineleisure Orchard、Hilton Singapore Orchard、Great World City 及 Lucky Plaza 等热门地标。无论精品购物、日常采购、美食聚会，还是周末漫步与城市休闲，都能在家门附近轻松实现，尽享乌节核心地段带来的丰盛生活。

Map Circle The Lumos Google Map
地图图例
男校
女校
男女混校
地铁站 / 轻轨列车站
购物商场

周圍的小学

立化小学 River Valley Primary School 男女混校 (大约 700 米)

雅德小学 Alexandra Primary School 男女混校 (大约 1.22 公里)

英华学校（经禧） Anglo-Chinese School (Junior) 男校 (大约 1.5 公里)

圣玛格烈小学 St. Margarets Primary School 女校 (大约 1.65 公里)

彰德小学 Zhangde Primary School 男女混校 (大约 1.76 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

乌节地铁转换站 Orchard MRT Interchange (大约 550 米)

大世界地铁站 Great World MRT Station (大约 660 米)

索美塞地铁站 Somerset MRT Station (大约 720 米)

周圍的购物中心

Ngee Ann City (大约 460 米)

Wisma Atria (大约 530 米)

ION Orchard (大约 540 米)

Cathay Cineleisure Orchard (大约 550 米)

Hilton Singapore Orchard (大约 570 米)

The Lumos Location Map
Singapore District Map
Singapore MRT Map
Singapore MRT Map Construction Timeline

The Lumos - 场地平面图

The Lumos Siteplan

The Lumos - 单位平面图和楼层示意图

The Lumos Floor Plan Elevation Chart
楼层示意图
The Lumos Floor Plan 1 Bedroom A
1卧室 [ A ]
The Lumos Floor Plan 2 Bedroom Duplex B
2卧室 复式型 [ B ]
The Lumos Floor Plan 3 Bedroom C
3卧室 [ C ]
The Lumos Floor Plan 4 Bedroom D
4卧室 [ D ]
The Lumos Floor Plan 3 Bedroom Duplex E
3卧室 复式型 [ E ]
The Lumos Floor Plan 4 Bedroom Duplex F
4卧室 复式型 [ F ]
The Lumos Floor Plan Penthouse G
顶层公寓 [ G ]
The Lumos Floor Plan Penthouse H
顶层公寓 [ H ]

The Lumos - 单位户型划分及价格

单位户型 单位总面积 单位售价 单位平均尺价 可售单位 / 总单位数
2卧室 复式型 1,173 方尺
(109 平方米)		 从 $3.424M 起 平均尺价大约 $2,934 2 / 3 单位
3卧室 复式型 2,443 - 2,593 方尺
(227 - 241 平方米)		 从 $6.944M 起 平均尺价大约 $2,912 10 / 10 单位
4卧室 2,432 方尺
(226 平方米)		 从 $6.953M 起 平均尺价大约 $2,859 1 / 12 单位
4卧室 复式型 3,271 - 3,422 方尺
(304 - 318 平方米)		 从 $9.794M 起 平均尺价大约 $3,152 7 / 10 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

The Lumos - 可售单位及价格表

单位户型 平面图 面积 门牌 最低售价 最高售价 最低尺价 最高尺价 可售单位
2卧室 复式型 1,173 方尺
(109 平方米)		 03 $3,424,813 $3,459,349 每方尺 $2,920 每方尺 $2,949
3卧室 复式型 2,443 方尺
(227 平方米)		 01 $6,944,024 $7,430,981 每方尺 $2,782 每方尺 $3,042
4卧室 2,432 方尺
(226 平方米)		 02 $6,953,234 $6,953,234 每方尺 $2,859 每方尺 $2,859
4卧室 复式型 3,271 方尺
(304 平方米)		 02 $9,794,390 $10,938,063 每方尺 $2,960 每方尺 $3,344

(更新日期: 2026年08月27日)

The Lumos - 视频

The Lumos Video
The Lumos - New Launch Condominium at Leonie Hill | Singapore

The Lumos - 周围项目比较

The Lumos Grange 1866 嘉溪绿苑 (River Green) 瑞河豪苑 (River Modern) 铂瑞雅居 (Boulevard 88) Promenade Peak 傲杰嘉苑 (Upperhouse at Orchard Boulevard) 卓悦峰 (Zyon Grand)
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永久产权 永久产权 99年租赁产权 99年租赁产权 永久产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权
第09区
(乌节路 / 里峇峇利)		 第10区
(东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)		 第09区
(乌节路 / 里峇峇利)		 第09区
(乌节路 / 里峇峇利)		 第10区
(东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)		 第03区
(亚历山大 / 联邦)		 第10区
(东陵 / 荷兰路 / 武吉知马)		 第03区
(亚历山大 / 联邦)
9 Leonie Hill 74 Grange Road 11 River Valley Green River Valley Green 86 - 88 Orchard Boulevard 1 Zion Promenade 22 Orchard Boulevard 3 - 5 Kim Seng Road
预计竣工: 2011年 竣工 预计竣工: 2025年 竣工 预计竣工: 2029 年第1季度 预计竣工: 2030 年下半年 预计竣工: 2023年 竣工 预计竣工: 2031 年 2 月 预计竣工: 2028 年下半年 预计竣工: 2032 年 9 月
总单位数: 53 单位 总单位数: 60 单位 总单位数: 524 单位 总单位数: 455 单位 总单位数: 154 单位 总单位数: 596 单位 总单位数: 301 单位 总单位数: 706 单位
2至4卧室单位售价从$3.424M起 1卧室单位售价从$1.638M起 1至3卧室单位售价从$1.395M起 2至4卧室单位售价从$1.863M起 2卧室单位售价从$4.908M起 1至5卧室单位售价从$1.462M起 1至4卧室单位售价从$1.571M起 1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.453M起
单位价格从每平方英尺$2,782起 单位价格从每平方英尺$3,108起 单位价格从每平方英尺$3,321起 单位价格从每平方英尺$3,374起 单位价格从每平方英尺$3,738起 单位价格从每平方英尺$2,775起 单位价格从每平方英尺$3,314起 单位价格从每平方英尺$3,065起
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