The Ranz

The Ranz

综合发展项目 永久产权 第08区

综合发展项目 | 永久产权

109 Rangoon Road

第08区 (花拉公园 / 实龙岗路)

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The Ranz - 项目概述

2卧室单位售价从$1.565M起

单位价格从每平方英尺$2,227起

项目地址: 109 Rangoon Road, 新加坡

第08区 (花拉公园 / 实龙岗路)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 14 单位

总销售量: 10 / 14 单位 (71% 售出)

可售单位: 4 / 14 单位 (剩余 29% 可供出售)

The Ranz 是一个即将推出的综合发展项目，坐落于第 08 区 109 Rangoon Road，由 Kefi Development 开发，建筑设计由 ADDP Architects 操刀。项目为永久产权，整体规划简洁明快，在城市住宅市场中呈现出更为稀缺的收藏价值，也为买家带来更长远的持有信心。

项目占地 5,306 方尺，仅设 1 栋 5 层楼高建筑，共提供 14 个单位，整体规模精巧，居住氛围更显从容。这样的低密度配置，让 The Ranz 展现出更加纯粹的生活节奏，也突显项目在新盘市场中的难得定位。对于重视私密性、空间感与长期价值的买家而言，这样的产品设定更具吸引力。

在户型规划方面，The Ranz 提供两居加书房及四居复式型，兼顾不同家庭结构与生活方式所需。两居加书房更适合追求灵活空间运用的住户，而四居复式型则带来更宽裕的居住尺度，满足多元日常起居需求。户型设计方向清晰，既注重实用，也兼顾居住体验。

项目预计于 2026 年建成。作为 Rangoon Road 上一座永久产权综合发展项目，The Ranz 以精简体量、明确产品定位与优质设计团队组合，呈现出值得关注的新盘面貌。对于希望关注第 08 区新项目的买家来说，The Ranz 无疑是一个不容忽视的选择。

The Ranz - 项目细节

项目名称: The Ranz
项目类型: 综合发展项目
产权: 永久产权
开发商: Kefi Development
建筑师: ADDP Architects
区域: 第08区 (花拉公园 / 实龙岗路)
项目地址: 109 Rangoon Road
项目总面积: 大约 492.9 平方米 / 5,305.5 方尺
项目总楼层数: 1 栋 5 层楼高
项目总单位数: 14 单位
停车位: 2 停车位 + 1 残障人士专用停车位
预计竣工: 2026年 竣工
可售单位户型:

2卧室 + 书房
总销售量: 10 / 14 单位 (71% 售出)
参观示范单位: 预约时间参观示范单位
筛选项目:

The Ranz - 地点和周边配套

The Ranz 位于新加坡第 08 区 109 Rangoon Road，属于备受关注的综合发展项目。项目坐落于 Rangoon Road 一带，地段成熟，城市活力与生活便利兼备。这里既能感受到核心城区的高效节奏，也保留了社区生活的从容氛围，对于重视通勤效率与日常配套的购房者而言，具备不容忽视的吸引力。

交通方面，项目邻近花拉公园地铁站，步行或搭乘公共交通即可轻松前往多处主要商务区与城市节点，日常出行更加省时顺畅。同时，周边也可便捷连接多条高速公路，前往全岛各区域更加从容，无论是通勤、休闲还是周末外出，都能享有良好的交通条件。

生活配套同样完善。项目周边汇聚 City Square Mall、Mustafa Centre、United Square、Velocity、Aperia、Square 2 及 Sim Lim Square 等购物与生活目的地，餐饮、零售、日常采买与休闲娱乐选择丰富。无论是繁华商圈的便利，还是多元美食与生活服务，这一带都展现出成熟城区应有的舒适与活力。

对于重视家庭居住环境的人士而言，The Ranz 周边教育资源也相当齐全，邻近华苑小学、宏文学校及圣约瑟书院学校，步行或搭乘公共交通即可到达。加上周边社区氛围完善、生活节奏便利，这里不仅适合自住，也展现出第 08 区少见的综合区位价值与长远吸引力。

Map Circle The Ranz Google Map
地图图例
男校
女校
男女混校
地铁站 / 轻轨列车站
购物商场

周圍的小学

华苑小学 Farrer Park Primary School 男女混校 (大约 400 米)

宏文学校 Hong Wen School 男女混校 (大约 890 米)

圣约瑟书院学校 St. Josephs Institution Junior 男校 (大约 900 米)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

花拉公园地铁站 Farrer Park MRT Station (大约 280 米)

