Hill House

(曾用名 Institution Ville)

私人公寓 999年租赁产权第09区

私人公寓 | 999年租赁产权

11 Institution Hill

第09区 (乌节路 / 里峇峇利)

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Hill House - 项目概述

100％售出

开发商直售单位已100％售出。

项目地址: 11 Institution Hill, 新加坡

第09区 (乌节路 / 里峇峇利)

单位销售更新

总单位数: 72 单位

总销售量: 单位100％售出

可售单位: 单位100％售出

Hill House 是位于第 09 区 Institution Hill (River Valley) 的精品私人公寓项目，地址为 11 Institution Hill，由 Roxy Pacific Holdings、Macly Group 与 LWH Holdings 联合开发，JGP Architecture 负责建筑设计。项目占地约 14,300 方尺，仅规划 1 栋 10 层楼高住宅，共 72 单位，拥有 999 年租赁产权，在核心地段显得格外珍贵，兼具居住与长期持有价值。

项目户型涵盖一居、加书房一居、两居及三居，满足单身人士、小家庭以及注重空间规划人群的多样需求。精巧户型设计让每一寸面积都得到高效利用，适合自住，也具备良好的长期出租潜力，为未来业主提供灵活的资产配置选择。

Hill House 计划于 2026 年建成，属于体量不大的精品社区，更注重私密性与居住舒适度。有限的住户数量，让公共设施与空间的使用更从容，营造安静有序的生活环境。对希望在第 09 区核心地段拥有一套长期持有、兼顾品质与私密感住宅的买家而言，Hill House 是值得重点关注的新盘选择。

Hill House - 项目细节

项目名称:	Hill House (曾用名 Institution Ville)
项目类型:	私人公寓
产权:	999年租赁产权
开发商:	Roxy Pacific Holdings, Macly Group & LWH Holdings
建筑师:	JGP Architecture
区域:	第09区 (乌节路 / 里峇峇利)
项目地址:	11 Institution Hill
项目总面积:	大约 1,328.5 平方米 / 14,299.8 方尺
项目总楼层数:	1 栋 10 层楼高
项目总单位数:	72 单位
停车位:	58 停车位 + 2 残障人士专用停车位
预计竣工:	2026年竣工
买地总投资额:	$1,177 每方尺与每容积率价
可售单位户型:	100％售出
总销售量:	72 / 72 单位 (100% 售出)
筛选项目:

Hill House - 照片

Hill House - 地点和周边配套

Hill House 坐落于新加坡第 09 区的 Institution Hill（River Valley）黄金地段，地理位置优越，是追求都市生活品味人士的理想选择。这座私人公寓位于 11 Institution Hill，步行即可轻松抵达索美塞地铁站，连接市区各大商圈及热门目的地，出行极为便利。通过泛岛高速公路（PIE）、中央高速公路（CTE）等主要高速公路，驾车出行同样高效快捷，无论通往市中心或其他区域，都畅行无阻。

项目周边教育资源丰富，名校环绕，如立化小学、圣玛格烈小学、英华学校（经禧）、雅德小学与彰德小学，家长们可以放心让孩子步行或乘坐公共交通到校，省心又安全。距离著名的乌节路购物带仅数分钟路程，Orchard Gateway、Orchard Central、313@Somerset、Midpoint Orchard、The Centrepoint 及 Cathay Cineleisure Orchard、Hilton Singapore Orchard 等大型购物中心近在咫尺，满足日常生活、购物、休闲与娱乐多重需求。

此外，周边生活配套齐全，餐饮与休闲场所丰富，无论是品味国际美食还是享受静谧的自然公园时光，都能轻松实现。居住于 Hill House，不仅能体验到静谧与繁华的完美交融，更能享受充满活力的都市生活氛围。

男校

女校

男女混校

地铁站 / 轻轨列车站

购物商场

周圍的小学

立化小学 River Valley Primary School 男女混校 (大约 390 米)

圣玛格烈小学 St. Margarets Primary School 女校 (大约 1.2 公里)

英华学校（经禧） Anglo-Chinese School (Junior) 男校 (大约 1.51 公里)

雅德小学 Alexandra Primary School 男女混校 (大约 1.75 公里)

彰德小学 Zhangde Primary School 男女混校 (大约 1.93 公里)

搜索教育部网站

周圍的地铁站 / 地铁转换站

索美塞地铁站 Somerset MRT Station (大约 580 米)

福康宁地铁站 Fort Canning MRT Station (大约 600 米)

大世界地铁站 Great World MRT Station (大约 770 米)

多美歌地铁转换站 Dhoby Ghaut MRT Interchange (大约 810 米)

合乐地铁站 Havelock MRT Station (大约 990 米)

周圍的购物中心

Orchard Gateway (大约 570 米)

Orchard Central (大约 610 米)

313@Somerset (大约 640 米)

Midpoint Orchard (大约 720 米)

The Centrepoint (大约 740 米)

Hill House - 场地平面图

Hill House - 单位平面图和楼层示意图

楼层示意图

1卧室 [ A1 ]

1卧室 [ A2 ]

Hill House Floor Plan 1 Bedroom + Study A3

1卧室 + 书房 [ A3 ]

2卧室 [ B1 ]

2卧室 [ B2 ]

Hill House - 周围项目比较


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11 Institution Hill	7 - 15 Unity Street	River Valley Green	177 River Valley Road	11 River Valley Green	1 Zion Promenade	3 - 5 Kim Seng Road	28 Havelock Road
预计竣工: 2026年竣工	预计竣工: 2030 年第2季度	预计竣工: 2030 年下半年	预计竣工: 2027 年 6 月	预计竣工: 2029 年第1季度	预计竣工: 2031 年 2 月	预计竣工: 2032 年 9 月	预计竣工: 2029 年第1季度
总单位数: 72 单位	总单位数: 348 单位	总单位数: 455 单位	总单位数: 696 单位	总单位数: 524 单位	总单位数: 596 单位	总单位数: 706 单位	总单位数: 366 单位
100％售出	开间和1至3卧室单位售价从$1.388M起	2至4卧室单位售价从$1.863M起	1至5卧室单位售价从$1.317M起	1至3卧室单位售价从$1.395M起	1至5卧室单位售价从$1.462M起	1至5卧室单位和顶层公寓售价从$1.453M起	1至4卧室单位售价从$1.280M起
100％售出	单位价格从每平方英尺$3,199起	单位价格从每平方英尺$3,374起	单位价格从每平方英尺$3,102起	单位价格从每平方英尺$3,321起	单位价格从每平方英尺$2,775起	单位价格从每平方英尺$3,065起	单位价格从每平方英尺$2,601起

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