水岸华庭

水岸华庭

(SORA)

私人公寓 99年租赁产权 第22区

私人公寓 | 99年租赁产权

78 - 78 Yuan Ching Road

第22区 (文礼 / 裕廊 / 大士弯)

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水岸华庭 (SORA) - 项目概述

2至5卧室单位售价从$1.685M起

单位价格从每平方英尺$2,079起

项目地址: 78 - 78 Yuan Ching Road, 新加坡

第22区 (文礼 / 裕廊 / 大士弯)

单位销售更新

(更新日期: 2026年08月27日)

总单位数: 440 单位

总销售量: 231 / 440 单位 (52% 售出)

可售单位: 209 / 440 单位 (剩余 48% 可供出售)

水岸华庭（SORA）是位于第 22 区的全新私人公寓项目，坐落于 78 - 78 Yuan Ching Road，属 99 年租赁产权。项目由 Chip Eng Seng、SingHaiyi Group 与 KSH Holdings 联合开发，整体规划兼顾居住舒适度与现代审美，为买家带来更从容的置业选择。对于关注新加坡新盘市场的人士而言，水岸华庭以清晰的产品定位与完善的开发团队背景，展现出值得期待的项目价值。

项目占地 191,974 方尺，共规划 4 栋住宅楼，高度约为 12 至 20 层，总计 440 个单位，建筑设计由 ADDP Architects 操刀。整体布局讲求空间运用与居住体验，在尺度与楼栋安排之间取得良好平衡，也让整个项目呈现出更完整统一的面貌。预计临时入伙准证时间为 2027 年第四季度。

户型选择丰富，涵盖一居加书房、两居豪华加书房、两居豪华、三居优选加书房、三居豪华、三居优选、四居尊享以及五居尊享，可满足不同家庭结构与置业需求。无论是重视灵活空间配置的买家，还是追求更宽敞居住尺度的人士，都能在这里找到合适选择。

作为位于 Yuan Ching Road（Lakeside）的新推出项目，水岸华庭以鲜明的项目规划、明确的产品组合与扎实的开发背景，呈现出兼具实用性与吸引力的住宅选择。对于希望把握第 22 区新盘机会的买家来说，这是一处值得进一步了解的私人公寓项目。

水岸华庭 (SORA) - 项目细节

项目名称: 水岸华庭 (SORA)
项目类型: 私人公寓
产权: 99年租赁产权
开发商: Chip Eng Seng, SingHaiyi Group & KSH Holdings
建筑师: ADDP Architects
区域: 第22区 (文礼 / 裕廊 / 大士弯)
项目地址: 78 - 78 Yuan Ching Road
项目总面积: 大约 17,834.8 平方米 / 191,974.0 方尺
项目总楼层数: 4 栋 12-20 层楼高
项目总单位数: 440 单位
停车位: 352 停车位 + 4 残障人士专用停车位
预计竣工: 2027 年第4季度
买地总投资额: $1,023 每方尺与每容积率价
可售单位户型:

2卧室 + 书房 豪华型

2卧室 豪华型

3卧室 + 书房 优质型

3卧室 豪华型

3卧室 优质型

4卧室 豪华型

5卧室 豪华型
总销售量: 231 / 440 单位 (52% 售出)
参观示范单位: 预约时间参观示范单位
筛选项目:

水岸华庭 (SORA) - 地点和周边配套

水岸华庭（SORA）是坐落于第 22 区 Yuan Ching Road（Lakeside）一带的全新私人公寓项目，地址为 78 - 78 Yuan Ching Road。项目所在位置兼具宁静居住氛围与城市生活便利，周边社区成熟，日常所需近在咫尺。对于重视生活效率与居住环境的家庭而言，这里不仅拥有湖畔一带的舒适节奏，也展现出裕廊区域不断发展的活力。

交通方面，水岸华庭（SORA）邻近裕华园地铁站，可通过步行或公共交通轻松到达，方便前往裕廊东及新加坡其他主要区域。项目周边道路网络完善，连接多条高速公路，驾车出行同样便捷，无论通勤、外出购物还是周末休闲，都更省时从容。优越的区位条件，让住户能够在城市连接与社区宁静之间取得理想平衡。