小印度地铁转换站 Little India MRT Interchange (大约 1.02 公里)

惹兰勿刹地铁站 Jalan Besar MRT Station (大约 1.05 公里)

明地迷亚地铁站 Bendemeer MRT Station (大约 1.05 公里)

文庆地铁站 Boon Keng MRT Station (大约 1.06 公里)

周圍的购物中心

City Square Mall (大约 500 米)

Mustafa Centre (大约 550 米)

The Ranz Location Map
Singapore District Map
Singapore MRT Map
Singapore MRT Map Construction Timeline

The Ranz - 单位平面图和楼层示意图

The Ranz Floor Plan Elevation Chart
楼层示意图
The Ranz Floor Plan 2 Bedroom + Study B1
2卧室 + 书房 [ B1 ]
The Ranz Floor Plan 2 Bedroom + Study B2
2卧室 + 书房 [ B2 ]
The Ranz Floor Plan 2 Bedroom + Study B3
2卧室 + 书房 [ B3 ]
The Ranz Floor Plan 2 Bedroom + Study B4
2卧室 + 书房 [ B4 ]
The Ranz Floor Plan 4 Bedroom Duplex PH1
4卧室 复式型 [ PH1 ]
The Ranz Floor Plan 4 Bedroom Duplex PH2
4卧室 复式型 [ PH2 ]

The Ranz - 单位户型划分及价格

单位户型 单位总面积 单位售价 单位平均尺价 可售单位 / 总单位数
2卧室 + 书房 689 - 732 方尺
(64 - 68 平方米)		 从 $1.565M 起 平均尺价大约 $2,272 4 / 12 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

The Ranz - 可售单位及价格表

单位户型 平面图 面积 门牌 最低售价 最高售价 最低尺价 最高尺价 可售单位
2卧室 + 书房 689 方尺
(64 平方米)		 04 $1,565,000 $1,565,000 每方尺 $2,271 每方尺 $2,271
2卧室 + 书房 732 方尺
(68 平方米)		 03 $1,630,000 $1,630,000 每方尺 $2,227 每方尺 $2,227
2卧室 + 书房 732 方尺
(68 平方米)		 02 $1,679,000 $1,696,000 每方尺 $2,294 每方尺 $2,317

(更新日期: 2026年08月27日)

The Ranz - 周围项目比较

The Ranz The Serra Residences 26 Newton 10 Evelyn The Arcady at Boon Keng The Collective At One Sophia 誉璟府 (Sophia Regency) Concourse Skyline
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综合发展项目 私人公寓 私人公寓 私人公寓 私人公寓 综合发展项目 私人公寓 私人公寓
永久产权 永久产权 永久产权 永久产权 永久产权 99年租赁产权 永久产权 99年租赁产权
第08区
(花拉公园 / 实龙岗路)		 第11区
(纽顿 / 诺维娜)		 第11区
(纽顿 / 诺维娜)		 第11区
(纽顿 / 诺维娜)		 第12区
(马里士他 / 大巴窑)		 第09区
(乌节路 / 里峇峇利)		 第09区
(乌节路 / 里峇峇利)		 第07区
(美芝路 / 武吉士 / 梧槽)
109 Rangoon Road 7 Bassein Road 26 Newton Road 10 Evelyn Road 2 Saint Barnabas Lane 1 Sophia Road 105 Sophia Road 298 - 302 Beach Road
预计竣工: 2026年 竣工 预计竣工: 预计竣工: 2016年 竣工 预计竣工: 2022年 竣工 预计竣工: 2028 年 12 月 预计竣工: 2029 年 12 月 预计竣工: 2025 年 12 月 预计竣工: 2013年 竣工
总单位数: 14 单位 总单位数: 133 单位 总单位数: 180 单位 总单位数: 56 单位 总单位数: 172 单位 总单位数: 367 单位 总单位数: 38 单位 总单位数: 360 单位
2卧室单位售价从$1.565M起 目前尚未公布单位户型 顶层公寓售价从$1.708M起 顶层公寓售价从$3.202M起 1至3卧室单位和顶层公寓售价从$1.418M起 开间和1至3卧室单位售价从$1.250M起 1至2卧室单位售价从$1.469M起 1至4卧室单位售价从$1.620M起
单位价格从每平方英尺$2,227起 [ 单位尺价尚未公布 ] 单位价格从每平方英尺$1,776起 单位价格从每平方英尺$2,271起 单位价格从每平方英尺$2,540起 单位价格从每平方英尺$2,675起 单位价格从每平方英尺$2,850起 单位价格从每平方英尺$1,414起
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