教育资源方面，周边有湖畔小学、辅华小学、树群小学、孺廊小学、文园小学、裕廊小学及裕华小学，家长可通过步行或公共交通接送与往返，日常安排更为轻松。购物与休闲配套同样丰富，Taman Jurong Shopping Centre、Westgate、JEM、Boon Lay Shopping Centre、Jurong Point Shopping Centre 及 IMM Building 分布周边，汇聚餐饮、零售与生活服务，满足不同年龄层的日常需求。

此外，项目邻近湖畔与公园绿意空间，居住者可轻松享受散步、慢跑与户外活动带来的生活乐趣。随着裕廊地区持续发展，水岸华庭（SORA）所处社区更显宜居价值。无论是看重交通便利、教育资源，还是完善生活配套的购房者，这一地址都展现出令人期待的居住吸引力。

Map Circle 水岸华庭 (SORA) Google Map
地图图例
男校
女校
男女混校
地铁站 / 轻轨列车站
购物商场

周圍的小学

湖畔小学 Lakeside Primary School 男女混校 (大约 960 米)

辅华小学 Fuhua Primary School 男女混校 (大约 1.26 公里)

树群小学 Shuqun Primary School 男女混校 (大约 1.49 公里)

孺廊小学 Rulang Primary School 男女混校 (大约 1.59 公里)

文园小学 Boon Lay Garden Primary School 男女混校 (大约 1.7 公里)

裕廊小学 Jurong Primary School 男女混校 (大约 1.83 公里)

裕华小学 Yuhua Primary School 男女混校 (大约 1.97 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

裕华园地铁站 Chinese Garden MRT Station (大约 1.22 公里)

湖畔地铁站 Lakeside MRT Station (大约 1.24 公里)

裕廊湖区地铁站 Jurong Lake District MRT Station (大约 1.61 公里)

裕廊东地铁转换站 Jurong East MRT Interchange (大约 1.88 公里)

事业地铁站 Enterprise MRT Station (大约 1.88 公里)

周圍的购物中心

Taman Jurong Shopping Centre (大约 550 米)

Westgate (大约 1.92 公里)

JEM (大约 1.98 公里)

Boon Lay Shopping Centre (大约 1.98 公里)

水岸华庭 (SORA) Location Map
Singapore District Map
Singapore MRT Map
Singapore MRT Map Construction Timeline

水岸华庭 (SORA) - 场地平面图

水岸华庭 (SORA) Siteplan
水岸华庭 (SORA) Siteplan

水岸华庭 (SORA) - 单位平面图和楼层示意图

水岸华庭 (SORA) Floor Plan Elevation Chart
楼层示意图
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 1 Bedroom + Study A1S
1卧室 + 书房 [ A1S ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 1 Bedroom + Study A1S-T
1卧室 + 书房 [ A1S-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 2 Bedroom Deluxe B1
2卧室 豪华型 [ B1 ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 2 Bedroom Deluxe B1-T
2卧室 豪华型 [ B1-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 2 Bedroom Deluxe B2
2卧室 豪华型 [ B2 ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 2 Bedroom Deluxe B2-T
2卧室 豪华型 [ B2-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 2 Bedroom + Study Deluxe B3S
2卧室 + 书房 豪华型 [ B3S ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 2 Bedroom + Study Deluxe B3S-T
2卧室 + 书房 豪华型 [ B3S-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 2 Bedroom + Study Deluxe B4S
2卧室 + 书房 豪华型 [ B4S ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 2 Bedroom + Study Deluxe B4S-T
2卧室 + 书房 豪华型 [ B4S-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom Deluxe C1
3卧室 豪华型 [ C1 ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom Deluxe C1-T
3卧室 豪华型 [ C1-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom Premium C2
3卧室 优质型 [ C2 ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom Premium C2-T
3卧室 优质型 [ C2-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom + Study Premium C3S
3卧室 + 书房 优质型 [ C3S ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom + Study Premium C3S-T
3卧室 + 书房 优质型 [ C3S-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom + Study Premium C4S
3卧室 + 书房 优质型 [ C4S ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom + Study Premium C4S-T
3卧室 + 书房 优质型 [ C4S-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom + Study Premium C5S
3卧室 + 书房 优质型 [ C5S ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 3 Bedroom + Study Premium C5S-T
3卧室 + 书房 优质型 [ C5S-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 4 Bedroom Luxury D1
4卧室 豪华型 [ D1 ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 4 Bedroom Luxury D1-T
4卧室 豪华型 [ D1-T ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 5 Bedroom Luxury E1
5卧室 豪华型 [ E1 ]
水岸华庭 (SORA) Floor Plan 5 Bedroom Luxury E1-T
5卧室 豪华型 [ E1-T ]

水岸华庭 (SORA) - 单位户型划分及价格

单位户型 单位总面积 单位售价 单位平均尺价 可售单位 / 总单位数
2卧室 + 书房 豪华型 732 - 915 方尺
(68 - 85 平方米)		 从 $1.745M 起 平均尺价大约 $2,448 33 / 138 单位
2卧室 豪华型 667 - 807 方尺
(62 - 75 平方米)		 从 $1.685M 起 平均尺价大约 $2,388 5 / 60 单位
3卧室 + 书房 优质型 1,152 - 1,410 方尺
(107 - 131 平方米)		 从 $2.593M 起 平均尺价大约 $2,368 80 / 84 单位
3卧室 豪华型 936 方尺
(87 平方米)		 从 $2.148M 起 平均尺价大约 $2,295 1 / 22 单位
3卧室 优质型 1,098 - 1,313 方尺
(102 - 122 平方米)		 从 $2.341M 起 平均尺价大约 $2,278 57 / 64 单位
4卧室 豪华型 1,529 - 1,787 方尺
(142 - 166 平方米)		 从 $3.180M 起 平均尺价大约 $2,232 16 / 18 单位
5卧室 豪华型 1,679 - 1,938 方尺
(156 - 180 平方米)		 从 $3.490M 起 平均尺价大约 $2,212 17 / 18 单位

(更新日期: 2026年08月27日)

水岸华庭 (SORA) - 可售单位及价格表

单位户型 平面图 面积 门牌 最低售价 最高售价 最低尺价 最高尺价 可售单位
2卧室 + 书房 豪华型 732 方尺
(68 平方米)		 17, 18, 23, 24 $1,821,000 $1,952,000 每方尺 $2,488 每方尺 $2,667
2卧室 + 书房 豪华型 915 方尺
(85 平方米)		 17, 18, 23, 24 $2,066,000 $2,093,000 每方尺 $2,258 每方尺 $2,287
2卧室 + 书房 豪华型 732 方尺
(68 平方米)		 15, 26 $1,745,000 $1,900,000 每方尺 $2,384 每方尺 $2,596
2卧室 + 书房 豪华型 915 方尺
(85 平方米)		 15, 26 $2,040,000 $2,040,000 每方尺 $2,230 每方尺 $2,230
2卧室 豪华型 667 方尺
(62 平方米)		 20, 21 $1,685,000 $1,703,000 每方尺 $2,526 每方尺 $2,553
2卧室 豪华型 807 方尺
(75 平方米)		 20, 21 $1,794,000 $1,808,000 每方尺 $2,223 每方尺 $2,240
3卧室 + 书房 优质型 1,152 方尺
(107 平方米)		 05, 08 $2,654,000 $2,841,000 每方尺 $2,304 每方尺 $2,466
3卧室 + 书房 优质型 1,152 方尺
(107 平方米)		 05, 08 $2,644,000 $2,644,000 每方尺 $2,295 每方尺 $2,295
3卧室 + 书房 优质型 1,367 方尺
(127 平方米)		 05, 08 $3,005,000 $3,005,000 每方尺 $2,198 每方尺 $2,198
3卧室 + 书房 优质型 1,163 方尺
(108 平方米)		 19, 22 $2,603,000 $2,966,000 每方尺 $2,238 每方尺 $2,550
3卧室 + 书房 优质型 1,163 方尺
(108 平方米)		 19, 22 $2,593,000 $2,593,000 每方尺 $2,230 每方尺 $2,230
3卧室 + 书房 优质型 1,378 方尺
(128 平方米)		 19, 22 $3,135,000 $3,135,000 每方尺 $2,275 每方尺 $2,275
3卧室 + 书房 优质型 1,195 方尺
(111 平方米)		 03, 10 $2,756,000 $2,915,000 每方尺 $2,306 每方尺 $2,439
3卧室 + 书房 优质型 1,195 方尺
(111 平方米)		 03, 10 $2,746,000 $2,746,000 每方尺 $2,298 每方尺 $2,298
3卧室 + 书房 优质型 1,410 方尺
(131 平方米)		 03, 10 $3,081,000 $3,081,000 每方尺 $2,185 每方尺 $2,185
3卧室 豪华型 936 方尺
(87 平方米)		 04 $2,148,000 $2,148,000 每方尺 $2,295 每方尺 $2,295
3卧室 优质型 1,098 方尺
(102 平方米)		 01, 12, 14, 27 $2,351,000 $2,694,000 每方尺 $2,141 每方尺 $2,454
3卧室 优质型 1,098 方尺
(102 平方米)		 01, 12, 14, 27 $2,341,000 $2,412,000 每方尺 $2,132 每方尺 $2,197
3卧室 优质型 1,313 方尺
(122 平方米)		 01, 12, 14, 27 $2,758,000 $2,855,000 每方尺 $2,101 每方尺 $2,174
4卧室 豪华型 1,529 方尺
(142 平方米)		 25 $3,195,000 $3,643,000 每方尺 $2,090 每方尺 $2,383
4卧室 豪华型 1,529 方尺
(142 平方米)		 25 $3,180,000 $3,180,000 每方尺 $2,080 每方尺 $2,080
4卧室 豪华型 1,787 方尺
(166 平方米)		 25 $3,869,000 $3,869,000 每方尺 $2,165 每方尺 $2,165
5卧室 豪华型 1,679 方尺
(156 平方米)		 16 $3,505,000 $3,937,000 每方尺 $2,088 每方尺 $2,345
5卧室 豪华型 1,679 方尺
(156 平方米)		 16 $3,490,000 $3,490,000 每方尺 $2,079 每方尺 $2,079
5卧室 豪华型 1,938 方尺
(180 平方米)		 16 $4,190,000 $4,190,000 每方尺 $2,162 每方尺 $2,162

(更新日期: 2026年08月27日)

水岸华庭 (SORA) - 周围项目比较

水岸华庭 (SORA) 嘉湖庭 (The LakeGarden Residences) Lucerne Grand 聚鼎 (J'den) Tengah Garden Residences Faber Residence The Sen 逸泰雅居 (ELTA)
水岸华庭 (SORA) 嘉湖庭 (The LakeGarden Residences) Lucerne Grand 聚鼎 (J'den) Tengah Garden Residences Faber Residence The Sen 逸泰雅居 (ELTA)
私人公寓 私人公寓 综合发展项目 综合发展项目 综合发展项目 私人公寓 私人公寓 私人公寓
99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权 99年租赁产权
第22区
(文礼 / 裕廊 / 大士弯)		 第22区
(文礼 / 裕廊 / 大士弯)		 第22区
(文礼 / 裕廊 / 大士弯)		 第22区
(文礼 / 裕廊 / 大士弯)		 第24区
(林厝港 / 登加)		 第05区
(波那维斯达 / 西海岸 / 金文泰)		 第21区
(金文泰公园 / 武吉知马路上段)		 第05区
(波那维斯达 / 西海岸 / 金文泰)
78 - 78 Yuan Ching Road 80 - 82 Yuan Ching Road 30 - 38 Lakeside Drive 2 Jurong East Central 1 11 - 29 Tengah Garden Avenue 54 - 70 Faber Walk 222 - 230 Jalan Jurong Kechil 10 - 12 Clementi Avenue 1
预计竣工: 2027 年第4季度 预计竣工: 2027 年 8 月 预计竣工: 2031 年 12 月 预计竣工: 2028 年 11 月 预计竣工: 2029 年 9 月 预计竣工: 2029 年第1季度 预计竣工: 2030 年 8 月 预计竣工: 2028 年第1季度
总单位数: 440 单位 总单位数: 306 单位 总单位数: 570 单位 总单位数: 368 单位 总单位数: 863 单位 总单位数: 399 单位 总单位数: 347 单位 总单位数: 501 单位
2至5卧室单位售价从$1.685M起 2至4卧室单位售价从$1.596M起 目前尚未公布单位户型 3至4卧室单位售价从$3.115M起 4卧室单位售价从$2.725M起 4至5卧室单位售价从$2.799M起 2至4卧室单位售价从$1.546M起 1至5卧室单位售价从$1.404M起
单位价格从每平方英尺$2,079起 单位价格从每平方英尺$1,988起 [ 单位尺价尚未公布 ] 单位价格从每平方英尺$2,537起 单位价格从每平方英尺$2,182起 单位价格从每平方英尺$2,249起 单位价格从每平方英尺$2,234起 单位价格从每平方英尺$2,233起
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